Размер шрифта:
Тип шрифта:
Цвета сайта:
Изображения:
Интервал между буквами (Кернинг):
Межстрочный интервал:
Выберите шрифт:
Выбор цветовой схемы:

Администрация  Вихляевского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области объявляет о проведении аукциона на право заключения договора аренды недвижимого имущества в составе гидротехнического сооружения и земельных  участков сельскохозяйственного назначения, в границах которых расположен водный объект (пруд)

Организатор аукциона — Администрация  Вихляевского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области; место нахождения и почтовый адрес – 397317, Воронежская область, Поворинский район, с. Вихляевка, ул.Пролетарская, 33; адрес электронной почты – vihlyaevskoe@mail.ru; контактный телефон - 8 (47373) 58-5-46

Основание проведения аукциона – постановление администрации Вихляевского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области от 14.03.2017 № 12 «О проведении открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене аукциона на право заключения договора аренды недвижимого имущества в составе гидротехнического сооружения и земельных участков сельскохозяйственного назначения, в границах которых расположен водный объект (пруд)».

Собственник недвижимого имущества – Вихляевское сельское поселение Поворинского муниципального района Воронежской области.

Аукцион проводится на право заключения договора аренды недвижимого имущества в составе гидротехнического сооружения и земельных участков сельскохозяйственного назначения, в границах которых расположен водный объект (пруд) (далее – имущество):

1) гидротехническое сооружение пруда «Степновское», назначение: нежилое; протяженность 178,0 м.

Адрес (местонахождение) гидротехнического сооружения: Воронежская область, Поворинский район, Вихляевское сельское поселение, ГТС «Степновское».

Описание и технические характеристики гидротехнического сооружения:

Год постройки – 1950, материал – земляная насыпь, протяженность – 178,0 м, техническое состояние удовлетворительное.

Начальный (минимальный) размер годовой арендной платы без учета НДС за гидротехническое сооружение пруда «Степновское» – 16000 (шестнадцать тысяч) рублей 00 копеек.

2) земельный участок общей площадью 1972 кв.м:

– Местоположение: Воронежская область, Поворинский район, Вихляевское сельское поселение, пруд «Степновский»

Кадастровый номер – 36:23:2500014:160.

Разрешенное использование – для обслуживания и эксплуатации пруда «Степновский»

Начальный (минимальный) размер годовой арендной платы без учета НДС за земельный участок – 400 (четыреста) рублей 00 копеек.

3) земельный участок общей площадью 118554 кв.м:

– Местоположение: Воронежская область, Поворинский район, Вихляевское сельское поселение, пруд «Степновский»

 

Кадастровый номер – 36:23:2500014:161.

Разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства (под водой)

Начальный (минимальный) размер годовой арендной платы без учета НДС за земельный участок – 21000 (двадцать одна тысяча) рублей 00 копеек.

 

Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.

Обременения, ограничения – не зарегистрированы.

Целевое назначение имущества: рыбоводство

Начальный (минимальный) размер годовой арендной платы без учета НДС – 37400 (тридцать семь тысяч  четыреста) рублей 00 копеек.

Сумма задатка – 7480 (семь тысяч  четыреста восемьдесят) рублей 00 копеек.

 

Срок действия договора аренды3 (три) года.

Шаг аукциона – 5%

Дата начала подачи заявок – 14.03.2017 г.

Дата окончания подачи заявок – 10.04.2017г.

Начало рассмотрения заявок на участие в аукционе - 11.04.2017 г.

Дата проведения аукциона – 14.04.2017 г.

Документация об аукционе размещена в сети «Интернет» на официальных сайтах: www.torgi.gov.ru, http://vihlaevka.ru/, и в специально установленных для обнародования местах.

В течение всего срока приема заявок, каждому желающему по адресу: Воронежская область, Поворинский район, c.Вихляевка, ул.Пролетарская, 33, тел. (47376) 58-5-46, по рабочим дням с 09.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00, предоставляется документация об аукционе. Плата за предоставление документации об аукционе не взимается.

Для участия в аукционе заявителю требуется внести задаток.

Задаток вносится единым платежом в валюте Российской Федерации по следующим реквизитам: путем безналичного расчета на расчетный счет: № 40302810720073000390, Отделение Воронеж г. Воронеж, БИК 042007001

Получатель – УФК по Воронежской области  (администрация Вихляевского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области), ИНН 3623002523, КПП 362301001, л/с № 05313002860, ОКТМО 20639408.

Назначение платежа: задаток для участия в аукционе 14.04.2017 г.

Задаток должен быть внесен не позднее дня окончания приема заявок.

Задаток считается внесенным с момента поступления денежных средств на указанный расчетный счет.

В случае не поступления денежных средств на расчетный счет в указанный срок, задаток считается невнесенным и заявитель к участию в аукционе не допускается.

В случае если подана одна заявка на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

Договор аренды должен быть подписан победителем аукциона в срок не менее десяти дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола аукциона либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя.

Все иные вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извещении, регулируются действующим законодательством Российской Федерации и документацией об аукционе.

               Приложение:

1.Форма заявки на участие в аукционе;

2.Проект договора аренды.

 

 

                                                                                                   

УТВЕРЖДЕНА

 

Постановлением администрации Вихляевского сельского поселения

Поворинского муниципального района Воронежской области

от 14.03.2017 г. № 12

 

 

 

 

  

 

 

ДОКУМЕНТАЦИЯ ОБ АУКЦИОНЕ

 

 

на право заключения договора аренды недвижимого имущества в составе гидротехнического сооружения и земельных участков сельскохозяйственного назначения, в границах которых расположен водный объект (пруд)

 

 

 

 

Организатор  аукциона:                                          

Администрация Вихляевского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                      2017 г.

 

СОДЕРЖАНИЕ

 

 

ЧАСТЬ 1. АУКЦИОН

3

 

РАЗДЕЛ 1. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА

 

3

 

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

3

 

2. ДОКУМЕНТАЦИЯ ОБ АУКЦИОНЕ

 

6

 

3. ПОДГОТОВКА К УЧАСТИЮ В АУКЦИОНЕ

 

9

 

4. ОСМОТР ОБЪЕКТА

 

10

 

5. ПОДАЧА, ОТЗЫВ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

 

10

 

6. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

 

12

 

7. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА

 

13

 

8. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА

 

9. ДОГОВОР АРЕНДЫ

 

10. ПОСЛЕДСТВИЯ ПРИЗНАНИЯ АУКЦИОНА НЕСОСТОЯВШИМСЯ

 

15

 

17

 

18

 

РАЗДЕЛ 2. ИНФОРМАЦИОННАЯ КАРТА АУКЦИОНА

 

19

 

РАЗДЕЛ 3. ОБРАЗЦЫ ФОРМ И ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ЗАПОЛНЕНИЯ ЗАЯВИТЕЛЯМИ

 

23

3.1. ФОРМА ОПИСИ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ

23

 

3.2. ФОРМА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

 

25

 

3.3. ФОРМА ДОВЕРЕННОСТИ НА УПОЛНОМОЧЕННОЕ ЛИЦО, ИМЕЮЩЕЕ ПРАВО 

ПОДПИСИ И ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ИНТЕРЕСОВ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА

 

 

27

 

РАЗДЕЛ 4. ИНСТРУКЦИЯ ПО ЗАПОЛНЕНИЮ ФОРМ ЗАЯВИТЕЛЯМИ

 

28

 

ЧАСТЬ 2. ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

 

29

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ЧАСТЬ 1. АУКЦИОН

РАЗДЕЛ 1. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА

 

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

1.1. Нормативное регулирование

1.1.1. Настоящая документация об аукционе (далее – Документация об аукционе) подготовлена в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Приказом ФАС РФ от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса»,  а также иным законодательством и нормативными правовыми актами.

1.1.2. Настоящий аукцион проводится на основании постановления администрации  Вихляевского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области от 14.03.2017 г. № 12 «О проведении открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене аукциона на право заключения договора аренды недвижимого имущества в составе гидротехнического сооружения и земельных  участков сельскохозяйственного назначения, в границах которых расположен водный объект (пруд)».

 

1.2. Вид проводимого аукциона

1.2.1. Аукцион является открытым по составу участников и по форме подачи предложений о цене.

 

1.3. Организатор аукциона.

1.3.1. Организатор аукциона, указанный в извещении о проведении аукциона (далее – Извещение) и в информационной карте аукциона (далее – Информационная карта), осуществляет действия по организации и проведению аукциона в соответствии с процедурами, условиями и положениями, изложенными в Документации об аукционе.

1.4. Предмет аукциона.

1.4.1.  -  право заключения договора аренды недвижимого имущества в составе гидротехнического сооружения пруда «Степновское» и земельных участков сельскохозяйственного назначения, в границах которых  расположен водный объект (пруд):

1) гидротехническое сооружение пруда «Степновское», назначение: нежилое, протяженность 178,0 м, расположенное по адресу: Воронежская область, Поворинский район, Вихляевское сельское поселение, ГТС «Степновское».

Гидротехническое сооружение принадлежит Вихляевскому сельскому поселению  Поворинского муниципального района Воронежской области на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области от 09.12.2016г №36-36/005-36/999/001/2016-3908/1.

Обременения, ограничения – не зарегистрированы.

2) земельный участок общей площадью 1972 кв.м.:

– Местоположение: Воронежская область, Поворинский район, Вихляевское сельское поселение, пруд «Степновский»

Кадастровый номер – 36:23:2500014:160

Разрешенное использование – для обслуживания и эксплуатации пруда «Степновский»

3) земельный участок общей площадью 118554 кв.м.:

– Местоположение: Воронежская область, Поворинский район, Вихляевское сельское поселение, пруд «Степновский»

Кадастровый номер – 36:23:2500014:161

Разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства (под водой)

Земельный участок принадлежит Вихляевскому сельскому поселению Поворинского муниципального района Воронежской области на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.05.2014 г сделана запись регистрации № 36-36-24/007/2014-100, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 36-АД 355455, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской области 05.05.2014г.

Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.

Обременения, ограничения – не зарегистрированы.

Описание и технические характеристики имущества размещены в Информационной карте.

1.4.2. Организатор аукциона проводит настоящий аукцион, информация о котором содержится в Извещении и Информационной карте аукциона, по результатам которого предполагается выбрать арендатора имущества, в соответствии с процедурами и условиями, приведенными в настоящей Документации об аукционе.

1.4.3. Участник, признанный победителем аукциона, должен будет взять имущество в аренду на срок и на условиях, предусмотренных проектом Договора аренды, по цене, предложенной таким участником.

1.5. Требования к техническому состоянию имущества на момент окончания срока Договора аренды.

1.5.1. Арендатор должен передать Арендодателю по акту приема-передачи имущество в состоянии, в котором Арендодатель передал его Арендатору в день подписания Договора аренды, с учетом нормального износа.

 

1.6. Размер начальной (минимальной) цены Договора аренды (цены лота), порядок её определения, «шаг аукциона».

 

1.6.1. Размер начальной (минимальной) цены Договора аренды (цены лота) указан в Извещении и Информационной карте.

1.6.2. Определение начальной (минимальной) цены Договора аренды (цены Лота) проведено в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» на основании отчета независимого оценщика.

1.6.3. «Шаг аукциона» (величина повышения начальной (минимальной) цены Договора аренды (цены Лота) указан в Информационной карте. «Шаг аукциона» устанавливается в размере 5% (пяти процентов) начальной (минимальной) цены Договора аренды (цены Лота), указанной в Извещении и Информационной карте.

В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене Договора аренды ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену Договора аренды, аукционист снижает «шаг аукциона» на 0,5 процента начальной (минимальной) цены Договора аренды, но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены Договора аренды.

 

1.7. Требования к участникам аукциона

1.7.1. Участником аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение Договора аренды.

Участники настоящего аукциона должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации.

1.7.2. Участник аукциона на право заключения Договора аренды должен соответствовать следующим требованиям:

1) требованию о непроведении ликвидации юридического лица и об отсутствии решения арбитражного суда о признании юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

2) требованию о неприостановлении деятельности в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в аукционе.

Несоответствие заявителя указанным требованиям является основанием для отказа в допуске его к участию в аукционе.

1.7.3. Организатор аукциона, аукционная комиссия вправе запрашивать информацию и документы в целях проверки соответствия участника аукциона требованиям, указанным в Документации об аукционе, у органов власти в соответствии с их компетенцией и иных лиц, за исключением лиц, подавших заявку на участие в аукционе.

1.7.4. Организатором аукциона установлено требование о внесении задатка. Данное требование в равной мере распространяется на всех участников аукциона.

 

1.8. Условия допуска к участию в аукционе

1.8.1. Заявителем может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение Договора аренды и подавшее заявку на участие в аукционе (далее – Заявитель).

1.8.2. Заявитель не допускается аукционной комиссией к участию в аукционе в случаях:

1) непредставления документов, определенных настоящей Документацией об аукционе, либо наличия в таких документах недостоверных сведений;

2) не внесения задатка, если требование о внесении задатка указано в Извещении о проведении аукциона;

3) не соответствия заявки на участие в аукционе требованиям Документации об аукционе;

4) наличия решения о ликвидации Заявителя - юридического лица или наличие решения арбитражного суда о признании Заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

5) наличия решения о приостановлении деятельности Заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в аукционе.

1.8.3. В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных Заявителем или участником аукциона в соответствие с Документацией об аукционе, аукционная комиссия обязана отстранить такого Заявителя или участника аукциона от участия в аукционе на любом этапе его проведения.

 

1.9. Расходы на участие в аукционе

1.9.1. Заявитель, участник аукциона несет все расходы, связанные с подготовкой и подачей заявки на участие в аукционе, участием в аукционе и заключением Договора аренды. Организатор аукциона не несет ответственности и не имеет обязательств в связи с такими расходами независимо от того, как проводится и чем завершается процедура аукциона.

 

2. ДОКУМЕНТАЦИЯ ОБ АУКЦИОНЕ

 

2.1. Условия аукциона, порядок и условия заключения Договора аренды с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.

 

2.2. Содержание Документации об аукционе

2.2.1. Документация об аукционе включает перечисленные ниже документы, а также изменения и дополнения, вносимые в Документацию об аукционе в порядке, предусмотренном пунктом 2.5 настоящего Раздела.

Часть 1

Аукцион

Раздел 1

Общие условия проведения аукциона

Раздел 2

Информационная карта аукциона

Раздел 3

Образцы форм и документов для заполнения Заявителями

3.1.

Форма описи документов, представляемых для участия в аукционе

3.2.

Форма заявки на участие в аукционе

3.3.

Форма доверенности на уполномоченное лицо, имеющее право подписи и представления интересов юридического лица

Раздел 4

Инструкция по заполнению форм Заявителями

Часть 2

Проект Договора аренды

 

2.2.2. Заявитель обязан изучить Документацию об аукционе, включая все инструкции, формы и условия.

 

2.3. Срок, место и порядок предоставления Документации об аукционе

2.3.1. Документация об аукционе размещается на официальном сайте в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов в Российской Федерации, определенном Правительством Российской Федерации, www.torgi.gov.ru (далее - официальный сайт), а также на официальном сайте администрации Вихляевского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области – vihlaevka.ru

2.3.2. На основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме по адресу приема заявок, Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления предоставляет такому лицу Документацию об аукционе.

Документация об аукционе предоставляется на бумажных или электронных носителях.

 

2.4. Разъяснение положений Документации об аукционе

2.4.1. Организатор аукциона вправе давать разъяснения положений Документации об аукционе.

2.4.2. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме Организатору аукциона запрос о разъяснении положений Документации об аукционе. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса Организатор аукциона направляет в письменной форме разъяснения положений аукционной документации, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

2.4.3. В течение одного дня с даты направления разъяснения положений Документации об аукционе по запросу заинтересованного лица такое разъяснение должно быть размещено Организатором аукциона на Официальном сайте с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос.

 

2.5. Внесение изменений в Извещение о проведении аукциона и/или в Документацию об аукционе

2.5.1. Организатор аукциона по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе принять решение о внесении изменений в Извещение о проведении аукциона и/или Документацию об аукционе не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

2.5.2. Изменение предмета аукциона не допускается.

2.5.3. Изменения в Извещение размещаются Организатором аукциона на Официальном сайте в течение одного дня с даты принятия решения о внесении изменений. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на Официальном сайте внесенных изменений в Извещение о проведении аукциона до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.

2.5.4. В случае если Извещение о проведение аукциона также было опубликовано в средствах массовой информации или размещено в электронных средствах массовой информации, изменения в Извещение в обязательном порядке публикуются/размещаются в тех же средствах массовой информации.

2.5.5. В случае принятия решения о внесении изменений в Документацию об аукционе такие изменения размещаются Организатором аукциона на Официальном сайте в течение одного дня с даты принятия решения о внесении изменений и в течение двух рабочих дней направляются заказными письмами всем заявителям, которым была предоставлена Документация об аукционе. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на Официальном сайте внесенных изменений в аукционную документацию до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.

2.5.6. Организатор аукциона не несет ответственности в случае, если участник аукциона не ознакомился с изменениями, внесенными в установленном порядке в Извещение и/или Документацию об аукционе.

 

2.6. Отказ Организатора аукциона от проведения аукциона

2.6.1. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Решение об отказе от проведения аукциона не может быть принято специализированной организацией от имени Организатора аукциона.

2.6.2. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на Официальном сайте в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона.

2.6.3. В случае если Извещение о проведение аукциона также было опубликовано в средствах массовой информации или размещено в электронных средствах массовой информации, Извещение об отказе от проведения аукциона в обязательном порядке публикуется/размещается в тех же средствах массовой информации.

2.6.4. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения Организатор аукциона направляет соответствующие уведомления всем заявителям.

2.6.5. Организатор аукциона возвращает Заявителям задаток в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона.

 

 

 

  1. ПОДГОТОВКА К УЧАСТИЮ В АУКЦИОНЕ

 

3.1. Размер задатка и порядок его внесения

3.1.1. Для участия в аукционе заявителю требуется внести задаток.

Размер задатка, порядок и срок его внесения указаны в Извещении и Информационной карте.

3.1.2. Задаток считается внесенным с момента поступления денежных средств на указанный расчетный счет.

В случае не поступления денежных средств на расчетный счет в указанный срок, задаток считается невнесенным и Заявитель к участию в аукционе не допускается.

3.1.3. Задаток возвращается Заявителю в следующих случаях и порядке:

- в случае отзыва заявки Заявителем до установленных даты и времени рассмотрения заявок на участие в аукционе задаток возвращается Заявителю не позднее пяти рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве;

- в случае если аукцион признан несостоявшимся, задаток возвращается в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона;

- в случае отказа Организатора аукциона от проведения аукциона задаток возвращается в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона;

- в случае если Заявитель не допущен к участию в аукционе, задаток возвращается в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола об определении участников аукциона;

- в случае если Заявитель или Участник аукциона отстранен от участия в аукционе, задаток возвращается в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола об отстранении заявителя или участника аукциона от участия в аукционе

- в случае если Заявитель участвовал в аукционе, но не стал победителем и не является участником, сделавшим предпоследнее предложение о цене Договора аренды, задаток возвращается в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона;

- в случае если участник аукциона сделал предпоследнее предложение о цене Договора аренды, то задаток ему возвращается в течение пяти рабочих дней с даты подписания Договора аренды с победителем аукциона;

- победителю аукциона задаток возвращается в течение пяти рабочих дней с даты подписания с ним Договора аренды.

3.2. Требования к содержанию, форме заявки на участие в аукционе и к документам, входящим в её состав

3.2.1. Заявка на участие в аукционе подается в письменной форме (по форме, представленной в подразделе 3.2 Раздела 3 Документации об аукционе).

3.2.2. Требования к содержанию заявки, а также к входящим в её состав сведениям и документам, указаны в Информационной карте аукциона.

3.2.3. К заявке прилагается опись входящих в ее состав документов (форма описи представлена в подразделе 3.1 Раздела 3 Документации об аукционе).

3.2.4. Сведения, которые содержатся в заявке, не должны допускать двусмысленных толкований.

3.2.5. При подготовке заявки и документов, входящих в состав заявки, не допускается применение факсимильных подписей.

3.2.6. Никакие исправления в тексте заявки на участие в аукционе не имеют силы, за исключением тех случаев, когда эти исправления заверены рукописной надписью «исправленному верить» и собственноручной подписью уполномоченного лица, расположенной рядом с каждым исправлением, а также заверены печатью заявителя – юридического лица.

3.2.7. Представленные Организатору аукциона в составе заявки на участие в аукционе документы Заявителям и участникам аукциона не возвращаются. Исключение составляют заявки, полученные после окончания срока приема заявок на участие в аукционе.

3.2.8. Непредставление необходимых документов в составе заявки, наличие в таких документах недостоверных сведений является основанием для отказа в допуске Заявителя, подавшего такую заявку, к участию в аукционе.

При этом в случае установления недостоверности сведений, содержащихся в документах, предоставленных Заявителем в составе заявки на участие в аукционе, такой Заявитель или участник может быть отстранен Организатором аукциона, аукционной комиссией от участия в аукционе на любом этапе его проведения.

Протокол об отстранении Заявителя или участника аукциона от участия в аукционе подлежит размещению на официальном сайте в срок не позднее дня, следующего за днем принятия такого решения. При этом в протоколе указываются установленные факты недостоверных сведений.

 

3.3. Язык документов, входящих в состав заявки на участие в аукционе

3.3.1. Все документы, входящие в состав заявки на участие в аукционе, должны быть составлены на русском языке. Подача документов, входящих в состав заявки, на иностранном языке должна сопровождаться предоставлением надлежащим образом заверенного перевода соответствующих документов на русский язык.

Документы, происходящие из иностранного государства, должны быть надлежащим образом легализованы в соответствии с законодательством и международными договорами РФ.

 

4. ОСМОТР ОБЪЕКТА

 

4.1. Все желающие могут осмотреть имущество, права на которое передаются по Договору аренды, в порядке, указанном в Информационной карте.

 

  1. ПОДАЧА, ОТЗЫВ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

 

5.1. Подача заявки на участие в аукционе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

5.2. Срок, место, порядок подачи и регистрации заявок на участие в аукционе.

5.2.1. Прием заявок на участие в аукционе осуществляется в сроки, указанные в Информационной карте.

5.2.2. Заявки на участие в аукционе подаются по адресу, указанному в Информационной карте.

5.2.3. Заявитель при отправке заявки по почте несет риск того, что его заявка будет доставлена по неправильному адресу и (или) признана опоздавшей.

5.2.4. Каждая заявка, поступившая в срок, указанный в Информационной карте регистрируется Организатором аукциона.

По требованию Заявителя Организатор аукциона выдает расписку в получении заявки на участие в аукционе. Такая расписка содержит регистрационный номер заявки на участие в аукционе, дату, время, подпись и расшифровку подписи должностного лица, получившего заявку.

5.2.5. Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении каждого предмета аукциона (Лота).

5.2.6. Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе заявки не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим Заявителям. Организатор аукциона обязан вернуть задаток указанным Заявителям в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола аукциона.

5.2.7. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся. В случае если Документацией об аукционе предусмотрено два и более Лота, аукцион признается несостоявшимся только в отношении тех Лотов, в отношении которых подана только одна заявка или не подано ни одной заявки.

5.3. Отзыв заявок на участие в аукционе

5.3.1. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.

5.3.2. Заявки на участие в аукционе отзываются в следующем порядке:

Заявитель подает в письменном виде уведомление об отзыве заявки. При этом в соответствующем уведомлении в обязательном порядке указываются наименование аукциона.

Уведомление об отзыве заявки на участие в аукционе должно быть скреплено печатью и заверено подписью уполномоченного лица Заявителя (для юридических лиц) и собственноручно подписано Заявителем - физическим лицом.

Уведомление об отзыве заявки на участие в аукционе подается по адресу приема заявок, указанному в Информационной карте.

5.3.3. Организатор аукциона обязан вернуть задаток отозвавшему заявку Заявителю в течение пяти рабочих дней с даты поступления Организатору аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.

5.3.4. Отзыв заявок на участие в аукционе после установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе не допускается.

5.4. Заявки на участие в аукционе, поданные с опозданием

5.4.1. Полученные после окончания приема заявок на участие в аукционе Организатором торгов заявки на участие в аукционе не рассматриваются и в тот же день возвращаются Заявителям, подавшим такие заявки, по адресу, указанному в заявке на участие в аукционе.

 

5.5. Обеспечения исполнения Договора аренды

5.5.1. Размер, срок и порядок предоставления обеспечения исполнения Договора аренды указаны в Информационной карте.

 

6. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВОК

НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

 

6.1. В день, время и в месте, указанные в Информационной карте, аукционной комиссией начинается процедура рассмотрения заявок на участие в аукционе.

6.2. Аукционная комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе, которые поступили Организатору аукциона до даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе, указанного в Информационной карте.

6.3. Аукционная комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе на соответствие требованиям, установленным Документацией об аукционе.

6.4. В случае установления факта подачи одним заявителем двух и более заявок на участие в аукционе и при условии, что поданные ранее заявки таким Заявителем не отозваны, все заявки на участие в аукционе такого Заявителя не рассматриваются и возвращаются такому Заявителю.

6.5. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе аукционной комиссией принимается решение о допуске к участию в аукционе Заявителя и о признании Заявителя участником аукциона или об отказе в допуске такого Заявителя к участию в аукционе в порядке и по основаниям, предусмотренным п.1.8 Документации об аукционе, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе.

6.6. Протокол ведется аукционной комиссией и подписывается всеми присутствующими на заседании членами аукционной комиссии в день окончания рассмотрения заявок.

Протокол должен содержать сведения о Заявителях, решение о допуске Заявителя к участию в аукционе и признании его участником аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе с обоснованием такого решения.

Указанный протокол в день окончания рассмотрения заявок на участие в аукционе размещается Организатором аукциона на Официальном сайте.

Заявителям направляются уведомления о принятых аукционной комиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

6.7. Организатор аукциона обязан вернуть задаток Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок.

6.8. В случае если принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех Заявителей или о признании только одного Заявителя участником аукциона, аукцион признается несостоявшимся. В случае если Документацией об аукционе предусмотрено два и более Лота, аукцион признается несостоявшимся только в отношении того Лота, решение об отказе в допуске к участию в котором принято относительно всех Заявителей, или решение о допуске к участию в котором и признании участником аукциона принято относительно только одного Заявителя.

 

  1. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА

 

7.1. Аукцион проводится в день, время и в месте, указанном в Информационной карте.

7.2. В аукционе могут участвовать только Заявители, признанные участниками аукциона. Участники аукциона принимают участие в аукционе непосредственно или через своих представителей.

7.3. Аукцион проводится Организатором аукциона в присутствии членов аукционной комиссии и участников аукциона (их представителей).

7.4. Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены Договора аренды (цены Лота), указанной в Извещении и Информационной карте, на «шаг аукциона».

7.5. «Шаг аукциона» устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены Договора аренды (цены Лота), указанной в Извещении и Информационной карте.

В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене Договора аренды ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену Договора аренды, аукционист обязан снизить «шаг аукциона» на 0,5 процента начальной (минимальной) цены Договора аренды (цены Лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены Договора аренды (цены Лота).

7.6. Аукционист выбирается из числа членов аукционной комиссии путем открытого голосования членов аукционной комиссии большинством голосов.

7.7. Аукцион проводится в следующем порядке:

1) аукционная комиссия непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона (их представителей). При регистрации участникам аукциона (их представителям) выдаются пронумерованные карточки (далее - карточки);

2) аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона, предмета Договора аренды, начальной (минимальной) цены Договора аренды (цены Лота), «шага аукциона», после чего аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене Договора аренды;

3) участник аукциона после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены Договора аренды (цены Лота) и цены Договора аренды, увеличенной в соответствии с «шагом аукциона» в порядке, установленном п. 7.5 Документации об аукционе, поднимает карточку в случае если он согласен заключить Договор аренды по объявленной цене;

4) аукционист объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены Договора аренды (цены Лота) и цены Договора аренды, увеличенной в соответствии с «шагом аукциона», а также новую цену Договора аренды, увеличенную в соответствии с «шагом аукциона» в порядке, установленном п. 7.5 Документации об аукционе, и «шаг аукциона», в соответствии с которым повышается цена;

5) если после троекратного объявления аукционистом цены Договора аренды ни один участник аукциона не поднял карточку, участник аукциона, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по ранее заключенному Договору аренды в отношении имущества, права на которое передаются по Договору аренды, и письменно уведомивший Организатора аукциона о желании заключить Договор аренды (далее - Действующий правообладатель), вправе заявить о своем желании заключить Договор аренды по объявленной аукционистом цене Договора аренды;

6) если Действующий правообладатель воспользовался правом, предусмотренным подпунктом 5 пункта 7.7. Документации об аукционе, аукционист вновь предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене Договора аренды, после чего, в случае если такие предложения были сделаны и после троекратного объявления аукционистом цены Договора аренды ни один участник аукциона не поднял карточку, Действующий правообладатель вправе снова заявить о своем желании заключить Договор аренды по объявленной аукционистом цене Договора аренды;

7) аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о цене Договора аренды или после заявления Действующего правообладателя о своем желании заключить Договор аренды по объявленной аукционистом цене Договора аренды ни один участник аукциона не поднял карточку. В этом случае аукционист объявляет об окончании проведения аукциона (Лота), последнее и предпоследнее предложения о цене Договора аренды, номер карточки и наименование победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене Договора аренды.

7.8. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену Договора аренды, либо Действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить Договор аренды по объявленной аукционистом наиболее высокой цене Договора аренды.

7.9. При проведении аукциона Организатор аукциона осуществляет аудиозапись аукциона и ведет протокол аукциона.

Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день проведения аукциона.

Протокол составляется в трех экземплярах: по одному – для Организатора аукциона, специализированной организации и победителя аукциона. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола передает победителю аукциона один экземпляр протокола и проект Договора аренды, который составляется путем включения цены Договора аренды, предложенной победителем аукциона, в проект Договора аренды, прилагаемый к Документации об аукционе.

7.10. Протокол аукциона размещается на Официальном сайте Организатором аукциона в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

7.11. Любой участник аукциона после размещения протокола аукциона вправе направить Организатору аукциона в письменной форме запрос о разъяснении результатов аукциона. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты поступления такого запроса обязан представить такому участнику аукциона соответствующие разъяснения в письменной форме.

7.12. Организатор аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона обязан возвратить задаток участникам аукциона, которые участвовали в аукционе, но не стали победителями, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене Договора аренды. Задаток, внесенный участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене Договора аренды, возвращается такому участнику аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания Договора аренды с победителем аукциона или с таким участником аукциона. В случае если один участник аукциона является одновременно победителем аукциона и участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене Договора аренды, при уклонении указанного участника аукциона от заключения Договора аренды в качестве победителя аукциона задаток, внесенный таким участником, не возвращается.

7.13. В случае если в аукционе участвовал один участник или в случае если в связи с отсутствием предложений о цене Договора аренды, предусматривающих более высокую цену Договора аренды, чем начальная (минимальная) цена Договора аренды (цена Лота), «шаг аукциона» снижен в соответствии с пунктом 7.5 Документации об аукционе до минимального размера и после троекратного объявления предложения о начальной (минимальной) цене Договора аренды (цене Лота) не поступило ни одного предложения о цене Договора аренды, которое предусматривало бы более высокую цену Договора аренды, аукцион признается несостоявшимся.

 

8. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА

      8.1. Порядок заключения Договора аренды

8.1.1. Заключение Договора аренды осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами.

8.1.2. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола аукциона передает победителю аукциона проект Договора аренды, который составляется путем включения цены Договора аренды, предложенной победителем аукциона, в проект Договора аренды, размещенный в части 2 Документации об аукционе.

8.1.3. Договор аренды должен быть заключен на срок, указанный в Извещении о проведении аукциона, не позднее 10 (десяти) дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола аукциона либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя.

8.1.4. В случае если победитель аукциона уклоняется от заключения Договора аренды, Договор аренды заключается с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене по Договору аренды. При этом заключение Договора аренды для такого участника аукциона является обязательным.

8.1.5. В срок, предусмотренный для заключения Договора аренды, Организатор аукциона обязан отказаться от заключения Договора аренды с победителем аукциона либо с участником аукциона, с которым заключается такой Договор аренды в соответствии с п. 8.1.8. Документации об аукционе, в случае установления факта:

1) проведения ликвидации такого участника аукциона - юридического лица или принятия арбитражным судом решения о признании такого участника аукциона - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

2) приостановления деятельности такого лица в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

3) предоставления таким лицом заведомо ложных сведений, содержащихся в документах, подача которых предусмотрена п. 3.2  Документации об аукционе.

8.1.6. В случае отказа от заключения Договора аренды с победителем аукциона либо при уклонении победителя аукциона от заключения Договора аренды с участником аукциона, с которым заключается такой Договор аренды, аукционной комиссией в срок не позднее дня, следующего после дня установления фактов, предусмотренных пунктом 8.1.5, составляется протокол об отказе от заключения Договора аренды.

Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день его составления. Протокол составляется в трех экземплярах.

Указанный протокол размещается Организатором аукциона на Официальном сайте в течение дня, следующего после дня подписания указанного протокола. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола передает один экземпляр протокола лицу, с которым отказывается заключить Договор аренды.

8.1.7. В случае если победитель аукциона или участник аукциона, сделавший предпоследнее предложение о цене Договора аренды, в срок, предусмотренный Документацией об аукционе, не представил Организатору аукциона подписанный Договор аренды, переданный ему в соответствии с п. 8.1.8 Документации об аукционе, а также обеспечение исполнения Договора аренды в случае если Организатором аукциона такое требование было установлено, победитель аукциона или участник аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, признается уклонившимся от заключения Договора аренды.

8.1.8. В случае если победитель аукциона признан уклонившимся от заключения Договора аренды, Организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя аукциона заключить Договор аренды, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения Договора аренды, либо заключить Договор аренды с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора.

Организатор аукциона обязан заключить Договор аренды с участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, при отказе от заключения договора с победителем аукциона в случаях, предусмотренных п. 8.1.6. Документации об аукционе. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола об отказе от заключения Договора аренды передает участнику аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, один экземпляр протокола и проект Договора аренды, который составляется путем включения цены Договора аренды, предложенной участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, в проект Договора аренды, размещенный в части 2 Документации об аукционе. Указанный проект Договора аренды подписывается участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, в десятидневный срок и представляется Организатору аукциона.

При этом заключение Договора аренды для участника аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, является обязательным. В случае уклонения победителя аукциона или участника аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, от заключения Договора аренды задаток внесенный ими не возвращается. В случае уклонения участника аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, от заключения Договора аренды Организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении такого участника заключить Договор аренды, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения Договора аренды. В случае если Договор аренды не заключен с победителем аукциона или с участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, аукцион признается несостоявшимся.

8.1.9. В случае перемены собственника или обладателя имущественного права действие соответствующего Договора аренды не прекращается и проведение аукциона не требуется.

8.2. Возврат задатков победителю аукциона и участнику аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер

8.2.1. Организатор аукциона обязан возвратить  задаток победителю аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания с ним Договора аренды.

8.2.2. Организатор аукциона обязан возвратить задаток участнику аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора с победителем аукциона или с таким участником аукциона.        

 

9. ДОГОВОР АРЕНДЫ

 

9.1. Форма, сроки и порядок оплаты по Договору аренды

9.1.1. Арендные платежи осуществляются в порядке и сроки, указанные в договоре аренды, проект которого размещен в части 2 настоящей Документации об аукционе.

 

9.2. Порядок пересмотра цены Договора аренды

9.2.1. Арендодатель вправе в одностороннем порядке ежегодно изменять размер арендной платы по Договору аренды в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и Воронежской области.

9.2.2. Цена заключенного Договора аренды не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.

 

9.3. Изменение условий Договора аренды

9.3.1. При заключении и исполнении Договора аренды изменение условий Договора аренды, указанных в Документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

 

10. ПОСЛЕДСТВИЯ ПРИЗНАНИЯ АУКЦИОНА

НЕСОСТОЯВШИМСЯ

 

10.1. В случае если аукцион признан несостоявшимся, Организатор аукциона вправе объявить о проведении нового аукциона в установленном порядке.

10.2. В случае объявления о проведении нового аукциона Организатор аукциона вправе изменить условия аукциона.

 

 

РАЗДЕЛ 2. ИНФОРМАЦИОННАЯ КАРТА АУКЦИОНА

 

Следующая информация и данные для конкретного аукциона на право заключения договора аренды недвижимого имущества в составе гидротехнического сооружения пруда «Степновский»  и земельных участков сельскохозяйственного назначения, в границах которых расположен водный объект (пруд), дополняют положения Раздела 1 настоящей Документации об аукционе. При возникновении противоречия между положениями, закрепленными в Разделе 1, и настоящей Информационной картой, применяются положения Информационной карты.

1

Наименование и контактная информация организатора аукциона

Организатор аукциона – администрация Вихляевского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области

Место нахождения: 397317, Воронежская область, Поворинский район, с. Вихляевка, ул. Пролетарская, д.33

 Почтовый адрес: 397317, Воронежская область, Поворинский район, с. Вихляевка, ул. Пролетарская, д.33

Адрес электронной почты: vihlyaevskoe@mail.ru

Номер контактного телефона: 8 (47376)58-5-46

2

Место, дата и время проведения аукциона

Аукцион будет проводиться 14.04.2017г. в 11.00 часов по московскому времени по адресу: 397317, Воронежская область, Поворинский район, с. Вихляевка, ул. Пролетарская, д.33

Аукцион проводится в порядке, предусмотренном пунктом 7 Раздела 1 настоящей Документации об аукционе.

3

Вид и предмет аукциона

Вид аукциона - открытый по составу участников и по форме подачи предложений.

Предмет аукциона составляет право заключения договора аренды недвижимого имущества в составе гидротехнического сооружения и земельных участков сельскохозяйственного назначения, в границах которых расположен водный объект (пруд):

1) гидротехническое сооружение пруда «Степновское», назначение: нежилое, протяженность 178,0 м;

2) земельный участок общей площадью 1972 кв.м:

Кадастровый номер – 36:23:2500014:160,разрешенное использование – для обслуживания и эксплуатации пруда «Степновский»

Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения.

3) земельный участок общей площадью 118554 кв.м:

Кадастровый номер – 36:23:2500014:161,разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства (под водой)

Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения.

4

Место расположения, описание, технические характеристики, ограничения (обременения) государственного имущества

1) Место расположения гидротехнического сооружения:

Воронежская область, Поворинский район, Вихляевское сельское поселение, ГТС «Степновское»

Описание и технические характеристики гидротехнического сооружения:

Год постройки – 1950г., ГТС представляет собой трапецевидную заграждающую плотину в виде грунтовой насыпи высотой 5 м, шириной 10 м по верхнему гребню,  длинной – 178 м, расположенной поперек оврага; для сброса воды из пруда устроен сифонный водоспуск из трубы диаметром 300 мм, в сооружении заложены 3 переливных трубы диаметром 400 мм;  техническое состояние удовлетворительное.

Обременения, ограничения – не зарегистрированы.

2) Место расположения земельного участка:

– Место расположения земельного участка с кадастровым номером 36:23:2500014:160, Воронежская область, Поворинский район, Вихляевское сельское поселение, пруд «Степновский»

Обременения, ограничения – не зарегистрированы.

3) Место расположения земельного участка:

– Место расположения земельного участка с кадастровым номером 36:23:2500014:161, Воронежская область, Поворинский район, Вихляевское сельское поселение, пруд «Степновский»

Обременения, ограничения – не зарегистрированы

 

5

Целевое назначение имущества, права на которое передается по Договору аренды

Рыбоводство.

6

Начальная (минимальная) цена Договора аренды без учета НДС (цена лота) – начальный (минимальный) размер годовой арендной платы без учета НДС

 37400 (тридцать семь тысяч четыреста) рублей 00 копеек

7

Величина повышения начальной цены Договора аренды («шаг аукциона»)

«Шаг аукциона» установлен в размере 5% от начальной (минимальной) цены Договора аренды, указанной в п. 6 настоящей Информационной карты.

В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене Договора аренды ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену Договора аренды, аукционист снижает «шаг аукциона» на 0,5 процента начальной (минимальной) цены Договора аренды (цены лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены Договора  аренды (цены лота).

8

Размер задатка и порядок его внесения

Для участия в аукционе заявителю требуется внести задаток.

 Сумма задатка:

7480 (семь тысяч четыреста восемьдесят) рублей 00 копеек.

Задаток вносится единым платежом в валюте Российской Федерации по следующим реквизитам: : Получатель – УФК по Воронежской области (Администрация Вихляевского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области) л/с № 05313002860, ИНН 3623002523, КПП 362301001, ОКТМО 20639408,р/с № 40302810720073000390, Отделение Воронеж г. Воронеж, БИК 042007001

Назначение платежа: задаток для участия в аукционе 14.04.2017г.

Задаток должен быть внесен не позднее дня окончания приема заявок.

Задаток считается внесенным с момента поступления денежных средств на указанный расчетный счет.

В случае непоступления денежных средств на расчетный счет в указанный срок, задаток считается невнесенным и заявитель к участию в аукционе не допускается.

Задаток возвращается заявителю в следующих случаях и порядке:

- в случае отзыва заявки заявителем до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе заявок задаток возвращается заявителю не позднее пяти рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве;

- в случае если аукцион признан несостоявшимся, задаток возвращается в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона;

- в случае отказа Организатора аукциона от проведения аукциона задаток возвращается в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона;

- в случае если заявитель не допущен к участию в аукционе, задаток возвращается в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола об определении участников аукциона;

- в случае если заявитель участвовал в аукционе, но не стал победителем и не является участником, сделавшим предпоследнее предложение о цене Договора аренды, задаток   возвращается в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона;

- в случае если участник аукциона сделал предпоследнее предложение о цене Договора аренды, то задаток ему возвращается в течение пяти рабочих дней с даты заключения Договора аренды с победителем аукциона;

- победителю аукциона задаток возвращается в течение пяти рабочих дней  с даты заключения с ним Договора аренды.

9

Размер, срок и порядок обеспечения исполнения Договора аренды

Не предусмотрено.

10

Дата, время и график проведения осмотра Объекта заинтересованными лицами

Проведение осмотра имущества осуществляется по месту его расположения, указанному в п. 4 настоящей Информационной карты, по предварительной записи по тел. 8 (47376)58-5-46).

Осмотр имущества осуществляется в установленные дни, но не позднее чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе, указанной в   п. 15 настоящей Информационной карты.

11

Срок действия Договора аренды

Договор аренды заключается сроком на 3 (три) года.

Условия исполнения определены в проекте Договора аренды.

12

Обязательные требования к участникам аукциона

Участник аукциона должен соответствовать требованиям, предусмотренным пунктом 1.7 Раздела 1 настоящей Документации об аукционе.

13

Форма заявки на участие в аукционе, требования к оформлению заявок на участие в аукционе

Участник аукциона подает заявку на участие в аукционе в письменной форме в одном экземпляре. Форма заявки представлена в подразделе 3.2 Раздела 3 Документации об аукционе.

1) Заявка на участие в аукционе оформляется в соответствии с требованиями положений  п. 3.2 Раздела 1 настоящей Документации об аукционе.

2) Участник должен подготовить один оригинальный экземпляр заявки.

14

Документы, входящие в состав заявки на участие в аукционе

1) Заявка на участие в аукционе по утвержденной Организатором аукциона форме;

2) Документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка);

3) Полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте www.torgi.gov.ru Извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте www.torgi.gov.ru Извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте www.torgi.gov.ru Извещения о проведении аукциона;

4) Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

5) Копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

6) Решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение Договора аренды, внесение задатка или обеспечение исполнения Договора аренды являются крупной сделкой;

7) Заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

8) Опись документов, представляемых для участия в аукционе.

15

Порядок, дата начала и дата, время окончания срока подачи заявок на участие в аукционе

Дата начала подачи заявок: 14.03.2017г.

Дата и время окончания подачи заявок: в 16.00 10.04.2017г.

Заявки принимаются в рабочие дни с 08.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00 по московскому времени в соответствии с порядком, изложенном в п. п. 5.1-5.2. Раздела 1 настоящей Документации об аукционе.

16

Место подачи заявок на участие в аукционе, уведомлений об отзыве заявок

Прием заявок, уведомлений об отзыве заявок осуществляется по адресу: 397317, Воронежская область, Поворинский район, с. Вихляевка, ул.Пролетарская, 33.

17

Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе

Участник аукциона вправе отозвать заявку на участие в аукционе до даты и времени начала рассмотрения заявок, указанных в п. 20 настоящей Информационной карты, в порядке, указанном в п. 5.3 Раздела 1 настоящей Документации об аукционе.

18

Срок, место и порядок предоставления Документации об аукционе

По письменному заявлению любого заинтересованного лица, направленному по адресу: 397317, Воронежская область, Поворинский район, с. Вихляевка, ул.Пролетарская, 33.

Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления, предоставляет такому лицу Документацию об аукционе.

Документация об аукционе размещена на официальных сайтах www.torgi.gov.ru и vihlaevka.ru.

Документация об аукционе предоставляется заинтересованным лицам в форме и в порядке, указанным в п. 2.3 Раздела 1 настоящей Документации об аукционе.

Плата за предоставление Документации об аукционе не взимается.

19

Формы, порядок, даты начала и окончания срока предоставления разъяснений положений Документации об аукционе

Организатор аукциона дает разъяснения положений Документации об аукционе по письменным запросам, полученным с даты начала приема заявок, но не позднее чем за три дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе указанных в п. 15 настоящей Информационной карты, направленным по адресу: 397317, Воронежская область, Поворинский район, село Вихляевка, ул. Пролетарская, 33.

Разъяснения положений Документации об аукционе предоставляются участникам в форме и в порядке, указанным в п. 2.4 Раздела 1 настоящей Документации об аукционе.

20

Дата, время и место  начала рассмотрения заявок на участие в аукционе

Начало рассмотрения заявок на участие в аукционе: 11.04.2017 г. до 16.00 часов по московскому времени по адресу: 397317, Воронежская область, Поворинский район, с. Вихляевка, ул. Пролетарская, 33.

21

Порядок и срок, в течение которого Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе в порядке, указанном в п. 2.6 Раздела 1 настоящей Документации об аукционе.

22

Срок, в течение которого победитель аукциона должен подписать Договор аренды по результатам аукциона

Договор аренды должен быть подписан победителем аукциона в срок не менее десяти дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола аукциона либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя.

23

Форма, сроки и порядок оплаты по Договору аренды

Оплата производится безналичным расчетом в порядке и сроки, определённые в проекте Договора аренды.

 

 

 

РАЗДЕЛ 3. ОБРАЗЦЫ ФОРМ И ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ЗАПОЛНЕНИЯ ЗАЯВИТЕЛЯМИ

 

 

3.1. ФОРМА ОПИСИ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ

ДЛЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ

 

«___»___________ 20___ г.                                    Регистрационный номер заявки______________

__________часов  ______мин.                                (заполняется при регистрации заявки лицом,

                                                                                    уполномоченным  на прием заявок)         

 

ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ,

представляемых для участия в аукционе

Настоящим _____________________________________________________________________________

(наименование, Ф.И.О. заявителя)

 

в лице _____________________________________________________________________________________

подтверждает, что для участия в аукционе _____________________________ на право заключения Договора

                                                                              (дата проведения торгов, № лота)

аренды   _____________________________________________________________________________________ 

(наименование имущества)

___________________________________________________________________________________________,

принадлежащего на праве собственности Поворинскому муниципальному района Воронежской области, направляются нижеперечисленные документы.

 

 

Наименование

Кол-во листов

1

2

3

  1.  

Заявка на участие в аукционе

 

  1.  

Документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка, при наличии требования организатора аукциона о его внесении  (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка)

_____________________________________________________________________

 

 

  1.  

Полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте www.torgi.gov.ru Извещения о проведении аукциона выписка из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенная копия такой выписки (для юридических лиц) _______________________________________________________________

 

 

  1.  

Полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте www.torgi.gov.ru Извещения о проведении аукциона выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенная копия такой выписки (для индивидуальных предпринимателей) ______________________________________________________________________

 

 

  1.  

Копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц) ______________________________________________________________________

 

 

  1.  

Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте www.torgi.gov.ru Извещения о проведении аукциона

_____________________________________________________________________

 

1

2

3

  1.  

Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

 

  1.  

Копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц) _____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

 

 

  1.  

Решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой ______________________________________ _____________________________________________________________________

 

  1.  

Заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об администра-тивных правонарушениях _____________________________________________________________________

 

 

  1.  

 

 

 

Заявитель

(уполномоченный представитель)      _________________ ________________________

                                                                           (подпись)                                            (Ф.И.О.)

                                                     М.П.

 

Уполномоченное лицо              _______________     ________________________

           по приему заявок                       (подпись)                                     (Ф.И.О.)

                                                      М.П.

 

 

 

3.2. ФОРМА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

 

 

 

 

 «___»___________ 20___ г.                                                     Регистрационный номер заявки__________

__________часов  ______мин.                                                (заполняется при регистрации заявки лицом,

                                                                                                             уполномоченным  на прием заявок)    

   

 

 

 

 

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

на право заключения договора аренды недвижимого имущества в составе гидротехнического сооружения и земельных участков сельскохозяйственного назначения, в границах которых расположен водный объект (пруд)

 

 

1. Изучив документацию об аукционе по проведению аукциона на право заключить договор аренды недвижимого имущества, в том числе условия и порядок проведения настоящего аукциона, проект Договора аренды, а также применимые к данному аукциону законодательство и нормативные правовые акты,

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (указывается фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для заявителя - юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для заявителя - физического лица), номер контактного телефона)

в лице _______________________________________________________________________  _____________________________________________________________________________________

(должность, Ф.И.О. руководителя, уполномоченного лица и т.д.)

сообщаем о согласии участвовать в аукционе на право заключения Договора аренды вышеуказанного имущества, на условиях, установленных в указанных выше документах, и направляем настоящую заявку.

2. Настоящим гарантируем достоверность представленной нами в заявке и прилагаемым к ней документам информации и подтверждаем право Организатора аукциона, не противоречащее требованию формирования равных для всех участников аукциона условий, запрашивать информацию и документы в целях проверки соответствия участника аукциона требованиям, указанным в Документации об аукционе, у органов власти в соответствии с их компетенцией и иных лиц, за исключением лиц, подавших заявку на участие в соответствующем аукционе.

3. В случае признания победителем аукциона обязуемся заключить Договор аренды с администрацией Поворинского муниципального района Воронежской области в соответствии с требованиями Документации об аукционе и нашим предложением о цене Договора аренды, в срок  не позднее десяти дней с даты подписания протокола аукциона. 

4. В случае если наше предложение о цене Договора аренды будет лучшим после предложения победителя аукциона (то есть в случае, если мы сделаем предпоследнее предложение о размере платы по Договору), а победитель аукциона будет признан уклонившимся от заключения Договора аренды с администрацией Поворинского муниципального района Воронежской области, обязуемся подписать Договор аренды в соответствии с требованиями Документации об аукционе и нашим предложением о цене Договора аренды.

5. Сообщаем, что для оперативного уведомления по вопросам организационного характера и взаимодействия с организатором аукциона, специализированной организацией уполномоченным лицом назначен __________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________.

                                                      (Ф.И.О., телефон контактного лица).

Все сведения о проведении аукциона просим сообщать указанному уполномоченному лицу.

6. Возврат задатка, в случаях его осуществления в соответствии с законодательством, просим производить по следующим реквизитам на счет___________________________________

________________________________________________________________________.

7. Корреспонденцию в наш адрес просим направлять по адресу: _____________________ ____________________________________________________________________________________.

8. К настоящей заявке прилагаются документы на _____ листах, согласно описи, являющиеся неотъемлемой частью настоящей заявки.

 

 

Заявитель                                                                                         

(уполномоченный представитель)          _________________  __________________________

                                                                        (подпись)                                  (Ф.И.О.)

 

                                                                             М.П.

 

       Уполномоченное лицо                   _______________     ________________________

           по приему заявок                               (подпись)                                (Ф.И.О.)

                                                                                          М.П.

 

 

 

 

 

 

3.3. ФОРМА ДОВЕРЕННОСТИ НА УПОЛНОМОЧЕННОЕ ЛИЦО, ИМЕЮЩЕЕ ПРАВО ПОДПИСИ И ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ИНТЕРЕСОВ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА

 

 

 

ДОВЕРЕННОСТЬ № ____

 

 

г. _____________________,  _________________________________________________________________________________

(прописью число, месяц и год выдачи доверенности)

 

Юридическое лицо, подающее заявку на участие в аукционе:

 

____________________________________________________________________________________,

(наименование юридического лица)

в лице

___________________________________________________________________________________,                                                           

                                                (наименование должности, фамилия, имя, отчество)

доверяет ____________________________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество, должность)

 

паспорт серии ____ №______ выдан ___________________________________________________ ___________________________ «___» _________, код подразделения ________________________,

 

представлять интересы ________________________________________________________________

                                                                      (наименование юридического лица)

на аукционе на право заключить договор аренды недвижимого имущества в составе гидротехнического сооружения и земельного участка сельскохозяйственного назначения, в границах которого расположен водный объект (пруд), дата проведения аукциона «___» _________ 2016г., ______________________________________________________________

____________________________________________________________________________________,

 (наименование объекта и  его местонахождение)

 

В целях выполнения данного поручения он уполномочен представлять Организатору аукциона, Аукционной комиссии необходимые документы, подписывать и получать от имени организации - доверителя все документы, связанные с его исполнением.

 

__________________________       _____________________________ удостоверяем.

                       (Ф.И.О. удостоверяемого)                            (подпись удостоверяемого)

 

Доверенность действительна до «____» ____________________ 20_____  г.

 

 

 

Руководитель организации               __________________  __________________________

                                                                   (подпись)                                                (Ф.И.О.)

                                                               М.П.

 

 

 

 

РАЗДЕЛ 4. ИНСТРУКЦИЯ ПО ЗАПОЛНЕНИЮ ФОРМ ЗАЯВИТЕЛЯМИ

 

1.     Форма описи документов, представляемых для участия

в аукционе

 

1. В данной форме приведен исчерпывающий перечень документов, которые должны предоставить все Заявители. Другие документы прилагаются Заявителями самостоятельно по собственному желанию.

 

2. Форма заявки на участие в аукционе

 

1. Заявка на участие в аукционе – основной документ, которым Заявители изъявляют свое желание принять участие в аукционе на условиях, установленных Организатором торгов.

2. Заявка на участие в аукционе представляется Заявителем на бумажном носителе.

3. В заявке Заявитель подтверждает соответствие требованиям Документации об аукционе и действующего законодательства.

4. Корректировка Заявки на участие в аукционе в части требований и показателей, установленных Организатором аукциона (удаление, добавление, объединение строк, столбцов), Заявителем не допускается.

5. Все данные, указанные в круглых скобках и выделенные курсивом, приведены в качестве пояснения Заявителям.

 

3. Форма доверенности на уполномоченное лицо, имеющее право подписи и представления интересов юридического лица

1.   Все данные, указанные в круглых скобках и выделенные курсивом, приведены в качестве пояснения Заявителям.

 

  

 

ЧАСТЬ 2. ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

 

ДОГОВОР АРЕНДЫ № __________

недвижимого имущества в составе гидротехнического сооружения и земельных участков сельскохозяйственного назначения, в границах которых расположен водный объект (пруд)

 

г.Вихляевка                                                                                            «____»____________2017г.

 

На основании Постановления  администрации Вихляевского сельского поселения Поворинского  муниципального  района Воронежской области  от__________2017 г. №________Администрация Вихляевского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области, свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, серия 36 № 000950597, выдано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 3 по Воронежской области, дата внесения записи 18.10.2005г., за основным государственным регистрационным номером 1023600612133, в лице главы администрации Вихляевского сельского поселения Поворинского муниципального района Пениной Аллы Бахадировны, действующей на основании Устава  именуемая в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны, и _______________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ______________________________________, действующего на основании _________________, с другой стороны, а при совместном упоминании именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1.      Предмет Договора

 
  1. На основании проведенных торгов «___» ________ 2016г., Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду недвижимое имущество, включающее в себя земельный участок (из состава земель сельскохозяйственного назначения) и гидротехническое сооружение (ГТС) как имущественный комплекс (далее - Объект).

В данный комплекс входят следующие объекты:

- гидротехническое сооружение пруда «Степновское», протяженность 178 м, расположенное по адресу: Воронежская область, Поворинский район, Вихляевское сельское поселение, ГТС «Степновское»;

- земельный участок с кадастровым номером 36:23:2500014:160 , площадью 1972 кв.м., расположенный по адресу: Воронежская область, Поворинский район, Вихляевское сельское поселение, пруд «Степновский».

- земельный участок с кадастровым номером36:23:2500014:161  , площадью 118554 кв.м., расположенный по адресу: Воронежская область, Поворинский район, Вихляевское сельское поселение, пруд «Степновский».

 

Передача имущества оформляется актом приема - передачи (с указанием на фактическое состояние передаваемого Объекта), который составляется и подписывается Сторонами в 4 экземплярах: один хранится у Арендатора, два - у Арендодателя, один - в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.

  1. Акт приема - передачи приобщается к настоящему Договору и является его неотъемлемой частью. При отсутствии акта приема - передачи настоящий Договор считается незаключенным.
1.3.              Технические характеристики и иные сведения о гидротехническом сооружении и земельных участках указаны в кадастровых паспортах: №36-00/5001/2015-111824 от 11.03.2015 г, №36-00/5001/2013-512984 от 26.12.2013 г.
1.4.              Объект аренды передается в аренду для использования в целях: рыбоводства. 
1.5.              Объект является собственностью Вихляевского сельского поселения  Поворинского муниципального района Воронежской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись:
-                      о регистрации права собственности на земельный участок за номером 36-36-24/0072014-100, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права;
-                      о регистрации права собственности на гидротехническое сооружение пруда «Степновское» за номером 36-36/005-36/999/001/2016-3908/1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
1.6.              Арендодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего договора Объект, сдаваемый в аренду, принадлежит Арендодателю на праве собственности, не заложен или арестован, не является предметом исков третьих лиц.

 
2. Срок действия Договора

 

2.1. Срок действия настоящего договора с «___» _________2017г. до «___» __________2020г.

2.2 Договор считается заключенным с момента государственной регистрации, его действие распространяется на отношения сторон, возникшие с момента подписания акта приема-передачи. В силу статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации Стороны пришли к соглашению, что условия заключенного Договора аренды, в том числе в части начисления арендной платы применяются с даты подписания акта приема-передачи.

2.3. Окончание срока действия настоящего Договора не освобождает Стороны от ответственности за нарушение условий договора.

 

3. Порядок передачи Объекта

 

3.1. Передача Объекта производится по акту приема-передачи, который подписывается Арендодателем и Арендатором не позднее 14 дней с момента подписания Договора Сторонами.

3.2. Объект осмотрен Арендатором, признан им удовлетворяющим его потребности и принят Арендатором во владение и пользование согласно акту приема-передачи, который составляется и подписывается Сторонами и является неотъемлемой частью настоящего Договора.

В случае уклонения Арендатора от подписания акта приема-передачи в течение указанного срока настоящий Договор считается незаключенным.

3.3. При прекращении настоящего Договора Арендатор передает Объект Арендодателю по акту приема-передачи не позднее 5 дней с момента прекращения действия настоящего Договора, в том числе все произведенные отделимые и неотделимые улучшения без возмещения их стоимости.

При возврате Объекта в состоянии худшем, чем он был передан Арендатору по акту приема-передачи (с учетом нормального износа), в акте приема-передачи отражаются ущерб, нанесенный Объекту, сумма ущерба и сроки ее уплаты.

 

4. Права и обязанности Сторон

 

4.1. Права Арендодателя:

4.1.1. Осуществлять контроль за использованием Объекта в соответствии с его назначением, выполнением правил пожарной безопасности, работоспособностью инженерных сетей и коммуникаций, а также выполнением иных условий настоящего Договора, путем проведения осмотра Объекта.

4.1.3. Арендодатель вправе установить сроки проведения текущего ремонта Объекта аренды в соответствии с установленными нормативами.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. В течение 14 дней с момента подписания настоящего договора передать Объект аренды Арендатору по акту приема-передачи.

4.3. Права Арендатора:

4.3.1. С письменного согласия Арендодателя проводить реконструкцию Объекта, его расширение и техническое перевооружение. Указанный порядок не применяется в отношении земли и других природных ресурсов, а также в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

4.4. Обязанности Арендатора:

  1. Принять у Арендодателя по акту приема-передачи Объект в срок, указанный в п.3.1. настоящего Договора, которым подтверждает, что текущее техническое состояние Объекта с недостатками, которые оговариваются вышеназванным актом, не является препятствием (ни полным, ни частичным) к пользованию Объекта.
  2. В течение 5 (пяти) календарных дней со дня прекращения действия настоящего Договора вывезти свое имущество и оборудование и передать Арендодателю (в этот же срок) по акту приема-передачи Объект в состоянии, в котором Арендодатель передал его Арендатору в день подписания настоящего Договора, с учетом нормального износа;
  3. Арендатор обязуется за свой счет и своими силами произвести ремонт ГТС.
  4. Арендатор обязан использовать Объект аренды исключительно по целевому назначению, указанному в п. 1.5 настоящего Договора.
  5. Обеспечить безопасную эксплуатацию ГТС с соблюдением правил техники безопасности, содержать в полной исправности и проводить регулярный мониторинг его состояния.
  6. Арендатор обязан вносить арендную плату за Объект аренды в порядке и в сроки, установленные настоящим Договором.
  7. При получении уведомления о корректировке арендной платы Арендатор обязан производить оплату за арендованный объект в размере и в сроки, указанные в уведомлении.
  8. Арендатор обязан в течение 14 дней с момента подписания настоящего Договора принять Объект аренды от Арендодателя и подписать акт приема-передачи.
  9. В случае возврата Объекта аренды в состоянии худшем, чем он был передан Арендатору по акту приема-передачи (с учетом нормального износа), Арендатор обязан возместить понесенный Арендодателем ущерб в месячный срок.
  10. Арендатор обязан содержать Объект аренды в полной исправности и соответствующем санитарном состоянии до передачи Арендодателю. Обеспечивать проведение регулярных обследований Объекта.
  11. Арендатор обязан за свой счет осуществлять текущий ремонт Объекта аренды. Самостоятельно или за свой счет принимать все необходимые меры для обеспечения функционирования всех инженерных систем арендуемого Объекта.

4.4.12.         Предоставлять представителям Арендодателя, органам, осуществляющим контроль использования и охраны земель и водных ресурсов возможность беспрепятственного доступа к арендуемому Объекту в случаях проведения проверок использования его в соответствии с условиями настоящего Договора, а также всю документацию, касающаяся деятельности Арендатора в отношении объекта аренды запрашиваемую представителями Арендодателя и контролирующего органа в ходе проверки.

4.4.13.         Арендатор несет ответственность за сохранность переданного ему в аренду Объекта в соответствии с действующим законодательством.

4.4.14.         Арендатор обязан уведомить Арендодателя об изменении реквизитов (юридический адрес, изменение организационно-правовой формы, переименование, банковские реквизиты и т.п.) в течение 5 дней.

4.4.15.         Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Объекта, экологической обстановки, а также к загрязнению на арендуемой территории.

4.4.16.         Согласовывать сброс воды из пруда, а также режим хозяйственной и иной деятельности с Арендодателем, отраслевыми уполномоченными органами (департамент природных ресурсов и экологии Воронежской области, управление Росприроднадзора по Воронежской области), администрацией Вихляевского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области. Обеспечить оптимальный отток разливных вод, согласно текущей ситуации.

4.4.17.         Своевременно осуществлять мероприятия по предупреждению и устранению аварийных и других чрезвычайных ситуаций, влияющих на состояние водных объектов.

4.4.18.         Осуществлять производственно-технологические, санитарные и другие мероприятия, обеспечивающие охрану водных объектов.

4.4.19.         В соответствии со ст. 6 Водного Кодекса РФ соблюдать права пользования каждого гражданина водным объектом и береговой полосой шириной 20 м. для передвижения, любительского и спортивного рыболовства, причаливание плавучих средств (без использования механических транспортных средств). Разрешать, в специально отведенных местах: отдых людей; водопой животных выкачивание воды для орошения до минимально допустимого запорного уровня, с использованием специальных рыбозаградителей, при обязательном наличии специального разрешения на водопользование и недопущение ухудшения первоначальных экологических параметров.

4.4.20.         Возместить Арендодателю убытки, причиненные ухудшением качества водоема и экологической обстановке в результате своей хозяйственной деятельности, а также по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

4.4.21.         Соблюдать специально установленный режим использования водоема в соответствии с п. 1.5. настоящего Договора. Осуществлять комплекс мероприятий по рациональному использованию и охране водных ресурсов. Систематически анализировать причины снижения безопасности гидротехнического сооружения и своевременно осуществлять разработку и реализацию мер по обеспечению технически исправного состояния гидротехнического сооружения и его безопасности, а также по предотвращению аварий Объекта.

4.4.22.         Не производить на береговой полосе размещение животноводческих ферм, захоронение бытовых и сельскохозяйственных отходов, не организовывать мойку и ремонт транспортных средств, распашку земель, установку сезонных палаточных городков, размещение дачных участков, строительство зданий, сооружений и других объектов, а также производство землеройных работ.

4.4.23.         Если арендуемый Объект в результате действий Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то Арендатор восстанавливает его своими силами, за счет своих средств или возмещает в полном объеме ущерб, нанесенный Арендодателю, в установленном действующим законодательством порядке.

4.4.24.         В случае прорыва водой Объекта и нанесения ею материального ущерба другим владельцам недвижимого имущества Арендатор возмещает стоимость этого имущества, если данные обстоятельства повлекли за собой человеческие жертвы - Арендатор несет ответственность в соответствии с действующим законодательством.

4.4.25.         Не позднее, чем за три месяца письменно уведомить Арендодателя о предстоящем освобождении Объекта как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его расторжении. Сдать представителям Арендодателя Объект по акту приема-передачи.

4.4.26.         В соответствии с ч. 2 ст. 609 ГК РФ и ст. 26 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», произвести государственную регистрацию настоящего Договора, а также последующих изменений и дополнений к нему в органе осуществляющем государственную регистрацию прав в двухмесячный срок с момента подписания Договора, соответствующих изменений и дополнений к нему либо с момента получения соответствующего уведомления. До момента государственной регистрации стороны не освобождаются от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных настоящим договором.

4.4.27.         В десятидневный срок с момента государственной регистрации Договора предоставить Арендодателю его копию с отметкой о государственной регистрации.

4.4.28.         Представить Арендодателю документы, подтверждающие государственную регистрацию передачи прав и обязанностей по Договору, передачи арендных прав Объекта в залог в десятидневный срок с момента внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4.4.29.         Не нарушать права смежных землепользователей.

4.4.30.         Оповещать Арендодателя в десятидневный срок об ограничениях, установленных в отношении Объекта.

 

5.                Платежи и расчеты по Договору

 

5.1. На основании протокола  рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе от      ________ 2017г. № ____ размер ежегодной арендной платы за Объект составляет ______________(____________________________) руб. (без НДС).

5.2. Арендная плата вносится Арендатором не позднее 15.09. и 15.11. равными частями от указанной в пункте 3.1. суммы    за ГТС   путем  перечисления на счет 40101810500000010004, в Отделение Воронеж Г. ВОРОНЕЖ, БИК 042007001.

Получатель: ИНН 3623002523, КПП 362301001, УФК по Воронежской области (Администрация Вихляевского сельского поселения  Поворинского муниципального района), КБК 91411105035100000120, ОКТМО 20639408.

За земельные участки путем  перечисления на счет 40101810500000010004, в Отделение Воронеж Г. ВОРОНЕЖ, БИК 042007001.

Получатель: ИНН 3623002523, КПП 362301001, УФК по Воронежской области (Администрация Вихляевского сельского поселения  Поворинского муниципального района), КБК 91411105025100000120, ОКТМО 20639408.

 

В назначении платежа указать “Арендная плата по договору аренды № ______ от _________ 2017 г. за … полугодие”.

5.3. Задаток в сумме _______ (_________________________) руб., внесенный Арендатором на счет организатора торгов, засчитывается в счет арендной платы за Объект.

5.4. Арендная плата без НДС вносится Арендатором на расчетный счет в течение 7 (семи) банковских дней с момента подписания настоящего Договора.

5.5. Налог на добавленную стоимость уплачивается Арендатором самостоятельно сверх арендной платы отдельным платежным поручением в соответствии с действующим законодательством и перечисляется в соответствующие бюджеты через налоговые органы по месту своей регистрации, указывая в платежных документах, от чьего имени произведен платеж.

5.6. Оплата аренды Объекта производится Арендатором с даты подписания акта приема-передачи.

5.7. Размер годовой арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке на основании Отчета независимого оценщика о рыночной стоимости передаваемого имущества в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», но не чаще одного раза в год.

Цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.

Размер годовой арендной платы остается без изменения до окончания проведения работ по ремонту ГТС.

5.8. Расчет суммы арендной платы по новой (измененной) цене аренды Объекта производится за 1 месяц до срока внесения платежа, с последующим письменным уведомлением Арендатора, которое вступает в силу с момента получения и является неотъемлемой частью договора. Письменное уведомление государственной регистрации не подлежит.

5.9. Уведомление о перерасчете арендной платы вместе с расчетом направляется Арендодателем Арендатору, является обязательным для него и составляет неотъемлемую часть Договора. Новый размер арендной платы устанавливается с момента получения Арендатором уведомления об изменении размера арендной платы. Момент получения Арендатором уведомления определяется не позднее 5 дней с даты его отправки заказным письмом по адресу, указанному в Договоре.

5.10. Не использование Объекта Арендатором не может служить основанием не внесения арендной платы.

 

  1. Ответственность сторон

 

6.1. В случае неисполнения одной из сторон должным образом обязательств по договору другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о досрочном расторжении договора аренды в соответствии со ст.ст. 452, 619-620 ГК РФ в порядке, установленном настоящим договором.

6.2. Нарушение арендатором обязательства по уплате арендной платы по договору предоставляет арендодателю право на обращение в суд о взыскании образовавшейся задолженности в соответствии с настоящим договором и согласно ст.ст. 309,310, 614 ГК РФ, ст.ст. 22,65 ЗК РФ.

6.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору Арендодатель и Арендатор несут ответственность в соответствии с действующим законодательством. Уплата штрафных санкций не освобождает стороны от исполнения лежащих на них обязательств и устранения нарушений.

6.4. Арендатор несет ответственность за все повреждения, причиненные как людям, так и Объекту вследствие использования Арендатором Объекта. Арендатор обязуется оградить Арендодателя от любых претензий, предъявляемых третьей стороной (в том числе представителей власти), вызванных содержанием арендуемого Объекта, условиями настоящего Договора или любыми другими причинами.

6.5. В случае просрочки уплаты или неуплаты Арендатором платежей в сроки, установленные п. 5.4 настоящего Договора, начисляются пени в размере 0,1 % со всей суммы задолженности за каждый день просрочки.

6.6. В случае если Арендатор не принял в установленный настоящим Договором срок или не возвратил арендуемый Объект, или возвратил его несвоевременно, он обязан внести арендную плату за все время просрочки на счет, в соответствии с п. 5.4 настоящего Договора.

6.7. В случае если Арендатор не произвел государственную регистрацию изменений и дополнений к договору аренды об изменении ставки арендной платы в установленный настоящим Договором срок Арендодатель вправе взыскать с Арендатора разницу между суммой арендной платы, уплаченной в соответствии с договором, и суммой арендной платы, подлежащей уплате в соответствии с изменениями и дополнениями к договору об изменении ставки арендной платы, принятыми в установленном законом порядке.

6.8. В случае использования земельного участка не по целевому назначению Арендатором выплачивается неустойка (штраф) в размере суммы годовой арендной платы за календарный год, в котором было выявлено использование земельного участка не по целевому назначению.

6.9. В случае невыполнения обязанности, указанной в п. 4.3.1. настоящего Договора, Арендатор обязан за свой счет и своими силам привести Объект в первоначальное состояние, в котором Арендодатель передал Арендатору Объект в день подписания настоящего Договора.

 

  1. Порядок изменения, расторжения, прекращения и продления Договора

 

7.1.         Все вносимые какой-либо из Сторон предложения о внесении дополнений или изменений в условия настоящего Договора, в том числе о его расторжении, рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями, которое подписывается Арендодателем и Арендатором и регистрируются в установленном законом порядке.

7.2. Договор может быть расторгнут:

  • по требованию Арендодателя в судебном порядке в следующих случаях, признаваемых сторонами существенными нарушениями условий договора:
  • при неуплате или просрочке Арендатором арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного п. 5.4 настоящего Договора договором срока;
  • при использовании Объекта (в целом или частично) не в соответствии с целями, определенными в п. 1.5. настоящего Договора;
  • при умышленном или неосторожном ухудшении Арендатором состояния Объекта, либо невыполнении обязанностей, предусмотренных п. 4.4.3-4.4.5, 4.4.15-4.4.23 Договора;
  • по соглашению Сторон в порядке, предусмотренном законодательством.

На основании п. 3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора аренды полностью или частично, настоящий договор считается расторгнутым со дня, указанного в письменном уведомлении.

7.3. Арендатор вправе в одностороннем порядке отказаться от настоящего Договора, уведомив Арендодателя не менее чем за 3 (три) календарных месяца.

7.4. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты неустойки.

7.5. Договор прекращается при его расторжении. Договор также прекращается по иным основаниям, предусмотренным законодательством.

 

8. Форс-мажорные обстоятельства

 

8.1. Под форс-мажорными обстоятельствами понимаются обстоятельства непреодолимой силы, такие как пожар, наводнение, гражданские беспорядки, военные действия и т.д., препятствующие одной из Сторон исполнять свои обязанности по Договору, что освобождает ее от ответственности за неисполнение этих обязательств. Об этих обязательствах каждая из Сторон обязана немедленно известить другую. Сообщение должно быть подтверждено документом, выданным уполномоченным на то государственным органом. При продолжительности форс-мажорных обстоятельств свыше шести месяцев или при не устранении последствий этих обстоятельств в течение шести месяцев, Стороны должны встретиться для выработки взаимоприемлемого решения, связанного с продолжением действия Договора.

 

  1. Особые условия

 

9.1. Реорганизация Сторон, переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

9.2. Арендатор подтверждает Арендодателю, что на день подписания Договора у Арендатора отсутствовали ответственность или обязательства какого-либо рода, которые могли послужить причиной для расторжения Договора, и что Арендатор имеет право заключить Договор без каких-либо иных разрешений. Каждая из сторон подтверждает, что она получила все необходимые разрешения для заключения настоящего Договора, и что лица, подписавшие его, уполномочены на это.

9.3. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.

9.4. Споры, возникающие из настоящего Договора и в связи с ним, подлежат рассмотрению в судебном порядке.

9.5. Настоящий Договор составлен в 4-х экземплярах (один хранится у Арендатора, два - у Арендодателя, один - в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.), имеющих одинаковую юридическую силу.

 

К Договору прилагаются:

  1. Приложение 1 (копия протокола о результатах торгов)
  2. Акт приема-передачи.

 

10. Адреса и подписи сторон:

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ

Администрация Вихляевского сельского поселения Поворинского

муниципального района

Воронежской области

397317, Воронежская область, Поворинский район, с. Вихляевка, ул. Пролетарская,  д.33

ИНН 3623002523,ОГРН 1023600612133

 

 глава администрации Вихляевского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области

 

__________________ А.Б.Пенина

М.П.

АРЕНДАТОР

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

 

 

 

_____________________

М.П.

 

 

 

 

 

Приложение к договору аренды

№ ______ от «___» __________ 2017г.

 

 

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

 

С. Вихляевка                                                                                                 «___» _________ 2017г.

 

На основании Постановления  администрации Вихляевского сельского поселения Поворинского  муниципального  района Воронежской области 

от ____._____.2017 г. № _____ Администрация Вихляевского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области, свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, серия 36 № 000950597, выдано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 3 по Воронежской области, дата внесения записи 18.10.2005г., за основным государственным регистрационным номером 1023600612133, в лице главы администрации Вихляевского сельского поселения Поворинского муниципального района Пениной Аллы Бахадировны, действующей на основании Устава  именуемая в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны, и _______________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ______________________________________, действующего на основании _________________, с другой стороны, а при совместном упоминании именуемые «Стороны»,, составили настоящий акт приема-передачи о нижеследующем:

1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду недвижимое имущество, включающее в себя земельные участки (из состава земель сельскохозяйственного назначения) и гидротехническое сооружение пруда «Степновский» (ГТС) как имущественный комплекс (далее - Объект) расположенный по адресу: Воронежская область, Поворинский район, Вихляевское сельское поселение, пруд «Степновский». Объект предоставляется для использования под рыбоводство..

2. Качество и состояние Объекта соответствуют назначению и условиям договора аренды. Претензий Стороны друг к другу не имеют.

            3. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим актом, Стороны руководствуются действующим гражданским законодательством и условиями договора аренды.

            4. Настоящий акт приема-передачи составлен в 4-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

Адреса и подписи сторон:

 

Администрация Вихляевского сельского поселения Поворинского

муниципального района

Воронежской области

397317, Воронежская область, Поворинский район, с. Вихляевка, ул. Пролетарская,  д.33

ИНН 3623002523,ОГРН 1023600612133

 

 глава администрации Вихляевского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области

 

__________________ А.Б.Пенина

 

АРЕНДАТОР

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

 

 

 

_____________________

М.П.

 

 

 

 

 

Администрация  Вихляевского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области объявляет о проведении аукциона на право заключения договора аренды недвижимого имущества в составе гидротехнического сооружения и земельных  участков сельскохозяйственного назначения, в границах которых расположен водный объект (пруд)

Организатор аукциона — Администрация  Вихляевского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области; место нахождения и почтовый адрес – 397317, Воронежская область, Поворинский район, с. Вихляевка, ул.Пролетарская, 33; адрес электронной почты – vihlyaevskoe@mail.ru; контактный телефон - 8 (47373) 58-5-46

Основание проведения аукциона – постановление администрации Вихляевского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области от 14.03.2017 № 11 «О проведении открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене аукциона на право заключения договора аренды недвижимого имущества в составе гидротехнического сооружения и земельных участков сельскохозяйственного назначения, в границах которых  расположен водный объект (пруд)».

Собственник недвижимого имущества – Вихляевское сельское поселение Поворинского муниципального района Воронежской области.

Аукцион проводится на право заключения договора аренды недвижимого имущества в составе гидротехнического сооружения и земельных участков сельскохозяйственного назначения, в границах которых расположен водный объект (пруд) (далее – имущество):

1) гидротехническое сооружение пруда «Лопушковское», назначение: нежилое; протяженность 100,0 м.

Адрес (местонахождение) гидротехнического сооружения: Воронежская область, Поворинский район, Вихляевское сельское поселение, ГТС «Лопушковское».

Описание и технические характеристики гидротехнического сооружения:

Год постройки – 1975, материал – земляная насыпь, протяженность – 100,0 м, техническое состояние удовлетворительное.

Начальный (минимальный) размер годовой арендной платы без учета НДС за гидротехническое сооружение пруда «Лопушковское» – 27000 (двадцать семь тысяч) рублей 00 копеек.

2) земельный участок общей площадью 2071 кв.м:

Местоположение: Воронежская область, Поворинский район, Вихляевское сельское поселение, пруд «Лопушков»

Кадастровый номер – 36:23:0600004:83.

Разрешенное использование – для размещения гидротехнических сооружений

Начальный (минимальный) размер годовой арендной платы без учета НДС за земельный участок – 300 (триста) рублей 00 копеек.

3) земельный участок общей площадью 71439 кв.м:

Местоположение: Воронежская область, Поворинский район, Вихляевское сельское поселение, пруд «Лопушков»

Кадастровый номер – 36:23:0000000:600.

Разрешенное использование – для размещения водных объектов.

Начальный (минимальный) размер годовой арендной платы без учета НДС за земельный участок – 13000 (тринадцать тысяч) рублей 00 копеек.

 

Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.

Обременения, ограничения – не зарегистрированы.

Целевое назначение имущества: рыбоводство

Начальный (минимальный) размер годовой арендной платы без учета НДС –   40300 (сорок тысяч  триста) рублей 00 копеек.

Сумма задатка – 8060 (восемь тысяч  шестьдесят) рублей 00 копеек.

 

Срок действия договора аренды3 (три) года.

Шаг аукциона – 5%

Дата начала подачи заявок – 14.03.2017 г.

Дата окончания подачи заявок – 10.04.2017г.

Начало рассмотрения заявок на участие в аукционе - 11.04.2017 г.

Дата проведения аукциона – 14.04.2017 г.

Документация об аукционе размещена в сети «Интернет» на официальных сайтах: www.torgi.gov.ru, http://vihlaevka.ru/, и в специально установленных для обнародования местах.

В течение всего срока приема заявок, каждому желающему по адресу: Воронежская область, Поворинский район, c.Вихляевка, ул.Пролетарская, 33, тел. (47376) 58-5-46, по рабочим дням с 09.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00, предоставляется документация об аукционе. Плата за предоставление документации об аукционе не взимается.

Для участия в аукционе заявителю требуется внести задаток.

Задаток вносится единым платежом в валюте Российской Федерации по следующим реквизитам: путем безналичного расчета на расчетный счет: № 40302810720073000390, Отделение Воронеж г. Воронеж, БИК 042007001

Получатель – УФК по Воронежской области  (администрация Вихляевского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области), ИНН 3623002523, КПП 362301001, л/с № 05313002860, ОКТМО 20639408.

Назначение платежа: задаток для участия в аукционе 14.04.2017 г.

Задаток должен быть внесен не позднее дня окончания приема заявок.

Задаток считается внесенным с момента поступления денежных средств на указанный расчетный счет.

В случае не поступления денежных средств на расчетный счет в указанный срок, задаток считается невнесенным и заявитель к участию в аукционе не допускается.

В случае если подана одна заявка на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

Договор аренды должен быть подписан победителем аукциона в срок не менее десяти дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола аукциона либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя.

Все иные вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извещении, регулируются действующим законодательством Российской Федерации и документацией об аукционе.

               Приложение:

1.Форма заявки на участие в аукционе;

2.Проект договора аренды.

 

 

 

 

                                                                                                   

УТВЕРЖДЕНА

 

Постановлением администрации Вихляевского сельского поселения

Поворинского муниципального района Воронежской области

от 14.03.2017 г. № 11

 

 

 

 

  

 

 

ДОКУМЕНТАЦИЯ ОБ АУКЦИОНЕ

 

 

на право заключения договора аренды недвижимого имущества в составе гидротехнического сооружения и земельных участков сельскохозяйственного назначения, в границах которых расположен водный объект (пруд)

 

 

 

 

Организатор  аукциона:                                         

Администрация Вихляевского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                                          

 

 

 

 

                                                                      2017 г.

 

СОДЕРЖАНИЕ

 

 

ЧАСТЬ 1. АУКЦИОН

3

 

РАЗДЕЛ 1. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА

 

3

 

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

3

 

2. ДОКУМЕНТАЦИЯ ОБ АУКЦИОНЕ

 

6

 

3. ПОДГОТОВКА К УЧАСТИЮ В АУКЦИОНЕ

 

9

 

4. ОСМОТР ОБЪЕКТА

 

10

 

5. ПОДАЧА, ОТЗЫВ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

 

10

 

6. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

 

12

 

7. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА

 

13

 

8. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА

 

9. ДОГОВОР АРЕНДЫ

 

10. ПОСЛЕДСТВИЯ ПРИЗНАНИЯ АУКЦИОНА НЕСОСТОЯВШИМСЯ

 

15

 

17

 

18

 

РАЗДЕЛ 2. ИНФОРМАЦИОННАЯ КАРТА АУКЦИОНА

 

19

 

РАЗДЕЛ 3. ОБРАЗЦЫ ФОРМ И ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ЗАПОЛНЕНИЯ ЗАЯВИТЕЛЯМИ

 

23

3.1. ФОРМА ОПИСИ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ

23

 

3.2. ФОРМА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

 

25

 

3.3. ФОРМА ДОВЕРЕННОСТИ НА УПОЛНОМОЧЕННОЕ ЛИЦО, ИМЕЮЩЕЕ ПРАВО 

ПОДПИСИ И ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ИНТЕРЕСОВ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА

 

 

27

 

РАЗДЕЛ 4. ИНСТРУКЦИЯ ПО ЗАПОЛНЕНИЮ ФОРМ ЗАЯВИТЕЛЯМИ

 

28

 

ЧАСТЬ 2. ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

 

29

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ЧАСТЬ 1. АУКЦИОН

РАЗДЕЛ 1. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА

 

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

1.1. Нормативное регулирование

1.1.1. Настоящая документация об аукционе (далее – Документация об аукционе) подготовлена в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Приказом ФАС РФ от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса»,  а также иным законодательством и нормативными правовыми актами.

1.1.2. Настоящий аукцион проводится на основании постановления администрации  Вихляевского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области от 14.03.2017 г. № 11 «О проведении открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене аукциона на право заключения договора аренды недвижимого имущества в составе гидротехнического сооружения и земельных  участков сельскохозяйственного назначения, в границах которых расположен водный объект (пруд)».

 

1.2. Вид проводимого аукциона

1.2.1. Аукцион является открытым по составу участников и по форме подачи предложений о цене.

 

1.3. Организатор аукциона.

1.3.1. Организатор аукциона, указанный в извещении о проведении аукциона (далее – Извещение) и в информационной карте аукциона (далее – Информационная карта), осуществляет действия по организации и проведению аукциона в соответствии с процедурами, условиями и положениями, изложенными в Документации об аукционе.

1.4. Предмет аукциона.

1.4.1.    Предмет аукциона право заключения договора аренды недвижимого имущества в составе гидротехнического сооружения пруда «Лопушков»  и земельных участков сельскохозяйственного назначения, в границах которых расположен водный объект (пруд):

1) гидротехническое сооружение пруда «Лопушковское», назначение: нежилое, протяженность 100,0 м, расположенное по адресу: Воронежская область, Поворинский район, Вихляевское сельское поселение, ГТС «Лопушковское».

Гидротехническое сооружение принадлежит Вихляевскому сельскому поселению  Поворинского муниципального района Воронежской области на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области от 12.12.2016г №36-36/005-36/999/001/2016-3910/1.

Обременения, ограничения – не зарегистрированы.

2) земельный участок общей площадью  2071 кв.м:

– Местоположение: Воронежская область, Поворинский район, Вихляевское сельское поселение, пруд «Лопушков»

Кадастровый номер – 36:23:0600004:83

Разрешенное использование – для размещения ГТС

3) Местоположение: Воронежская область, Поворинский район, Вихляевское сельское поселение, пруд «Лопушков»

Кадастровый номер – 36:23:0000000:600, площадь – 71439 кв м.

Разрешенное использование – для размещения водных объектов.

Земельный участок принадлежит Вихляевскому сельскому поселению Поворинского муниципального района Воронежской области на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.10.2015 г сделана запись регистрации № 36-36/005-36/005/023/2015-1618/1, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № 055971, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской области 29.10.2015г.

Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.

Обременения, ограничения – не зарегистрированы.

Описание и технические характеристики имущества размещены в Информационной карте.

1.4.2. Организатор аукциона проводит настоящий аукцион, информация о котором содержится в Извещении и Информационной карте аукциона, по результатам которого предполагается выбрать арендатора имущества, в соответствии с процедурами и условиями, приведенными в настоящей Документации об аукционе.

1.4.3. Участник, признанный победителем аукциона, должен будет взять имущество в аренду на срок и на условиях, предусмотренных проектом Договора аренды, по цене, предложенной таким участником.

1.5. Требования к техническому состоянию имущества на момент окончания срока Договора аренды.

1.5.1. Арендатор должен передать Арендодателю по акту приема-передачи имущество в состоянии, в котором Арендодатель передал его Арендатору в день подписания Договора аренды, с учетом нормального износа.

1.6. Размер начальной (минимальной) цены Договора аренды (цены лота), порядок её определения, «шаг аукциона».

 

1.6.1. Размер начальной (минимальной) цены Договора аренды (цены лота) указан в Извещении и Информационной карте.

1.6.2. Определение начальной (минимальной) цены Договора аренды (цены Лота) проведено в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» на основании отчета независимого оценщика.

1.6.3. «Шаг аукциона» (величина повышения начальной (минимальной) цены Договора аренды (цены Лота) указан в Информационной карте. «Шаг аукциона» устанавливается в размере 5% (пяти процентов) начальной (минимальной) цены Договора аренды (цены Лота), указанной в Извещении и Информационной карте.

В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене Договора аренды ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену Договора аренды, аукционист снижает «шаг аукциона» на 0,5 процента начальной (минимальной) цены Договора аренды, но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены Договора аренды.

1.7. Требования к участникам аукциона

1.7.1. Участником аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение Договора аренды.

Участники настоящего аукциона должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации.

1.7.2. Участник аукциона на право заключения Договора аренды должен соответствовать следующим требованиям:

1) требованию о непроведении ликвидации юридического лица и об отсутствии решения арбитражного суда о признании юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

2) требованию о неприостановлении деятельности в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в аукционе.

Несоответствие заявителя указанным требованиям является основанием для отказа в допуске его к участию в аукционе.

1.7.3. Организатор аукциона, аукционная комиссия вправе запрашивать информацию и документы в целях проверки соответствия участника аукциона требованиям, указанным в Документации об аукционе, у органов власти в соответствии с их компетенцией и иных лиц, за исключением лиц, подавших заявку на участие в аукционе.

1.7.4. Организатором аукциона установлено требование о внесении задатка. Данное требование в равной мере распространяется на всех участников аукциона.

1.8. Условия допуска к участию в аукционе

1.8.1. Заявителем может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение Договора аренды и подавшее заявку на участие в аукционе (далее – Заявитель).

1.8.2. Заявитель не допускается аукционной комиссией к участию в аукционе в случаях:

1) непредставления документов, определенных настоящей Документацией об аукционе, либо наличия в таких документах недостоверных сведений;

2) не внесения задатка, если требование о внесении задатка указано в Извещении о проведении аукциона;

3) не соответствия заявки на участие в аукционе требованиям Документации об аукционе;

4) наличия решения о ликвидации Заявителя - юридического лица или наличие решения арбитражного суда о признании Заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

5) наличия решения о приостановлении деятельности Заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в аукционе.

1.8.3. В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных Заявителем или участником аукциона в соответствие с Документацией об аукционе, аукционная комиссия обязана отстранить такого Заявителя или участника аукциона от участия в аукционе на любом этапе его проведения.

     1.9. Расходы на участие в аукционе

1.9.1. Заявитель, участник аукциона несет все расходы, связанные с подготовкой и подачей заявки на участие в аукционе, участием в аукционе и заключением Договора аренды. Организатор аукциона не несет ответственности и не имеет обязательств в связи с такими расходами независимо от того, как проводится и чем завершается процедура аукциона.

 

2. ДОКУМЕНТАЦИЯ ОБ АУКЦИОНЕ

 

2.1. Условия аукциона, порядок и условия заключения Договора аренды с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.

 

2.2. Содержание Документации об аукционе

2.2.1. Документация об аукционе включает перечисленные ниже документы, а также изменения и дополнения, вносимые в Документацию об аукционе в порядке, предусмотренном пунктом 2.5 настоящего Раздела.

Часть 1

Аукцион

Раздел 1

Общие условия проведения аукциона

Раздел 2

Информационная карта аукциона

Раздел 3

Образцы форм и документов для заполнения Заявителями

3.1.

Форма описи документов, представляемых для участия в аукционе

3.2.

Форма заявки на участие в аукционе

3.3.

Форма доверенности на уполномоченное лицо, имеющее право подписи и представления интересов юридического лица

Раздел 4

Инструкция по заполнению форм Заявителями

Часть 2

Проект Договора аренды

 

2.2.2. Заявитель обязан изучить Документацию об аукционе, включая все инструкции, формы и условия.

2.3. Срок, место и порядок предоставления Документации об аукционе

2.3.1. Документация об аукционе размещается на официальном сайте в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов в Российской Федерации, определенном Правительством Российской Федерации, www.torgi.gov.ru (далее - официальный сайт), а также на официальном сайте администрации Вихляевского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области – vihlaevka.ru

2.3.2. На основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме по адресу приема заявок, Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления предоставляет такому лицу Документацию об аукционе.

Документация об аукционе предоставляется на бумажных или электронных носителях.

2.4. Разъяснение положений Документации об аукционе

2.4.1. Организатор аукциона вправе давать разъяснения положений Документации об аукционе.

2.4.2. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме Организатору аукциона запрос о разъяснении положений Документации об аукционе. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса Организатор аукциона направляет в письменной форме разъяснения положений аукционной документации, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

2.4.3. В течение одного дня с даты направления разъяснения положений Документации об аукционе по запросу заинтересованного лица такое разъяснение должно быть размещено Организатором аукциона на Официальном сайте с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос.

2.5. Внесение изменений в Извещение о проведении аукциона и/или в Документацию об аукционе

2.5.1. Организатор аукциона по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе принять решение о внесении изменений в Извещение о проведении аукциона и/или Документацию об аукционе не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

2.5.2. Изменение предмета аукциона не допускается.

2.5.3. Изменения в Извещение размещаются Организатором аукциона на Официальном сайте в течение одного дня с даты принятия решения о внесении изменений. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на Официальном сайте внесенных изменений в Извещение о проведении аукциона до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.

2.5.4. В случае если Извещение о проведение аукциона также было опубликовано в средствах массовой информации или размещено в электронных средствах массовой информации, изменения в Извещение в обязательном порядке публикуются/размещаются в тех же средствах массовой информации.

2.5.5. В случае принятия решения о внесении изменений в Документацию об аукционе такие изменения размещаются Организатором аукциона на Официальном сайте в течение одного дня с даты принятия решения о внесении изменений и в течение двух рабочих дней направляются заказными письмами всем заявителям, которым была предоставлена Документация об аукционе. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на Официальном сайте внесенных изменений в аукционную документацию до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.

2.5.6. Организатор аукциона не несет ответственности в случае, если участник аукциона не ознакомился с изменениями, внесенными в установленном порядке в Извещение и/или Документацию об аукционе.

2.6. Отказ Организатора аукциона от проведения аукциона

2.6.1. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Решение об отказе от проведения аукциона не может быть принято специализированной организацией от имени Организатора аукциона.

2.6.2. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на Официальном сайте в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона.

2.6.3. В случае если Извещение о проведение аукциона также было опубликовано в средствах массовой информации или размещено в электронных средствах массовой информации, Извещение об отказе от проведения аукциона в обязательном порядке публикуется/размещается в тех же средствах массовой информации.

2.6.4. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения Организатор аукциона направляет соответствующие уведомления всем заявителям.

2.6.5. Организатор аукциона возвращает Заявителям задаток в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона.

 

  1. ПОДГОТОВКА К УЧАСТИЮ В АУКЦИОНЕ

 

3.1. Размер задатка и порядок его внесения

3.1.1. Для участия в аукционе заявителю требуется внести задаток.

Размер задатка, порядок и срок его внесения указаны в Извещении и Информационной карте.

3.1.2. Задаток считается внесенным с момента поступления денежных средств на указанный расчетный счет.

В случае не поступления денежных средств на расчетный счет в указанный срок, задаток считается невнесенным и Заявитель к участию в аукционе не допускается.

3.1.3. Задаток возвращается Заявителю в следующих случаях и порядке:

- в случае отзыва заявки Заявителем до установленных даты и времени рассмотрения заявок на участие в аукционе задаток возвращается Заявителю не позднее пяти рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве;

- в случае если аукцион признан несостоявшимся, задаток возвращается в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона;

- в случае отказа Организатора аукциона от проведения аукциона задаток возвращается в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона;

- в случае если Заявитель не допущен к участию в аукционе, задаток возвращается в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола об определении участников аукциона;

- в случае если Заявитель или Участник аукциона отстранен от участия в аукционе, задаток возвращается в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола об отстранении заявителя или участника аукциона от участия в аукционе

- в случае если Заявитель участвовал в аукционе, но не стал победителем и не является участником, сделавшим предпоследнее предложение о цене Договора аренды, задаток возвращается в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона;

- в случае если участник аукциона сделал предпоследнее предложение о цене Договора аренды, то задаток ему возвращается в течение пяти рабочих дней с даты подписания Договора аренды с победителем аукциона;

- победителю аукциона задаток возвращается в течение пяти рабочих дней с даты подписания с ним Договора аренды.

3.2. Требования к содержанию, форме заявки на участие в аукционе и к документам, входящим в её состав

3.2.1. Заявка на участие в аукционе подается в письменной форме (по форме, представленной в подразделе 3.2 Раздела 3 Документации об аукционе).

3.2.2. Требования к содержанию заявки, а также к входящим в её состав сведениям и документам, указаны в Информационной карте аукциона.

3.2.3. К заявке прилагается опись входящих в ее состав документов (форма описи представлена в подразделе 3.1 Раздела 3 Документации об аукционе).

3.2.4. Сведения, которые содержатся в заявке, не должны допускать двусмысленных толкований.

3.2.5. При подготовке заявки и документов, входящих в состав заявки, не допускается применение факсимильных подписей.

3.2.6. Никакие исправления в тексте заявки на участие в аукционе не имеют силы, за исключением тех случаев, когда эти исправления заверены рукописной надписью «исправленному верить» и собственноручной подписью уполномоченного лица, расположенной рядом с каждым исправлением, а также заверены печатью заявителя – юридического лица.

3.2.7. Представленные Организатору аукциона в составе заявки на участие в аукционе документы Заявителям и участникам аукциона не возвращаются. Исключение составляют заявки, полученные после окончания срока приема заявок на участие в аукционе.

3.2.8. Непредставление необходимых документов в составе заявки, наличие в таких документах недостоверных сведений является основанием для отказа в допуске Заявителя, подавшего такую заявку, к участию в аукционе.

При этом в случае установления недостоверности сведений, содержащихся в документах, предоставленных Заявителем в составе заявки на участие в аукционе, такой Заявитель или участник может быть отстранен Организатором аукциона, аукционной комиссией от участия в аукционе на любом этапе его проведения.

Протокол об отстранении Заявителя или участника аукциона от участия в аукционе подлежит размещению на официальном сайте в срок не позднее дня, следующего за днем принятия такого решения. При этом в протоколе указываются установленные факты недостоверных сведений.

3.3. Язык документов, входящих в состав заявки на участие в аукционе

3.3.1. Все документы, входящие в состав заявки на участие в аукционе, должны быть составлены на русском языке. Подача документов, входящих в состав заявки, на иностранном языке должна сопровождаться предоставлением надлежащим образом заверенного перевода соответствующих документов на русский язык.

Документы, происходящие из иностранного государства, должны быть надлежащим образом легализованы в соответствии с законодательством и международными договорами РФ.

 

4. ОСМОТР ОБЪЕКТА

 

4.1. Все желающие могут осмотреть имущество, права на которое передаются по Договору аренды, в порядке, указанном в Информационной карте.

 

  1. ПОДАЧА, ОТЗЫВ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

 

5.1. Подача заявки на участие в аукционе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

5.2. Срок, место, порядок подачи и регистрации заявок на участие в аукционе.

5.2.1. Прием заявок на участие в аукционе осуществляется в сроки, указанные в Информационной карте.

5.2.2. Заявки на участие в аукционе подаются по адресу, указанному в Информационной карте.

5.2.3. Заявитель при отправке заявки по почте несет риск того, что его заявка будет доставлена по неправильному адресу и (или) признана опоздавшей.

5.2.4. Каждая заявка, поступившая в срок, указанный в Информационной карте регистрируется Организатором аукциона.

По требованию Заявителя Организатор аукциона выдает расписку в получении заявки на участие в аукционе. Такая расписка содержит регистрационный номер заявки на участие в аукционе, дату, время, подпись и расшифровку подписи должностного лица, получившего заявку.

5.2.5. Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении каждого предмета аукциона (Лота).

5.2.6. Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе заявки не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим Заявителям. Организатор аукциона обязан вернуть задаток указанным Заявителям в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола аукциона.

5.2.7. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся. В случае если Документацией об аукционе предусмотрено два и более Лота, аукцион признается несостоявшимся только в отношении тех Лотов, в отношении которых подана только одна заявка или не подано ни одной заявки.

5.3. Отзыв заявок на участие в аукционе

5.3.1. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.

5.3.2. Заявки на участие в аукционе отзываются в следующем порядке:

Заявитель подает в письменном виде уведомление об отзыве заявки. При этом в соответствующем уведомлении в обязательном порядке указываются наименование аукциона.

Уведомление об отзыве заявки на участие в аукционе должно быть скреплено печатью и заверено подписью уполномоченного лица Заявителя (для юридических лиц) и собственноручно подписано Заявителем - физическим лицом.

Уведомление об отзыве заявки на участие в аукционе подается по адресу приема заявок, указанному в Информационной карте.

5.3.3. Организатор аукциона обязан вернуть задаток отозвавшему заявку Заявителю в течение пяти рабочих дней с даты поступления Организатору аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.

5.3.4. Отзыв заявок на участие в аукционе после установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе не допускается.

5.4. Заявки на участие в аукционе, поданные с опозданием

5.4.1. Полученные после окончания приема заявок на участие в аукционе Организатором торгов заявки на участие в аукционе не рассматриваются и в тот же день возвращаются Заявителям, подавшим такие заявки, по адресу, указанному в заявке на участие в аукционе.

5.5. Обеспечения исполнения Договора аренды

5.5.1. Размер, срок и порядок предоставления обеспечения исполнения Договора аренды указаны в Информационной карте.

 

6. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВОК

НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

 

6.1. В день, время и в месте, указанные в Информационной карте, аукционной комиссией начинается процедура рассмотрения заявок на участие в аукционе.

6.2. Аукционная комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе, которые поступили Организатору аукциона до даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе, указанного в Информационной карте.

6.3. Аукционная комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе на соответствие требованиям, установленным Документацией об аукционе.

6.4. В случае установления факта подачи одним заявителем двух и более заявок на участие в аукционе и при условии, что поданные ранее заявки таким Заявителем не отозваны, все заявки на участие в аукционе такого Заявителя не рассматриваются и возвращаются такому Заявителю.

6.5. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе аукционной комиссией принимается решение о допуске к участию в аукционе Заявителя и о признании Заявителя участником аукциона или об отказе в допуске такого Заявителя к участию в аукционе в порядке и по основаниям, предусмотренным п.1.8 Документации об аукционе, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе.

6.6. Протокол ведется аукционной комиссией и подписывается всеми присутствующими на заседании членами аукционной комиссии в день окончания рассмотрения заявок.

Протокол должен содержать сведения о Заявителях, решение о допуске Заявителя к участию в аукционе и признании его участником аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе с обоснованием такого решения.

Указанный протокол в день окончания рассмотрения заявок на участие в аукционе размещается Организатором аукциона на Официальном сайте.

Заявителям направляются уведомления о принятых аукционной комиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

6.7. Организатор аукциона обязан вернуть задаток Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок.

6.8. В случае если принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех Заявителей или о признании только одного Заявителя участником аукциона, аукцион признается несостоявшимся. В случае если Документацией об аукционе предусмотрено два и более Лота, аукцион признается несостоявшимся только в отношении того Лота, решение об отказе в допуске к участию в котором принято относительно всех Заявителей, или решение о допуске к участию в котором и признании участником аукциона принято относительно только одного Заявителя.

 

  1. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА

 

7.1. Аукцион проводится в день, время и в месте, указанном в Информационной карте.

7.2. В аукционе могут участвовать только Заявители, признанные участниками аукциона. Участники аукциона принимают участие в аукционе непосредственно или через своих представителей.

7.3. Аукцион проводится Организатором аукциона в присутствии членов аукционной комиссии и участников аукциона (их представителей).

7.4. Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены Договора аренды (цены Лота), указанной в Извещении и Информационной карте, на «шаг аукциона».

7.5. «Шаг аукциона» устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены Договора аренды (цены Лота), указанной в Извещении и Информационной карте.

В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене Договора аренды ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену Договора аренды, аукционист обязан снизить «шаг аукциона» на 0,5 процента начальной (минимальной) цены Договора аренды (цены Лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены Договора аренды (цены Лота).

7.6. Аукционист выбирается из числа членов аукционной комиссии путем открытого голосования членов аукционной комиссии большинством голосов.

7.7. Аукцион проводится в следующем порядке:

1) аукционная комиссия непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона (их представителей). При регистрации участникам аукциона (их представителям) выдаются пронумерованные карточки (далее - карточки);

2) аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона, предмета Договора аренды, начальной (минимальной) цены Договора аренды (цены Лота), «шага аукциона», после чего аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене Договора аренды;

3) участник аукциона после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены Договора аренды (цены Лота) и цены Договора аренды, увеличенной в соответствии с «шагом аукциона» в порядке, установленном п. 7.5 Документации об аукционе, поднимает карточку в случае если он согласен заключить Договор аренды по объявленной цене;

4) аукционист объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены Договора аренды (цены Лота) и цены Договора аренды, увеличенной в соответствии с «шагом аукциона», а также новую цену Договора аренды, увеличенную в соответствии с «шагом аукциона» в порядке, установленном п. 7.5 Документации об аукционе, и «шаг аукциона», в соответствии с которым повышается цена;

5) если после троекратного объявления аукционистом цены Договора аренды ни один участник аукциона не поднял карточку, участник аукциона, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по ранее заключенному Договору аренды в отношении имущества, права на которое передаются по Договору аренды, и письменно уведомивший Организатора аукциона о желании заключить Договор аренды (далее - Действующий правообладатель), вправе заявить о своем желании заключить Договор аренды по объявленной аукционистом цене Договора аренды;

6) если Действующий правообладатель воспользовался правом, предусмотренным подпунктом 5 пункта 7.7. Документации об аукционе, аукционист вновь предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене Договора аренды, после чего, в случае если такие предложения были сделаны и после троекратного объявления аукционистом цены Договора аренды ни один участник аукциона не поднял карточку, Действующий правообладатель вправе снова заявить о своем желании заключить Договор аренды по объявленной аукционистом цене Договора аренды;

7) аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о цене Договора аренды или после заявления Действующего правообладателя о своем желании заключить Договор аренды по объявленной аукционистом цене Договора аренды ни один участник аукциона не поднял карточку. В этом случае аукционист объявляет об окончании проведения аукциона (Лота), последнее и предпоследнее предложения о цене Договора аренды, номер карточки и наименование победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене Договора аренды.

7.8. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену Договора аренды, либо Действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить Договор аренды по объявленной аукционистом наиболее высокой цене Договора аренды.

7.9. При проведении аукциона Организатор аукциона осуществляет аудиозапись аукциона и ведет протокол аукциона.

Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день проведения аукциона.

Протокол составляется в трех экземплярах: по одному – для Организатора аукциона, специализированной организации и победителя аукциона. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола передает победителю аукциона один экземпляр протокола и проект Договора аренды, который составляется путем включения цены Договора аренды, предложенной победителем аукциона, в проект Договора аренды, прилагаемый к Документации об аукционе.

7.10. Протокол аукциона размещается на Официальном сайте Организатором аукциона в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

7.11. Любой участник аукциона после размещения протокола аукциона вправе направить Организатору аукциона в письменной форме запрос о разъяснении результатов аукциона. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты поступления такого запроса обязан представить такому участнику аукциона соответствующие разъяснения в письменной форме.

7.12. Организатор аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона обязан возвратить задаток участникам аукциона, которые участвовали в аукционе, но не стали победителями, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене Договора аренды. Задаток, внесенный участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене Договора аренды, возвращается такому участнику аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания Договора аренды с победителем аукциона или с таким участником аукциона. В случае если один участник аукциона является одновременно победителем аукциона и участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене Договора аренды, при уклонении указанного участника аукциона от заключения Договора аренды в качестве победителя аукциона задаток, внесенный таким участником, не возвращается.

7.13. В случае если в аукционе участвовал один участник или в случае если в связи с отсутствием предложений о цене Договора аренды, предусматривающих более высокую цену Договора аренды, чем начальная (минимальная) цена Договора аренды (цена Лота), «шаг аукциона» снижен в соответствии с пунктом 7.5 Документации об аукционе до минимального размера и после троекратного объявления предложения о начальной (минимальной) цене Договора аренды (цене Лота) не поступило ни одного предложения о цене Договора аренды, которое предусматривало бы более высокую цену Договора аренды, аукцион признается несостоявшимся.

 

8. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА

      8.1. Порядок заключения Договора аренды

8.1.1. Заключение Договора аренды осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами.

8.1.2. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола аукциона передает победителю аукциона проект Договора аренды, который составляется путем включения цены Договора аренды, предложенной победителем аукциона, в проект Договора аренды, размещенный в части 2 Документации об аукционе.

8.1.3. Договор аренды должен быть заключен на срок, указанный в Извещении о проведении аукциона, не позднее 10 (десяти) дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола аукциона либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя.

8.1.4. В случае если победитель аукциона уклоняется от заключения Договора аренды, Договор аренды заключается с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене по Договору аренды. При этом заключение Договора аренды для такого участника аукциона является обязательным.

8.1.5. В срок, предусмотренный для заключения Договора аренды, Организатор аукциона обязан отказаться от заключения Договора аренды с победителем аукциона либо с участником аукциона, с которым заключается такой Договор аренды в соответствии с п. 8.1.8. Документации об аукционе, в случае установления факта:

1) проведения ликвидации такого участника аукциона - юридического лица или принятия арбитражным судом решения о признании такого участника аукциона - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

2) приостановления деятельности такого лица в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

3) предоставления таким лицом заведомо ложных сведений, содержащихся в документах, подача которых предусмотрена п. 3.2  Документации об аукционе.

8.1.6. В случае отказа от заключения Договора аренды с победителем аукциона либо при уклонении победителя аукциона от заключения Договора аренды с участником аукциона, с которым заключается такой Договор аренды, аукционной комиссией в срок не позднее дня, следующего после дня установления фактов, предусмотренных пунктом 8.1.5, составляется протокол об отказе от заключения Договора аренды.

Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день его составления. Протокол составляется в трех экземплярах.

Указанный протокол размещается Организатором аукциона на Официальном сайте в течение дня, следующего после дня подписания указанного протокола. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола передает один экземпляр протокола лицу, с которым отказывается заключить Договор аренды.

8.1.7. В случае если победитель аукциона или участник аукциона, сделавший предпоследнее предложение о цене Договора аренды, в срок, предусмотренный Документацией об аукционе, не представил Организатору аукциона подписанный Договор аренды, переданный ему в соответствии с п. 8.1.8 Документации об аукционе, а также обеспечение исполнения Договора аренды в случае если Организатором аукциона такое требование было установлено, победитель аукциона или участник аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, признается уклонившимся от заключения Договора аренды.

8.1.8. В случае если победитель аукциона признан уклонившимся от заключения Договора аренды, Организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя аукциона заключить Договор аренды, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения Договора аренды, либо заключить Договор аренды с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора.

Организатор аукциона обязан заключить Договор аренды с участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, при отказе от заключения договора с победителем аукциона в случаях, предусмотренных п. 8.1.6. Документации об аукционе. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола об отказе от заключения Договора аренды передает участнику аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, один экземпляр протокола и проект Договора аренды, который составляется путем включения цены Договора аренды, предложенной участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, в проект Договора аренды, размещенный в части 2 Документации об аукционе. Указанный проект Договора аренды подписывается участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, в десятидневный срок и представляется Организатору аукциона.

При этом заключение Договора аренды для участника аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, является обязательным. В случае уклонения победителя аукциона или участника аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, от заключения Договора аренды задаток внесенный ими не возвращается. В случае уклонения участника аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, от заключения Договора аренды Организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении такого участника заключить Договор аренды, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения Договора аренды. В случае если Договор аренды не заключен с победителем аукциона или с участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, аукцион признается несостоявшимся.

8.1.9. В случае перемены собственника или обладателя имущественного права действие соответствующего Договора аренды не прекращается и проведение аукциона не требуется.

8.2. Возврат задатков победителю аукциона и участнику аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер

8.2.1. Организатор аукциона обязан возвратить  задаток победителю аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания с ним Договора аренды.

8.2.2. Организатор аукциона обязан возвратить задаток участнику аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора с победителем аукциона или с таким участником аукциона.        

 

9. ДОГОВОР АРЕНДЫ

 

9.1. Форма, сроки и порядок оплаты по Договору аренды

9.1.1. Арендные платежи осуществляются в порядке и сроки, указанные в договоре аренды, проект которого размещен в части 2 настоящей Документации об аукционе.

9.2. Порядок пересмотра цены Договора аренды

9.2.1. Арендодатель вправе в одностороннем порядке ежегодно изменять размер арендной платы по Договору аренды в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и Воронежской области.

9.2.2. Цена заключенного Договора аренды не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.

9.3. Изменение условий Договора аренды

9.3.1. При заключении и исполнении Договора аренды изменение условий Договора аренды, указанных в Документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

 

10. ПОСЛЕДСТВИЯ ПРИЗНАНИЯ АУКЦИОНА

НЕСОСТОЯВШИМСЯ

 

10.1. В случае если аукцион признан несостоявшимся, Организатор аукциона вправе объявить о проведении нового аукциона в установленном порядке.

10.2. В случае объявления о проведении нового аукциона Организатор аукциона вправе изменить условия аукциона.

 

 

РАЗДЕЛ 2. ИНФОРМАЦИОННАЯ КАРТА АУКЦИОНА

 

Следующая информация и данные для конкретного аукциона на право заключения договора аренды недвижимого имущества в составе гидротехнического сооружения пруда  «Лопушков» и земельных участков сельскохозяйственного назначения, в границах которых расположен водный объект (пруд), дополняют положения Раздела 1 настоящей Документации об аукционе. При возникновении противоречия между положениями, закрепленными в Разделе 1, и настоящей Информационной картой, применяются положения Информационной карты.

1

Наименование и контактная информация организатора аукциона

Организатор аукциона – администрация Вихляевского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области

Место нахождения: 397317, Воронежская область, Поворинский район, с. Вихляевка, ул. Пролетарская, д.33

 Почтовый адрес: 397317, Воронежская область, Поворинский район, с. Вихляевка, ул. Пролетарская, д.33

Адрес электронной почты: vihlyaevskoe@mail.ru

Номер контактного телефона: 8 (47376)58-5-46

2

Место, дата и время проведения аукциона

Аукцион будет проводиться 14.04.2017г. в 10.00 часов по московскому времени по адресу: 397317, Воронежская область, Поворинский район, с. Вихляевка, ул. Пролетарская, д.33

Аукцион проводится в порядке, предусмотренном пунктом 7 Раздела 1 настоящей Документации об аукционе.

3

Вид и предмет аукциона

Вид аукциона - открытый по составу участников и по форме подачи предложений.

Предмет аукциона составляет право заключения договора аренды недвижимого имущества в составе гидротехнического сооружения и земельных участков сельскохозяйственного назначения, в границах которых расположен водный объект (пруд):

1)      гидротехническое сооружение пруда «Лопушковское», назначение: нежилое, протяженностью 100 м;

2)      земельный участок общей площадью 2071 кв.м:

Кадастровый номер – 36:23:0600004:83,

 Разрешенное использование – для размещения гидротехнических сооружений;

3)      земельный участок общей площадью 71439 кв.м:

Кадастровый номер – 36:23:0000000:600

 Разрешенное использование – для размещения водных объектов

4

Место расположения, описание, технические характеристики, ограничения (обременения) государственного имущества

1) Место расположения гидротехнического сооружения:

Воронежская область, Поворинский район, Вихляевское сельское поселение, ГТС «Лопушковское»

Описание и технические характеристики гидротехнического сооружения:

Год постройки – 1975г., ГТС представляет собой трапецевидную заграждающую плотину в виде грунтовой насыпи высотой 10 м, шириной 10 м по верхнему гребню,  длинной – 100 м, расположенной поперек оврага; в сооружение заложена переливная труба диаметром 800 мм, для сброса дождевых и паводковых вод и удержания определенного уровня воды в пруду,   техническое состояние удовлетворительное.

Обременения, ограничения – не зарегистрированы.

2) Место расположения земельного участка: с кадастровым номером 36:23:0600004:83, Воронежская область, Поворинский район, Вихляевское сельское поселение, пруд «Лопушков»

Обременения, ограничения – не зарегистрированы.

3) Место расположения земельного участка: с кадастровым номером 36:23:0000000:600, Воронежская область, Поворинский район, Вихляевское сельское поселение, пруд «Лопушков»

Обременения, ограничения – не зарегистрированы.

 

5

Целевое назначение имущества, права на которое передается по Договору аренды

Рыбоводство.

6

Начальная (минимальная) цена Договора аренды без учета НДС (цена лота) – начальный (минимальный) размер годовой арендной платы без учета НДС

 40300 (сорок тысяч триста) рублей 00 копеек

7

Величина повышения начальной цены Договора аренды («шаг аукциона»)

«Шаг аукциона» установлен в размере 5% от начальной (минимальной) цены Договора аренды, указанной в п. 6 настоящей Информационной карты.

В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене Договора аренды ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену Договора аренды, аукционист снижает «шаг аукциона» на 0,5 процента начальной (минимальной) цены Договора аренды (цены лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены Договора  аренды (цены лота).

8

Размер задатка и порядок его внесения

Для участия в аукционе заявителю требуется внести задаток.

Сумма задатка –  8060 (восемь тысяч шестьдесят) рублей 00 копеек

Задаток вносится единым платежом в валюте Российской Федерации по следующим реквизитам: : Получатель – УФК по Воронежской области (Администрация Вихляевского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области) л/с № 05313002860, ИНН 3623002523, КПП 362301001, ОКТМО 20639408,р/с № 40302810720073000390, Отделение Воронеж г. Воронеж, БИК 042007001

Назначение платежа: задаток для участия в аукционе 14.04.2017г.

Задаток должен быть внесен не позднее дня окончания приема заявок.

Задаток считается внесенным с момента поступления денежных средств на указанный расчетный счет.

В случае непоступления денежных средств на расчетный счет в указанный срок, задаток считается невнесенным и заявитель к участию в аукционе не допускается.

Задаток возвращается заявителю в следующих случаях и порядке:

- в случае отзыва заявки заявителем до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе заявок задаток возвращается заявителю не позднее пяти рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве;

- в случае если аукцион признан несостоявшимся, задаток возвращается в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона;

- в случае отказа Организатора аукциона от проведения аукциона задаток возвращается в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона;

- в случае если заявитель не допущен к участию в аукционе, задаток возвращается в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола об определении участников аукциона;

- в случае если заявитель участвовал в аукционе, но не стал победителем и не является участником, сделавшим предпоследнее предложение о цене Договора аренды, задаток   возвращается в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона;

- в случае если участник аукциона сделал предпоследнее предложение о цене Договора аренды, то задаток ему возвращается в течение пяти рабочих дней с даты заключения Договора аренды с победителем аукциона;

- победителю аукциона задаток возвращается в течение пяти рабочих дней  с даты заключения с ним Договора аренды.

9

Размер, срок и порядок обеспечения исполнения Договора аренды

Не предусмотрено.

10

Дата, время и график проведения осмотра Объекта заинтересованными лицами

Проведение осмотра имущества осуществляется по месту его расположения, указанному в п. 4 настоящей Информационной карты, по предварительной записи по тел. 8 (47376)58-5-46).

Осмотр имущества осуществляется в установленные дни, но не позднее чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе, указанной в   п. 15 настоящей Информационной карты.

11

Срок действия Договора аренды

Договор аренды заключается сроком на 3 (три) года.

Условия исполнения определены в проекте Договора аренды.

12

Обязательные требования к участникам аукциона

Участник аукциона должен соответствовать требованиям, предусмотренным пунктом 1.7 Раздела 1 настоящей Документации об аукционе.

13

Форма заявки на участие в аукционе, требования к оформлению заявок на участие в аукционе

Участник аукциона подает заявку на участие в аукционе в письменной форме в одном экземпляре. Форма заявки представлена в подразделе 3.2 Раздела 3 Документации об аукционе.

1) Заявка на участие в аукционе оформляется в соответствии с требованиями положений  п. 3.2 Раздела 1 настоящей Документации об аукционе.

2) Участник должен подготовить один оригинальный экземпляр заявки.

14

Документы, входящие в состав заявки на участие в аукционе

1) Заявка на участие в аукционе по утвержденной Организатором аукциона форме;

2) Документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка);

3) Полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте www.torgi.gov.ru Извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте www.torgi.gov.ru Извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте www.torgi.gov.ru Извещения о проведении аукциона;

4) Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

5) Копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

6) Решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение Договора аренды, внесение задатка или обеспечение исполнения Договора аренды являются крупной сделкой;

7) Заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

8) Опись документов, представляемых для участия в аукционе.

15

Порядок, дата начала и дата, время окончания срока подачи заявок на участие в аукционе

Дата начала подачи заявок: 14.03.2017г.

Дата и время окончания подачи заявок: в 16.00 10.04.2017г.

Заявки принимаются в рабочие дни с 08.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00 по московскому времени в соответствии с порядком, изложенном в п. п. 5.1-5.2. Раздела 1 настоящей Документации об аукционе.

16

Место подачи заявок на участие в аукционе, уведомлений об отзыве заявок

Прием заявок, уведомлений об отзыве заявок осуществляется по адресу: 397317, Воронежская область, Поворинский район, с. Вихляевка, ул.Пролетарская, 33.

17

Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе

Участник аукциона вправе отозвать заявку на участие в аукционе до даты и времени начала рассмотрения заявок, указанных в п. 20 настоящей Информационной карты, в порядке, указанном в п. 5.3 Раздела 1 настоящей Документации об аукционе.

18

Срок, место и порядок предоставления Документации об аукционе

По письменному заявлению любого заинтересованного лица, направленному по адресу: 397317, Воронежская область, Поворинский район, с. Вихляевка, ул.Пролетарская, 33.

Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления, предоставляет такому лицу Документацию об аукционе.

Документация об аукционе размещена на официальных сайтах www.torgi.gov.ru и vihlaevka.ru.

Документация об аукционе предоставляется заинтересованным лицам в форме и в порядке, указанным в п. 2.3 Раздела 1 настоящей Документации об аукционе.

Плата за предоставление Документации об аукционе не взимается.

19

Формы, порядок, даты начала и окончания срока предоставления разъяснений положений Документации об аукционе

Организатор аукциона дает разъяснения положений Документации об аукционе по письменным запросам, полученным с даты начала приема заявок, но не позднее чем за три дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе указанных в п. 15 настоящей Информационной карты, направленным по адресу: 397317, Воронежская область, Поворинский район, село Вихляевка, ул. Пролетарская, 33.

Разъяснения положений Документации об аукционе предоставляются участникам в форме и в порядке, указанным в п. 2.4 Раздела 1 настоящей Документации об аукционе.

20

Дата, время и место  начала рассмотрения заявок на участие в аукционе

Начало рассмотрения заявок на участие в аукционе: 11.04.2017 г. до 16.00 часов по московскому времени по адресу: 397317, Воронежская область, Поворинский район, с. Вихляевка, ул. Пролетарская, 33.

21

Порядок и срок, в течение которого Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе в порядке, указанном в п. 2.6 Раздела 1 настоящей Документации об аукционе.

22

Срок, в течение которого победитель аукциона должен подписать Договор аренды по результатам аукциона

Договор аренды должен быть подписан победителем аукциона в срок не менее десяти дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола аукциона либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя.

23

Форма, сроки и порядок оплаты по Договору аренды

Оплата производится безналичным расчетом в порядке и сроки, определённые в проекте Договора аренды.

 

 

 

РАЗДЕЛ 3. ОБРАЗЦЫ ФОРМ И ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ЗАПОЛНЕНИЯ ЗАЯВИТЕЛЯМИ

 

 

3.1. ФОРМА ОПИСИ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ

ДЛЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ

 

«___»___________ 20___ г.                                    Регистрационный номер заявки______________

__________часов  ______мин.                                (заполняется при регистрации заявки лицом,

                                                                                    уполномоченным  на прием заявок)        

 

ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ,

представляемых для участия в аукционе

Настоящим _____________________________________________________________________________

(наименование, Ф.И.О. заявителя)

 

в лице _____________________________________________________________________________________

подтверждает, что для участия в аукционе _____________________________ на право заключения Договора

                                                                              (дата проведения торгов, № лота)

аренды   _____________________________________________________________________________________ 

(наименование имущества)

___________________________________________________________________________________________,

принадлежащего на праве собственности Поворинскому муниципальному района Воронежской области, направляются нижеперечисленные документы.

 

 

Наименование

Кол-во листов

1

2

3

  1.  

Заявка на участие в аукционе

 

  1.  

Документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка, при наличии требования организатора аукциона о его внесении  (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка)

_____________________________________________________________________

 

 

  1.  

Полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте www.torgi.gov.ru Извещения о проведении аукциона выписка из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенная копия такой выписки (для юридических лиц) _______________________________________________________________

 

 

  1.  

Полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте www.torgi.gov.ru Извещения о проведении аукциона выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенная копия такой выписки (для индивидуальных предпринимателей) ______________________________________________________________________

 

 

  1.  

Копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц) ______________________________________________________________________

 

 

  1.  

Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте www.torgi.gov.ru Извещения о проведении аукциона

_____________________________________________________________________

 

1

2

3

  1.  

Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

 

  1.  

Копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц) _____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

 

 

  1.  

Решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой ______________________________________ _____________________________________________________________________

 

  1.  

Заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об администра-тивных правонарушениях _____________________________________________________________________

 

 

  1.  

 

 

 

Заявитель

(уполномоченный представитель)      _________________ ________________________

                                                                           (подпись)                                            (Ф.И.О.)

                                                     М.П.

 

Уполномоченное лицо              _______________     ________________________

           по приему заявок                       (подпись)                                     (Ф.И.О.)

                                                      М.П.

 

 

 

3.2. ФОРМА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

 

 

 

 

 «___»___________ 20___ г.                                                     Регистрационный номер заявки__________

__________часов  ______мин.                                                (заполняется при регистрации заявки лицом,

                                                                                                             уполномоченным  на прием заявок)    

   

 

 

 

 

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

на право заключения договора аренды недвижимого имущества в составе гидротехнического сооружения и земельных участков сельскохозяйственного назначения, в границах которых расположен водный объект (пруд)

 

 

1. Изучив документацию об аукционе по проведению аукциона на право заключить договор аренды недвижимого имущества, в том числе условия и порядок проведения настоящего аукциона, проект Договора аренды, а также применимые к данному аукциону законодательство и нормативные правовые акты,

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (указывается фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для заявителя - юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для заявителя - физического лица), номер контактного телефона)

в лице _______________________________________________________________________  _____________________________________________________________________________________

(должность, Ф.И.О. руководителя, уполномоченного лица и т.д.)

сообщаем о согласии участвовать в аукционе на право заключения Договора аренды вышеуказанного имущества, на условиях, установленных в указанных выше документах, и направляем настоящую заявку.

2. Настоящим гарантируем достоверность представленной нами в заявке и прилагаемым к ней документам информации и подтверждаем право Организатора аукциона, не противоречащее требованию формирования равных для всех участников аукциона условий, запрашивать информацию и документы в целях проверки соответствия участника аукциона требованиям, указанным в Документации об аукционе, у органов власти в соответствии с их компетенцией и иных лиц, за исключением лиц, подавших заявку на участие в соответствующем аукционе.

3. В случае признания победителем аукциона обязуемся заключить Договор аренды с администрацией Поворинского муниципального района Воронежской области в соответствии с требованиями Документации об аукционе и нашим предложением о цене Договора аренды, в срок  не позднее десяти дней с даты подписания протокола аукциона. 

4. В случае если наше предложение о цене Договора аренды будет лучшим после предложения победителя аукциона (то есть в случае, если мы сделаем предпоследнее предложение о размере платы по Договору), а победитель аукциона будет признан уклонившимся от заключения Договора аренды с администрацией Поворинского муниципального района Воронежской области, обязуемся подписать Договор аренды в соответствии с требованиями Документации об аукционе и нашим предложением о цене Договора аренды.

5. Сообщаем, что для оперативного уведомления по вопросам организационного характера и взаимодействия с организатором аукциона, специализированной организацией уполномоченным лицом назначен __________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________.

                                                      (Ф.И.О., телефон контактного лица).

Все сведения о проведении аукциона просим сообщать указанному уполномоченному лицу.

6. Возврат задатка, в случаях его осуществления в соответствии с законодательством, просим производить по следующим реквизитам на счет___________________________________

________________________________________________________________________.

7. Корреспонденцию в наш адрес просим направлять по адресу: _____________________ ____________________________________________________________________________________.

8. К настоящей заявке прилагаются документы на _____ листах, согласно описи, являющиеся неотъемлемой частью настоящей заявки.

 

 

Заявитель                                                                                         

(уполномоченный представитель)          _________________  __________________________

                                                                        (подпись)                                  (Ф.И.О.)

 

                                                                             М.П.

 

       Уполномоченное лицо                   _______________     ________________________

           по приему заявок                               (подпись)                                (Ф.И.О.)

                                                                                          М.П.

 

 

 

 

 

 

3.3. ФОРМА ДОВЕРЕННОСТИ НА УПОЛНОМОЧЕННОЕ ЛИЦО, ИМЕЮЩЕЕ ПРАВО ПОДПИСИ И ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ИНТЕРЕСОВ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА

 

 

 

ДОВЕРЕННОСТЬ № ____

 

 

г. _____________________,  _________________________________________________________________________________

(прописью число, месяц и год выдачи доверенности)

 

Юридическое лицо, подающее заявку на участие в аукционе:

 

____________________________________________________________________________________,

(наименование юридического лица)

в лице

___________________________________________________________________________________,                                                            

                                                (наименование должности, фамилия, имя, отчество)

доверяет ____________________________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество, должность)

 

паспорт серии ____ №______ выдан ___________________________________________________ ___________________________ «___» _________, код подразделения ________________________,

 

представлять интересы ________________________________________________________________

                                                                      (наименование юридического лица)

на аукционе на право заключить договор аренды недвижимого имущества в составе гидротехнического сооружения и земельного участка сельскохозяйственного назначения, в границах которого расположен водный объект (пруд), дата проведения аукциона «___» _________ 2016г., ______________________________________________________________

____________________________________________________________________________________,

 (наименование объекта и  его местонахождение)

 

В целях выполнения данного поручения он уполномочен представлять Организатору аукциона, Аукционной комиссии необходимые документы, подписывать и получать от имени организации - доверителя все документы, связанные с его исполнением.

 

__________________________       _____________________________ удостоверяем.

                       (Ф.И.О. удостоверяемого)                            (подпись удостоверяемого)

 

Доверенность действительна до «____» ____________________ 20_____  г.

 

 

 

Руководитель организации               __________________  __________________________

                                                                   (подпись)                                                (Ф.И.О.)

                                                               М.П.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

РАЗДЕЛ 4. ИНСТРУКЦИЯ ПО ЗАПОЛНЕНИЮ ФОРМ ЗАЯВИТЕЛЯМИ

 

1.     Форма описи документов, представляемых для участия

в аукционе

 

1. В данной форме приведен исчерпывающий перечень документов, которые должны предоставить все Заявители. Другие документы прилагаются Заявителями самостоятельно по собственному желанию.

 

2. Форма заявки на участие в аукционе

 

1. Заявка на участие в аукционе – основной документ, которым Заявители изъявляют свое желание принять участие в аукционе на условиях, установленных Организатором торгов.

2. Заявка на участие в аукционе представляется Заявителем на бумажном носителе.

3. В заявке Заявитель подтверждает соответствие требованиям Документации об аукционе и действующего законодательства.

4. Корректировка Заявки на участие в аукционе в части требований и показателей, установленных Организатором аукциона (удаление, добавление, объединение строк, столбцов), Заявителем не допускается.

5. Все данные, указанные в круглых скобках и выделенные курсивом, приведены в качестве пояснения Заявителям.

 

3. Форма доверенности на уполномоченное лицо, имеющее право подписи и представления интересов юридического лица

1.   Все данные, указанные в круглых скобках и выделенные курсивом, приведены в качестве пояснения Заявителям.

 

    

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ЧАСТЬ 2. ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

 

 

 

ДОГОВОР АРЕНДЫ № __________

недвижимого имущества в составе гидротехнического сооружения и земельных участков сельскохозяйственного назначения, в границах которых расположен водный объект (пруд)

 

г.Вихляевка                                                                                            «____»____________2017г.

 

На основании Постановления  администрации Вихляевского сельского поселения Поворинского  муниципального  района Воронежской области  от__________2017 г. №________Администрация Вихляевского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области, свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, серия 36 № 000950597, выдано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 3 по Воронежской области, дата внесения записи 18.10.2005г., за основным государственным регистрационным номером 1023600612133, в лице главы администрации Вихляевского сельского поселения Поворинского муниципального района Пениной Аллы Бахадировны, действующей на основании Устава  именуемая в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны, и _______________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ______________________________________, действующего на основании _________________, с другой стороны, а при совместном упоминании именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1.      Предмет Договора

 
  1. На основании проведенных торгов «___» ________ 2016г., Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду недвижимое имущество, включающее в себя земельные участки (из состава земель сельскохозяйственного назначения) и гидротехническое сооружение (ГТС) как имущественный комплекс (далее - Объект).

В данный комплекс входят следующие объекты:

- гидротехническое сооружение пруда «Лопушковское», протяженность 100 м, расположенное по адресу: Воронежская область, Поворинский район, Вихляевское сельское поселение, ГТС «Лопушковское»;

- земельный участок с кадастровым номером 36:23:0600004:83, площадью 2071 кв.м., расположенный по адресу: Воронежская область, Поворинский район, Вихляевское сельское поселение, пруд «Лопушков»,

- земельный участок с кадастровым номером 36:23:0000000:600, площадью 71439 кв.м., расположенный по адресу: Воронежская область, Поворинский район, Вихляевское сельское поселение, пруд «Лопушков».

Передача имущества оформляется актом приема - передачи (с указанием на фактическое состояние передаваемого Объекта), который составляется и подписывается Сторонами в 4 экземплярах: один хранится у Арендатора, два - у Арендодателя, один - в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.

  1. Акт приема - передачи приобщается к настоящему Договору и является его неотъемлемой частью. При отсутствии акта приема - передачи настоящий Договор считается незаключенным.
1.3.              Технические характеристики и иные сведения о гидротехническом сооружении и земельных участках указаны в кадастровых паспортах № 36-00/5001/2014-228396 от 23.06.2014 г; №36-00/5001/2014-239875 от 30.06.2014 г.
1.4.              Объект аренды передается в аренду для использования в целях: рыбоводства. 
1.5.              Объект является собственностью Вихляевского сельского поселения  Поворинского муниципального района Воронежской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись:
-                      о регистрации права собственности на земельный участок за номером 36-36/005-36/005/023/2015-1618/1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права;
-                      о регистрации права собственности на гидротехническое сооружение пруда «Лопушковское» за номером 36-36/005-36/999/001/2016-3908/1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
1.6.              Арендодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего договора Объект, сдаваемый в аренду, принадлежит Арендодателю на праве собственности, не заложен или арестован, не является предметом исков третьих лиц.

 
2. Срок действия Договора

 

2.1. Срок действия настоящего договора с «___» _________2017г. до «___» __________2020г.

2.2 Договор считается заключенным с момента государственной регистрации, его действие распространяется на отношения сторон, возникшие с момента подписания акта приема-передачи. В силу статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации Стороны пришли к соглашению, что условия заключенного Договора аренды, в том числе в части начисления арендной платы применяются с даты подписания акта приема-передачи.

2.3. Окончание срока действия настоящего Договора не освобождает Стороны от ответственности за нарушение условий договора.

 

3. Порядок передачи Объекта

 

3.1. Передача Объекта производится по акту приема-передачи, который подписывается Арендодателем и Арендатором не позднее 14 дней с момента подписания Договора Сторонами.

3.2. Объект осмотрен Арендатором, признан им удовлетворяющим его потребности и принят Арендатором во владение и пользование согласно акту приема-передачи, который составляется и подписывается Сторонами и является неотъемлемой частью настоящего Договора.

В случае уклонения Арендатора от подписания акта приема-передачи в течение указанного срока настоящий Договор считается незаключенным.

3.3. При прекращении настоящего Договора Арендатор передает Объект Арендодателю по акту приема-передачи не позднее 5 дней с момента прекращения действия настоящего Договора, в том числе все произведенные отделимые и неотделимые улучшения без возмещения их стоимости.

При возврате Объекта в состоянии худшем, чем он был передан Арендатору по акту приема-передачи (с учетом нормального износа), в акте приема-передачи отражаются ущерб, нанесенный Объекту, сумма ущерба и сроки ее уплаты.

 

4. Права и обязанности Сторон

 

4.1. Права Арендодателя:

4.1.1. Осуществлять контроль за использованием Объекта в соответствии с его назначением, выполнением правил пожарной безопасности, работоспособностью инженерных сетей и коммуникаций, а также выполнением иных условий настоящего Договора, путем проведения осмотра Объекта.

4.1.3. Арендодатель вправе установить сроки проведения текущего ремонта Объекта аренды в соответствии с установленными нормативами.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. В течение 14 дней с момента подписания настоящего договора передать Объект аренды Арендатору по акту приема-передачи.

4.3. Права Арендатора:

4.3.1. С письменного согласия Арендодателя проводить реконструкцию Объекта, его расширение и техническое перевооружение. Указанный порядок не применяется в отношении земли и других природных ресурсов, а также в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

4.4. Обязанности Арендатора:

  1. Принять у Арендодателя по акту приема-передачи Объект в срок, указанный в п.3.1. настоящего Договора, которым подтверждает, что текущее техническое состояние Объекта с недостатками, которые оговариваются вышеназванным актом, не является препятствием (ни полным, ни частичным) к пользованию Объекта.
  2. В течение 5 (пяти) календарных дней со дня прекращения действия настоящего Договора вывезти свое имущество и оборудование и передать Арендодателю (в этот же срок) по акту приема-передачи Объект в состоянии, в котором Арендодатель передал его Арендатору в день подписания настоящего Договора, с учетом нормального износа;
  3. Арендатор обязуется за свой счет и своими силами произвести ремонт ГТС.
  4. Арендатор обязан использовать Объект аренды исключительно по целевому назначению, указанному в п. 1.5 настоящего Договора.
  5. Обеспечить безопасную эксплуатацию ГТС с соблюдением правил техники безопасности, содержать в полной исправности и проводить регулярный мониторинг его состояния.
  6. Арендатор обязан вносить арендную плату за Объект аренды в порядке и в сроки, установленные настоящим Договором.
  7. При получении уведомления о корректировке арендной платы Арендатор обязан производить оплату за арендованный объект в размере и в сроки, указанные в уведомлении.
  8. Арендатор обязан в течение 14 дней с момента подписания настоящего Договора принять Объект аренды от Арендодателя и подписать акт приема-передачи.
  9. В случае возврата Объекта аренды в состоянии худшем, чем он был передан Арендатору по акту приема-передачи (с учетом нормального износа), Арендатор обязан возместить понесенный Арендодателем ущерб в месячный срок.
  10. Арендатор обязан содержать Объект аренды в полной исправности и соответствующем санитарном состоянии до передачи Арендодателю. Обеспечивать проведение регулярных обследований Объекта.
  11. Арендатор обязан за свой счет осуществлять текущий ремонт Объекта аренды. Самостоятельно или за свой счет принимать все необходимые меры для обеспечения функционирования всех инженерных систем арендуемого Объекта.

4.4.12.         Предоставлять представителям Арендодателя, органам, осуществляющим контроль использования и охраны земель и водных ресурсов возможность беспрепятственного доступа к арендуемому Объекту в случаях проведения проверок использования его в соответствии с условиями настоящего Договора, а также всю документацию, касающаяся деятельности Арендатора в отношении объекта аренды запрашиваемую представителями Арендодателя и контролирующего органа в ходе проверки.

4.4.13.         Арендатор несет ответственность за сохранность переданного ему в аренду Объекта в соответствии с действующим законодательством.

4.4.14.         Арендатор обязан уведомить Арендодателя об изменении реквизитов (юридический адрес, изменение организационно-правовой формы, переименование, банковские реквизиты и т.п.) в течение 5 дней.

4.4.15.         Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Объекта, экологической обстановки, а также к загрязнению на арендуемой территории.

4.4.16.         Согласовывать сброс воды из пруда, а также режим хозяйственной и иной деятельности с Арендодателем, отраслевыми уполномоченными органами (департамент природных ресурсов и экологии Воронежской области, управление Росприроднадзора по Воронежской области), администрацией Вихляевского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области. Обеспечить оптимальный отток разливных вод, согласно текущей ситуации.

4.4.17.         Своевременно осуществлять мероприятия по предупреждению и устранению аварийных и других чрезвычайных ситуаций, влияющих на состояние водных объектов.

4.4.18.         Осуществлять производственно-технологические, санитарные и другие мероприятия, обеспечивающие охрану водных объектов.

4.4.19.         В соответствии со ст. 6 Водного Кодекса РФ соблюдать права пользования каждого гражданина водным объектом и береговой полосой шириной 20 м. для передвижения, любительского и спортивного рыболовства, причаливание плавучих средств (без использования механических транспортных средств). Разрешать, в специально отведенных местах: отдых людей; водопой животных выкачивание воды для орошения до минимально допустимого запорного уровня, с использованием специальных рыбозаградителей, при обязательном наличии специального разрешения на водопользование и недопущение ухудшения первоначальных экологических параметров.

4.4.20.         Возместить Арендодателю убытки, причиненные ухудшением качества водоема и экологической обстановке в результате своей хозяйственной деятельности, а также по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

4.4.21.         Соблюдать специально установленный режим использования водоема в соответствии с п. 1.5. настоящего Договора. Осуществлять комплекс мероприятий по рациональному использованию и охране водных ресурсов. Систематически анализировать причины снижения безопасности гидротехнического сооружения и своевременно осуществлять разработку и реализацию мер по обеспечению технически исправного состояния гидротехнического сооружения и его безопасности, а также по предотвращению аварий Объекта.

4.4.22.         Не производить на береговой полосе размещение животноводческих ферм, захоронение бытовых и сельскохозяйственных отходов, не организовывать мойку и ремонт транспортных средств, распашку земель, установку сезонных палаточных городков, размещение дачных участков, строительство зданий, сооружений и других объектов, а также производство землеройных работ.

4.4.23.         Если арендуемый Объект в результате действий Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то Арендатор восстанавливает его своими силами, за счет своих средств или возмещает в полном объеме ущерб, нанесенный Арендодателю, в установленном действующим законодательством порядке.

4.4.24.         В случае прорыва водой Объекта и нанесения ею материального ущерба другим владельцам недвижимого имущества Арендатор возмещает стоимость этого имущества, если данные обстоятельства повлекли за собой человеческие жертвы - Арендатор несет ответственность в соответствии с действующим законодательством.

4.4.25.         Не позднее, чем за три месяца письменно уведомить Арендодателя о предстоящем освобождении Объекта как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его расторжении. Сдать представителям Арендодателя Объект по акту приема-передачи.

4.4.26.         В соответствии с ч. 2 ст. 609 ГК РФ и ст. 26 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», произвести государственную регистрацию настоящего Договора, а также последующих изменений и дополнений к нему в органе осуществляющем государственную регистрацию прав в двухмесячный срок с момента подписания Договора, соответствующих изменений и дополнений к нему либо с момента получения соответствующего уведомления. До момента государственной регистрации стороны не освобождаются от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных настоящим договором.

4.4.27.         В десятидневный срок с момента государственной регистрации Договора предоставить Арендодателю его копию с отметкой о государственной регистрации.

4.4.28.         Представить Арендодателю документы, подтверждающие государственную регистрацию передачи прав и обязанностей по Договору, передачи арендных прав Объекта в залог в десятидневный срок с момента внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4.4.29.         Не нарушать права смежных землепользователей.

4.4.30.         Оповещать Арендодателя в десятидневный срок об ограничениях, установленных в отношении Объекта.

 

5.                Платежи и расчеты по Договору

 

5.1. На основании протокола  рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе от      ________ 2017г. № ____ размер ежегодной арендной платы за Объект составляет ______________(____________________________) руб. (без НДС).

5.2. Арендная плата вносится Арендатором не позднее 15.09. и 15.11. равными частями от указанной в пункте 3.1. суммы    за ГТС   путем  перечисления на счет 40101810500000010004, в Отделение Воронеж Г. ВОРОНЕЖ, БИК 042007001.

Получатель: ИНН 3623002523, КПП 362301001, УФК по Воронежской области (Администрация Вихляевского сельского поселения  Поворинского муниципального района), КБК 91411105035100000120, ОКТМО 20639408.

За земельные участки путем  перечисления на счет 40101810500000010004, в Отделение Воронеж Г. ВОРОНЕЖ, БИК 042007001.

Получатель: ИНН 3623002523, КПП 362301001, УФК по Воронежской области (Администрация Вихляевского сельского поселения  Поворинского муниципального района), КБК 91411105025100000120, ОКТМО 20639408.

 

В назначении платежа указать “Арендная плата по договору аренды № ______ от _________ 2017 г. за … полугодие”.

5.3. Задаток в сумме _______ (_________________________) руб., внесенный Арендатором на счет организатора торгов, засчитывается в счет арендной платы за Объект.

5.4. Арендная плата без НДС вносится Арендатором на расчетный счет в течение 7 (семи) банковских дней с момента подписания настоящего Договора.

5.5. Налог на добавленную стоимость уплачивается Арендатором самостоятельно сверх арендной платы отдельным платежным поручением в соответствии с действующим законодательством и перечисляется в соответствующие бюджеты через налоговые органы по месту своей регистрации, указывая в платежных документах, от чьего имени произведен платеж.

5.6. Оплата аренды Объекта производится Арендатором с даты подписания акта приема-передачи.

5.7. Размер годовой арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке на основании Отчета независимого оценщика о рыночной стоимости передаваемого имущества в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», но не чаще одного раза в год.

Цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.

Размер годовой арендной платы остается без изменения до окончания проведения работ по ремонту ГТС.

5.8. Расчет суммы арендной платы по новой (измененной) цене аренды Объекта производится за 1 месяц до срока внесения платежа, с последующим письменным уведомлением Арендатора, которое вступает в силу с момента получения и является неотъемлемой частью договора. Письменное уведомление государственной регистрации не подлежит.

5.9. Уведомление о перерасчете арендной платы вместе с расчетом направляется Арендодателем Арендатору, является обязательным для него и составляет неотъемлемую часть Договора. Новый размер арендной платы устанавливается с момента получения Арендатором уведомления об изменении размера арендной платы. Момент получения Арендатором уведомления определяется не позднее 5 дней с даты его отправки заказным письмом по адресу, указанному в Договоре.

5.10. Не использование Объекта Арендатором не может служить основанием не внесения арендной платы.

 

  1. Ответственность сторон

 

6.1. В случае неисполнения одной из сторон должным образом обязательств по договору другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о досрочном расторжении договора аренды в соответствии со ст.ст. 452, 619-620 ГК РФ в порядке, установленном настоящим договором.

6.2. Нарушение арендатором обязательства по уплате арендной платы по договору предоставляет арендодателю право на обращение в суд о взыскании образовавшейся задолженности в соответствии с настоящим договором и согласно ст.ст. 309,310, 614 ГК РФ, ст.ст. 22,65 ЗК РФ.

6.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору Арендодатель и Арендатор несут ответственность в соответствии с действующим законодательством. Уплата штрафных санкций не освобождает стороны от исполнения лежащих на них обязательств и устранения нарушений.

6.4. Арендатор несет ответственность за все повреждения, причиненные как людям, так и Объекту вследствие использования Арендатором Объекта. Арендатор обязуется оградить Арендодателя от любых претензий, предъявляемых третьей стороной (в том числе представителей власти), вызванных содержанием арендуемого Объекта, условиями настоящего Договора или любыми другими причинами.

6.5. В случае просрочки уплаты или неуплаты Арендатором платежей в сроки, установленные п. 5.4 настоящего Договора, начисляются пени в размере 0,1 % со всей суммы задолженности за каждый день просрочки.

6.6. В случае если Арендатор не принял в установленный настоящим Договором срок или не возвратил арендуемый Объект, или возвратил его несвоевременно, он обязан внести арендную плату за все время просрочки на счет, в соответствии с п. 5.4 настоящего Договора.

6.7. В случае если Арендатор не произвел государственную регистрацию изменений и дополнений к договору аренды об изменении ставки арендной платы в установленный настоящим Договором срок Арендодатель вправе взыскать с Арендатора разницу между суммой арендной платы, уплаченной в соответствии с договором, и суммой арендной платы, подлежащей уплате в соответствии с изменениями и дополнениями к договору об изменении ставки арендной платы, принятыми в установленном законом порядке.

6.8. В случае использования земельного участка не по целевому назначению Арендатором выплачивается неустойка (штраф) в размере суммы годовой арендной платы за календарный год, в котором было выявлено использование земельного участка не по целевому назначению.

6.9. В случае невыполнения обязанности, указанной в п. 4.3.1. настоящего Договора, Арендатор обязан за свой счет и своими силам привести Объект в первоначальное состояние, в котором Арендодатель передал Арендатору Объект в день подписания настоящего Договора.

 

  1. Порядок изменения, расторжения, прекращения и продления Договора

 

7.1.         Все вносимые какой-либо из Сторон предложения о внесении дополнений или изменений в условия настоящего Договора, в том числе о его расторжении, рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями, которое подписывается Арендодателем и Арендатором и регистрируются в установленном законом порядке.

7.2. Договор может быть расторгнут:

  • по требованию Арендодателя в судебном порядке в следующих случаях, признаваемых сторонами существенными нарушениями условий договора:
  • при неуплате или просрочке Арендатором арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного п. 5.4 настоящего Договора договором срока;
  • при использовании Объекта (в целом или частично) не в соответствии с целями, определенными в п. 1.5. настоящего Договора;
  • при умышленном или неосторожном ухудшении Арендатором состояния Объекта, либо невыполнении обязанностей, предусмотренных п. 4.4.3-4.4.5, 4.4.15-4.4.23 Договора;
  • по соглашению Сторон в порядке, предусмотренном законодательством.

На основании п. 3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора аренды полностью или частично, настоящий договор считается расторгнутым со дня, указанного в письменном уведомлении.

7.3. Арендатор вправе в одностороннем порядке отказаться от настоящего Договора, уведомив Арендодателя не менее чем за 3 (три) календарных месяца.

7.4. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты неустойки.

7.5. Договор прекращается при его расторжении. Договор также прекращается по иным основаниям, предусмотренным законодательством.

 

8. Форс-мажорные обстоятельства

 

8.1. Под форс-мажорными обстоятельствами понимаются обстоятельства непреодолимой силы, такие как пожар, наводнение, гражданские беспорядки, военные действия и т.д., препятствующие одной из Сторон исполнять свои обязанности по Договору, что освобождает ее от ответственности за неисполнение этих обязательств. Об этих обязательствах каждая из Сторон обязана немедленно известить другую. Сообщение должно быть подтверждено документом, выданным уполномоченным на то государственным органом. При продолжительности форс-мажорных обстоятельств свыше шести месяцев или при не устранении последствий этих обстоятельств в течение шести месяцев, Стороны должны встретиться для выработки взаимоприемлемого решения, связанного с продолжением действия Договора.

 

  1. Особые условия

 

9.1. Реорганизация Сторон, переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

9.2. Арендатор подтверждает Арендодателю, что на день подписания Договора у Арендатора отсутствовали ответственность или обязательства какого-либо рода, которые могли послужить причиной для расторжения Договора, и что Арендатор имеет право заключить Договор без каких-либо иных разрешений. Каждая из сторон подтверждает, что она получила все необходимые разрешения для заключения настоящего Договора, и что лица, подписавшие его, уполномочены на это.

9.3. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.

9.4. Споры, возникающие из настоящего Договора и в связи с ним, подлежат рассмотрению в судебном порядке.

9.5. Настоящий Договор составлен в 4-х экземплярах (один хранится у Арендатора, два - у Арендодателя, один - в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.), имеющих одинаковую юридическую силу.

 

К Договору прилагаются:

  1. Приложение 1 (копия протокола о результатах торгов)
  2. Акт приема-передачи.

 

10. Адреса и подписи сторон:

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ

Администрация Вихляевского сельского поселения Поворинского

муниципального района

Воронежской области

397317, Воронежская область, Поворинский район, с. Вихляевка, ул. Пролетарская,  д.33

ИНН 3623002523,ОГРН 1023600612133

 

 глава администрации Вихляевского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области

 

__________________ А.Б.Пенина

М.П.

АРЕНДАТОР

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

 

 

 

_____________________

М.П.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение к договору аренды

№ ______ от «___» __________ 2017г.

 

 

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

 

С. Вихляевка                                                                                                 «___» _________ 2017г.

 

На основании Постановления  администрации Вихляевского сельского поселения Поворинского  муниципального  района Воронежской области 

от ____._____.2017 г. № _____ Администрация Вихляевского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области, свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, серия 36 № 000950597, выдано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 3 по Воронежской области, дата внесения записи 18.10.2005г., за основным государственным регистрационным номером 1023600612133, в лице главы администрации Вихляевского сельского поселения Поворинского муниципального района Пениной Аллы Бахадировны, действующей на основании Устава  именуемая в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны, и _______________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ______________________________________, действующего на основании _________________, с другой стороны, а при совместном упоминании именуемые «Стороны»,, составили настоящий акт приема-передачи о нижеследующем:

1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду недвижимое имущество, включающее в себя земельные участки (из состава земель сельскохозяйственного назначения) и гидротехническое сооружение пруда «Лопушков» (ГТС) как имущественный комплекс (далее - Объект) расположенный по адресу: Воронежская область, Поворинский район, Вихляевское сельское поселение, пруд «Лопушков» Объект предоставляется для использования под рыбоводство..

2. Качество и состояние Объекта соответствуют назначению и условиям договора аренды. Претензий Стороны друг к другу не имеют.

            3. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим актом, Стороны руководствуются действующим гражданским законодательством и условиями договора аренды.

            4. Настоящий акт приема-передачи составлен в 4-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

Адреса и подписи сторон:

 

Администрация Вихляевского сельского поселения Поворинского

муниципального района

Воронежской области

397317, Воронежская область, Поворинский район, с. Вихляевка, ул. Пролетарская,  д.33

ИНН 3623002523,ОГРН 1023600612133

 

 глава администрации Вихляевского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области

 

__________________ А.Б.Пенина

 

АРЕНДАТОР

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

 

 

 

_____________________

М.П.

 

 

 

 

 

 

 

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

 

Организатор аукциона, уполномоченный орган:  Администрация Вихляевского сельского поселения Поворинского муниципального района

Реквизиты решения о проведении аукциона:  постановление администрации Вихляевского сельского поселения Поворинского муниципального района № _ 72 _от _05. 08._   2016 года «О проведении  аукциона на право заключения договора аренды земельного участка».

 

Место, дата, время и порядок проведение аукциона: Аукцион состоится _ 13.09.  2016 года в _10_ часов по адресу: Воронежская область, Поворинский р-он, с.Вихляевка, ул.Пролетарская, 33.

Аукцион ведет аукционист. Аукцион начинается   с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального годового размера арендной платы, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона. Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера арендной платы и каждого очередного размера арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером арендной платы. Каждый последующий размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера арендной платы на "шаг аукциона". После объявления очередного размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер арендной платы в соответствии с "шагом аукциона". При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом размером арендной платы, аукционист повторяет этот размер арендной платы 3 раза. Если после троекратного объявления очередного размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним. По завершении аукциона аукционист объявляет о праве на заключение договора аренды земельного участка, называет размер арендной платы и номер билета победителя аукциона.

Предмет аукциона:

 

-  земельный участок общей площадью 50438 кв.м., из земель населенный пунктов,  для обслуживания и эксплуатации зданий и сооружений по адресу: Воронежская область, Поворинский район, с.Вихляевка, ул.Молодежная, 14 с кадастровым номером 36:23:0600001:59.

                                                                                                                                          

Обременения, ограничения: земельный участок не заложен, в споре, под арестом     не состоит, правами третьих лиц не обременен.

 

Начальная цена предмета аукциона:

Начальный размер годовой арендной платы земельного участка на основании независимой оценки составляет 28000 (двадцать восемь  тысяч) рублей.

 

Шаг аукциона:   840-00 рублей

 

   Сумма задатка: 5600 рублей 00 копеек

 

 

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  

 

    Претендент вносит денежные средства в размере установленного задатка для участия    в аукционе путем безналичного расчета на расчетный счет: 40302810720073000390 в Отделении Воронеж, г. Воронеж, БИК 042007001.

Получатель – УФК по Воронежской области  (администрация Вихляевского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области), ИНН 3623002523, КПП 362301001, л/сч 05313002860, ОКТМО 20639408. В платежном документе в поле «Назначение платежа» указать «Задаток на участие в аукционе _13.09._2016г.».

             

 

Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет оплаты аренды земельного участка за первый год.

  Внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, возвращается  в течение трех банковских дней со дня оформления протокола приема заявок на участие  в аукционе.

       В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

       Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, задатки возвращаются                          в течение трех дней, со дня подписания протокола о результатах аукциона.

       В случае отзыва заявки заявителем до дня окончания срока приема заявок, внесенный задаток возвращается в течение трех дней со дня регистрации отзыва заявки.

 

Срок аренды земельных участков – 4 года 6 месяцев.

 

Сроки подачи заявок:

Установить сроки подачи заявок на участие в аукционе с _  10.08._ 2016 года по   08.09.           2016 года включительно, в рабочие дни, с 8-00 до 12-00 и с 13-00 до 16-00 часов по месту проведения аукциона.

 

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

  • -заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
  • -копии документов, удостверяющих личность заявителя (для граждан);
  • -надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
  • -документы, подтверждающие внесение задатка.
  • -В случае подачи заявки представителем претендента- предъявляется доверенность.

Итоги и определение победителя аукциона подводятся в день проведения аукциона. Ознакомиться с документацией и получить образец заявки можно в рабочие дни с 08:00 до 16:00 часов по адресу: Воронежская область, Поворинский р-он,  с.Вихляевка,  ул.Пролетарская, 33 , телефон:8(473)76 5-85-46, на офицальном сайте администрации Вихляевского сельского поселения Поворинского муниципального района http://vihlaevka.ru/   и на официальном сайте: http// www.torgi.gov.ru.

Приложение:

 Форма заявки на участие в аукционе;

 Проект договора аренды земельного участка.

 

 

 

 

 

  

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

 

Организатор аукциона, уполномоченный орган:  Администрация Вихляевского сельского поселения Поворинского муниципального района

Реквизиты решения о проведении аукциона:  постановление администрации Вихляевского сельского поселения Поворинского муниципального района № _ 71 _от _05. 08._   2016 года «О проведении  аукциона на право заключения договора аренды земельного участка».

 

Форма торгов и подачи предложений о цене: аукцион на  право заключения договоров аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.

 

Место, дата, время и порядок проведение аукциона: Аукцион состоится _  13.09._ 2016 года в _14_ часов по адресу: Воронежская область, Поворинский р-он, с.Вихляевка, ул.Пролетарская, 33.

Аукцион ведет аукционист. Аукцион начинается   с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального годового размера арендной платы, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона. Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера арендной платы и каждого очередного размера арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером арендной платы. Каждый последующий размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера арендной платы на "шаг аукциона". После объявления очередного размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер арендной платы в соответствии с "шагом аукциона". При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом размером арендной платы, аукционист повторяет этот размер арендной платы 3 раза. Если после троекратного объявления очередного размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним. По завершении аукциона аукционист объявляет о праве на заключение договора аренды земельного участка, называет размер арендной платы и номер билета победителя аукциона.

Предмет аукциона:

 

ЛОТ № 1

-  земельный участок общей площадью 540000 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения,  для сельскохозяйственного производства по адресу: Воронежская область, Поворинский район, западная часть кадастрового квартала с кадастровым номером 36:23:2500014:86.

                                                                                                                                          

Обременения, ограничения: земельный участок не заложен, в споре, под арестом     не состоит, правами третьих лиц не обременен.

 

Начальная цена предмета аукциона:

Начальный размер годовой арендной платы земельного участка на основании независимой оценки составляет 70200 (семьдесят тысяч двести) рублей.

 

Шаг аукциона:   2106-00 рублей

 

   Сумма задатка: 14040 рублей 00 копеек

 

 

 

ЛОТ № 2

-  земельный участок - общей площадью 62000 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения,  для сельскохозяйственного производства по адресу: Воронежская область, Поворинский район, южная часть кадастрового квартала с кадастровым номером 36:23:2500013:37.

                                                                                                                                          

Обременения, ограничения: земельный участок не заложен, в споре, под арестом     не состоит, правами третьих лиц не обременен.

 

Начальная цена предмета аукциона:

Начальный размер годовой арендной платы земельного участка на основании независимой оценки составляет 8060 (восемь тысяч шестьдесят ) рублей.

 

Шаг аукциона:   241-80 рублей

            Сумма задатка: 1612 рублей 00 копеек

 

ЛОТ № 3

-  земельный участок - общей площадью 58000 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства  по адресу: Воронежская область, Поворинский район, южная часть кадастрового квартала с кадастровым номером 36:23:2500013:38.

                                                                                                                                          

Обременения, ограничения: земельный участок не заложен, в споре, под арестом     не состоит, правами третьих лиц не обременен.

 

Начальная цена предмета аукциона:

Начальный размер годовой арендной платы земельного участка на основании независимой оценки составляет 7540 (семь тысяч пятьсот сорок ) рублей.

 

Шаг аукциона:   226-20 рублей

            Сумма задатка: 1508 рублей 00 копеек

 

ЛОТ № 4

-  земельный участок - общей площадью 270023 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения,  для сельскохозяйственного производства по адресу: Воронежская область, Поворинский район, северная часть кадастрового квартала с кадастровым номером 36:23:2500014:105.

                                                                                                                                          

Обременения, ограничения: земельный участок не заложен, в споре, под арестом     не состоит, правами третьих лиц не обременен.

 

Начальная цена предмета аукциона:

Начальный размер годовой арендной платы земельного участка на основании независимой оценки составляет 35103 (тридцать пять тысяч сто три ) рубля.

 

Шаг аукциона:   1053-09 рублей

            Сумма задатка: 7020 рублей 60 копеек

 

 

 

Регистрация участников начинается за 10 минут до начала аукциона.

    Претендент вносит денежные средства в размере установленного задатка для участия    в аукционе путем безналичного расчета на расчетный счет: 40302810720073000390 в Отделении Воронеж, г. Воронеж, БИК 042007001.

Получатель – УФК по Воронежской области  (администрация Вихляевского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области), ИНН 3623002523, КПП 362301001, л/сч 05313002860, ОКТМО 20639408. В платежном документе в поле «Назначение платежа» указать «Задаток на участие в аукционе _13.09. _2016г.».

             

 

Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет оплаты аренды земельного участка за первый год.

  Внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, возвращается  в течение трех банковских дней со дня оформления протокола приема заявок на участие  в аукционе.

       В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

       Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, задатки возвращаются                          в течение трех дней, со дня подписания протокола о результатах аукциона.

       В случае отзыва заявки заявителем до дня окончания срока приема заявок, внесенный задаток возвращается в течение трех дней со дня регистрации отзыва заявки.

 

Срок аренды земельных участков – пять лет.

 

Сроки подачи заявок:

Установить сроки подачи заявок на участие в аукционе с _10. 08. _ 2016 года по   08. 09.           2016 года включительно, в рабочие дни, с 8-00 до 12-00 и с 13-00 до 16-00 часов по месту проведения аукциона.

 

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

  • -заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
  • -копии документов, удостверяющих личность заявителя (для граждан);
  • -надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
  • -документы, подтверждающие внесение задатка.
  • -В случае подачи заявки представителем претендента- предъявляется доверенность.

Итоги и определение победителя аукциона подводятся в день проведения аукциона. Ознакомиться с документацией и получить образец заявки можно в рабочие дни с 08:00 до 16:00 часов по адресу: Воронежская область, Поворинский р-он,  с.Вихляевка,  ул.Пролетарская, 33 , телефон:8(473)76 5-85-46, на офицальном сайте администрации Вихляевского сельского поселения Поворинского муниципального района http://vihlaevka.ru/   и на официальном сайте: http// www.torgi.gov.ru.

Приложение:

 Форма заявки на участие в аукционе;

 Проект договора аренды земельного участка.
 


Администрация  Вихляевского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области объявляет о проведении аукциона на право заключения договора аренды недвижимого имущества в составе гидротехнического сооружения и земельных  участков населенных пунктов, в границах которых расположен водный объект (пруд)
Организатор аукциона — Администрация  Вихляевского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области; место нахождения и почтовый адрес – 397317, Воронежская область, Поворинский район, с. Вихляевка, ул.Пролетарская, 33; адрес электронной почты – vihlyaevskoe@mail.ru; контактный телефон - 8 (47373) 58-5-46
Основание проведения аукциона – постановление администрации Вихляевского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области от 14.05.2018 № 13 «О проведении открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене аукциона на право заключения договора аренды недвижимого имущества в составе гидротехнического сооружения и земельных участков населенных пунктов, в границах которых  расположен водный объект (пруд)». 
Собственник недвижимого имущества – Вихляевское сельское поселение Поворинского муниципального района Воронежской области.
Аукцион проводится на право заключения договора аренды недвижимого имущества в составе гидротехнического сооружения и земельных участков населенных пунктов, в границах которых расположен водный объект (пруд) (далее – имущество):
1) гидротехническое сооружение пруда «Вихляевское», назначение: нежилое; протяженность 100,0 м. 
Адрес (местонахождение) гидротехнического сооружения: Воронежская область, Поворинский район, Вихляевское сельское поселение, ГТС «Вихляевское».
Описание и технические характеристики гидротехнического сооружения:
Год постройки – 1950, материал – земляная насыпь, протяженность – 100,0 м, высота – 5 м, ширина 8 м по верхнему гребню, техническое состояние удовлетворительное. 
Начальный (минимальный) размер годовой арендной платы без учета НДС за гидротехническое сооружение пруда «Вихляевское» – 12900 (двенадцать тысяч девятьсот) рублей 00 копеек.
2) земельные участки общей площадью 60631 кв.м, в границах которых расположен водный объект (пруд):
– Местоположение: Воронежская область, Поворинский район, Вихляевское сельское поселение, пруд «Вихляевский» 
Площадь земельного участка – 2754 кв.м
Кадастровый номер – 36:23:0600005:46.
Разрешенное использование – для размещения гидротехнических сооружений
Начальный (минимальный) размер годовой арендной платы без учета НДС за земельный участок – 1100 (одна тысяча сто) рублей 00 копеек.
– Местоположение: Воронежская область, Поворинский район, Вихляевское сельское поселение, пруд «Вихляевский» 
Площадь земельного участка – 57877 кв.м
Кадастровый номер – 36:23:0600005:45.
Разрешенное использование – для размещения водных объектов.
Начальный (минимальный) размер годовой арендной платы без учета НДС за земельный участок – 19500 (девятнадцать тысяч пятьсот) рублей 00 копеек.

Категория земель – земли населенных  пунктов.
Обременения, ограничения – не зарегистрированы.
Целевое назначение имущества: рыбоводство
Начальный (минимальный) размер годовой арендной платы без учета НДС –   33500 (тридцать три тысячи  пятьсот) рублей 00 копеек.
Сумма задатка – 6700 (шесть тысяч семьсот) рублей 00 копеек.

Срок действия договора аренды – 3 (три) года.
Шаг аукциона – 5%
Дата начала подачи заявок – 16.05.2018 г.
Дата окончания подачи заявок – 13.06.2018г.
Начало рассмотрения заявок на участие в аукционе - 14.06.2018 г.
Дата проведения аукциона – 18.06.2018 г.
Документация об аукционе размещена в сети «Интернет» на официальных сайтах: www.torgi.gov.ru, http://vihlaevka.ru/, и в специально установленных для обнародования местах.
В течение всего срока приема заявок, каждому желающему по адресу: Воронежская область, Поворинский район, c.Вихляевка, ул.Пролетарская, 33, тел. (47376) 58-5-46, по рабочим дням с 09.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00, предоставляется документация об аукционе. Плата за предоставление документации об аукционе не взимается.
Для участия в аукционе заявителю требуется внести задаток.
Задаток вносится единым платежом в валюте Российской Федерации по следующим реквизитам: путем безналичного расчета на расчетный счет: № 40302810720073000390, Отделение Воронеж г. Воронеж, БИК 042007001
Получатель – УФК по Воронежской области  (администрация Вихляевского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области), ИНН 3623002523, КПП 362301001, л/с № 05313002860, ОКТМО 20639408.
Назначение платежа: задаток для участия в аукционе 18.06.2018 г.
Задаток должен быть внесен не позднее дня окончания приема заявок.
Задаток считается внесенным с момента поступления денежных средств на указанный расчетный счет.
В случае не поступления денежных средств на расчетный счет в указанный срок, задаток считается невнесенным и заявитель к участию в аукционе не допускается.
В случае если подана одна заявка на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся.
Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
Договор аренды должен быть подписан победителем аукциона в срок не менее десяти дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола аукциона либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя.
Все иные вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извещении, регулируются действующим законодательством Российской Федерации и документацией об аукционе.
               Приложение:
1.Форма заявки на участие в аукционе;
2.Проект договора аренды.

Документация об аукционе (пруд "Вихляевский" 2018 год)
 

Дата создания: 03.04.2015 17:06

Дата последнего изменения: 19.12.2018 08:56

На главную страницу