Администрация Вихляевского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области

Официальный сайт Администрации Вихляевского сельского поселения

Отмена свидетельства о государственной регистрации

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» напоминает, что с 15 июля 2016 года вместо свидетельства о государственной регистрации прав собственности на недвижимость выдается выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ним (далее - ЕГРП). При этом свидетельства о государственной регистрации прав, которые были выданы до указанной даты, менять не надо.  Основанием для отмены служат поправки, внесенные в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Благодаря данному нововведению сделки с недвижимостью стали более безопасными. Свидетельство не давало покупателю полной гарантии в том, что продавец действительно обладает правами собственности на объект недвижимости. Бумажное свидетельство можно подделать, и поэтому всегда был риск стать жертвой мошенников. Кроме того, даже в подлинном свидетельстве информация могла устареть. Например, если с момента его получения в праве собственности возникли обременения.

Именно по этой причине на рынке недвижимости среди покупателей и их представителей сложилась практика запрашивать выписки из ЕГРП. Такие выписки легко получить любому заинтересованному лицу, информация в них актуальна. Главное же преимущество выписки в том, что в подлинности сведений в ней не может быть никаких сомнений, так как человек получает ее непосредственно от государственного органа, а не от третьих лиц.

Возможность получить выписки из ЕГРП существует уже несколько лет. Однако не все знали о ней, многие продолжали по традиции при совершении сделки использовать информацию из свидетельств о праве собственности. После отмены свидетельств этот небезопасный способ подтверждения прав собственности заменен на более надежный.

Выписка из ЕГРП представляет собой документ, подтверждающий актуальность сведений об объекте недвижимости. Документ удостоверяет, что на указанную в нем дату выдачи за определенным лицом зарегистрировано право на конкретный объект недвижимости, о чем в ЕГРП в соответствующий день сделана регистрационная запись под соответствующим номером. Выписка действует бессрочно, однако фиксирует положение дел с регистрацией прав на объект недвижимости именно на дату выдачи. Бумажное свидетельство может быть неактуальным на дату проверки сведений.

Документ можно получить как в бумажном, так и в электронном виде. Стоимость выписки из ЕГРП: в бумажном виде для физических лиц – 200 рублей, для юридических – 600. В электронном виде – 150 и 300 рублей соответственно.

Что касается сроков оказания услуг по регистрации прав, то здесь следует подчеркнуть, что отмена выдачи свидетельств о государственной регистрации прав их не меняет, сроки остаются прежними – до 10 рабочих дней. Пошлины за оформление прав также не меняются, 2 тысячи рублей для физических лиц, а для юридических – 22 тысячи рублей.

Документы на регистрацию можно будет также подать в электронном виде или обратиться в МФЦ, либо в пункты приёма и выдачи документов Филиала.

зе_�����"pk�часток, если права на него еще не зарегистрированы в едином государственном реестре прав;

 

— декларация на постройку;

— заявление на регистрацию.

Декларация на постройку готовится самостоятельно. Её форму и образец заполнения можно найти на сайте Росреестра либо получить в офисах Кадастровой палаты по Воронежской области или МФЦ. Кроме того, необходимо оплатить госпошлину.

Получить дополнительную справочную информацию можно по телефону единой справочной службы Росрееста — 8 800 100 34 34.

 

«Дачная амнистия» изменится с 1 января 2017

 Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» информирует, что в связи с вступлением в силу Федерального закона от 13 июля 2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с 1 января 2017 года утрачивают силу ряд положений закона о «дачной амнистии».

«Дачная амнистия» — упрощенная процедура регистрации прав собственности на отдельные виды индивидуальных жилых домов, земельных участков и расположенных на них построек. Такое «народное название» получил федеральный закон от 30.06.2006 года № 93-ФЗ, вступивший в силу 1 сентября 2006 года.

На множество земельных участков, предоставленных гражданам на правах постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, права собственности оформлены так и не были. За многие годы фактического владения этими участками их хозяева успели построить на земле, которую «по умолчанию» считали своей, садовые и дачные домики, возвести хозяйственные постройки и прочие строения, но при этом так и не обзавелись документами, подтверждающими права на землю и то, что на ней построено. Имущество принадлежит таким гражданам лишь фактически — совершать сделки с ним невозможно.

Главная задача «дачной амнистии» — помочь добросовестным владельцам наименее затратно зарегистрировать права на принадлежащую им недвижимость.

Основным плюсом регистрации права собственности является возможность совершать с ними любые сделки — купли-продажи, дарения, мены, а также возможность их завещания. Кроме того, владельцу зарегистрированного имущества проще взаимодействовать с нотариусами, страховщиками, инженерными и коммунальными службами. Еще одним доводом в пользу регистрации права является возможность ипотечного кредитования, то есть получение заемных средств под залог недвижимости.

Но в 2017 году утрачивает силу ряд положений законодательства об упрощенном порядке оформления прав физических лиц на отдельные объекты недвижимости. Права на недвижимость будут регистрироваться в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015  №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Что же изменится? Действующее в настоящее время законодательство допускает регистрацию права собственности на объект недвижимости без проведения кадастровых работ и кадастрового учета. Гражданину нужно только подать декларацию об объекте. Такой упрощенный порядок касается объектов, расположенных на дачном или садовом участке, либо объектов, для строительства которых не требуется разрешение (гараж, баня и т.п.). С 1 января 2017 года регистрация прав на такие объекты будет невозможна без проведения их кадастрового учета. То есть, если сейчас можно зарегистрировать по декларации права собственности на дачный домик или гараж, то после Нового года придется вызывать кадастрового инженера и предварительно ставить свое имущество на кадастровый учет.

Регистрация дачного или садового домика до 1 января 2017 года потребует 3 документа:

— правоустанавливающий документ на земельный участок, если права на него еще не зарегистрированы в едином государственном реестре прав;

— декларация на постройку;

— заявление на регистрацию.

Декларация на постройку готовится самостоятельно. Её форму и образец заполнения можно найти на сайте Росреестра либо получить в офисах Кадастровой палаты по Воронежской области или МФЦ. Кроме того, необходимо оплатить госпошлину.

Получить дополнительную справочную информацию можно по телефону единой справочной службы Росрееста — 8 800 100 34 34.

 

 

Порядок рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости

 

В соответствии  со ст. 24.18 Федерального закона от  29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее — Закон об оценке)  результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее - комиссия).

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.

Для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию не является обязательным. При этом для юридических лиц предусмотрен обязательный досудебный порядок оспаривания кадастровой стоимости через комиссию.

Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является:

- недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;

- установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости может быть подано в комиссию в период с даты внесения в государственный кадастр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости по дату внесения в государственный кадастр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости, полученных при проведении очередной государственной кадастровой оценки, но не позднее 5 лет с момента внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости. Прием документов на Комиссию осуществляется по следующему адресу:

 

г. Воронеж, пр. Революции, 43, ком. 402, тел. 264-93-58.

 

К заявлению о пересмотре кадастровой стоимости прилагаются:

 

- кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;

-нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;

-документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений;- отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.

Федерации об оценочной деятельности, в том числе требованиям настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, требованиям стандартов и правил оценочной деятельности такой саморегулируемой организации оценщиков в случаях, установленных этим уполномоченным федеральным органом, и в порядке, которые предусмотрены порядком создания и работы комиссии.

В соответствии с Федеральным законом от 02.06.2016 № 172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 172-ФЗ), вступившим в силу с 02.06.2016, внесены изменения в Закон об оценке в части установления добровольной основы для проведения экспертизы отчетов об оценке.

Согласно внесенным изменениям в Закон об оценке необходимость предоставления экспертного заключения саморегулируемой организации оценщиков (далее - СРОО) в целях пересмотра результатов определения кадастровой стоимости не является обязательным. Таким образом, для целей обращения в Комиссию более не требуется иметь в составе документов экспертное заключение СРОО.

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости без приложения указанных документов к рассмотрению не принимается.

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца с даты его поступления.

Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии №П/0488/11 от 05.12.2011 создана при Управлении Росреестра по Воронежской области.

 

Новый порядок ведения государственного кадастрового учёта и регистрации прав объектов недвижимости в 2017 году

Федеральный закон N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон) был принят ещё в прошлом году 13 июля, но вступит в силу он только с 1 января 2017 года. Для отдельных положений  предусмотрены иные сроки. Например, положения, регулирующие ответственность органа регистрации прав и закрепляющие правила компенсации за утрату права собственности на жилое помещение за счет казны Российской Федерации, вступают в силу с 1 января 2020 года.

Главное нововведение, прописанное данным законом, заключается в том, что государственный кадастровый учет (далее - ГКУ) недвижимости и госрегистрация прав будут объединены в единую систему учета и регистрации -  Единый государственный реестр прав (ЕГРН).

Этот Закон, содержащий более 250 страниц, по сути, объединяет Федеральный закон от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". В связи с этим создается соответствующий единый информационный ресурс, объединяющий Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и государственный кадастр недвижимости (ГКН).

В качестве наиболее важных перемен, ожидаемых со вступлением в силу закона можно выделить следующие:

1) государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав будут осуществляться одновременно. При этом определены исключения из данного правила;

2) установлен перечень объектов недвижимости, которые подлежат кадастровому учету и права на которые регистрируются;

3)  кадастровый учет объектов и госрегистрация прав будут проводиться как одновременно, так и отдельно;

4)  изменены правила обращения с заявлением о кадастровом учете недвижимости и госрегистрации прав;

5)    будет сокращен общий срок кадастрового учета и госрегистрации прав;

6) уточнены основания приостановления кадастрового учета и госрегистрации по решению госрегистратора;

7) появится возможность осуществления кадастрового учета и госрегистрации без участия правообладателя;

8)   будет проводиться подробная детализация объектов недвижимости на всем протяжении времени их существования;

9)   органы государственной власти, органы местного самоуправления и иные уполномоченные лица будут обязаны представлять заявление и прилагаемые к нему документы для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав;

10) предусмотрены особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при образовании объекта недвижимости

Кадастровая стоимость земельных участков, утвержденная Постановлениями Правительства Воронежской области №969, №970      для целей налогообложения применяется с 01.01.2017 года.

 

11.12.2015 года приняты, 14.12.2015 года опубликованы Постановления Правительства Воронежской области:

№969 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения Воронежской области»;

№970 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Воронежской области».

29.12.2015 года результаты государственных кадастровых оценок внесены в Государственный кадастр недвижимости.

В той части, в которой эти нормативные правовые акты порождают правовые последствия для налогоплательщиков, они действуют во времени и     в порядке, определенном статьей 5 Налогового Кодекса РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 5 Налогового Кодекса РФ:

«Акты законодательства о налогах вступают в силу не ранее чем по истечении одного месяца со дня их официального опубликования и не ранее    1-го числа очередного налогового периода...»

Таким образом, кадастровая стоимость земельных участков, утвержденная Постановлениями Правительства Воронежской области №969, №970 для целей налогообложения применяется с 01 января 2017 года.

 

 

О предоставлении услуг Росреестра в электронном виде

 

20 апреля в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области состоялась рабочая встреча с потенциальными заявителями по вопросам оказания услуг в электронном виде.

«Сегодня мы проводим обучение практическим вопросам  предоставления документов в филиале в электронном виде в узком кругу» -  открыла встречу начальник отдела контроля и анализа деятельности Галина Алексеевна Сячинова.

Проведение мероприятия именно в формате рабочей встречи для ограниченного круга лиц выбрано филиалом не случайно. Такой вид взаимодействия с заявителями позволяет более подробно ответить на вопросы участников встречи. В мероприятии приняли участие 5 человек. Занятие вызвало большой интерес со стороны представителей юридических лиц.

В начале мероприятия были обозначены преимущества предоставления государственных услуг в электронном виде:

1) экономия времени;

2) исключение человеческого фактора;

3) сокращение затрат на плату за предоставление сведений;

4) сокращенные сроки рассмотрения заявлений и запросов.

В ходе встречи были подробно рассмотрены способы направления в орган кадастрового учёта заявлений о государственном учёте и запросов о предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости (ГКН) в электронной форме, порядок использования электронных сервисов «Постановка на государственный кадастровый учёт» и «Получение сведений из ГКН» на портале государственных услуг Росреестра, функционирование блока-информера об электронных сервисах на официальном сайте филиала, а также Единого портала государственных услуг.

Так как одной из самых обсуждаемых тем оказалось применение усиленной квалифицированной электронно-цифровой подписи (УКЭП) и способы ее получения, то внимание участников мероприятия акцентировалось на приказе Минэкономразвития РФ от 08.11.2013 № П/662, в котором подробно регламентирован порядок представления заявлений о государственном кадастровом учете недвижимого имущества в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", а также порядок засвидетельствования верности электронных образов документов, необходимых для учета.

Главной задачей рабочей встречи было детальное разъяснение процесса использования электронных сервисов, предоставляемых на портале Росреестра, а также проработка всех возможных ошибок пользователей. Участники встречи, в свою очередь, задавали интересующие их вопросы. Ниже приведены самые обсуждаемые из них:

1) Каким образом осуществляется оплата государственных услуг в электронном виде?

Самый простой и быстрый способ — это через Qiwi-кошелёк.

Стоит отметить, что все тарифы оплаты электронных услуг определены приказами Правительства РФ (приказы Минэкономразвития РФ от 16.12.2010 № 650 и от 30.07.2010 № 343).

2) Каким образом можно определить по имеющимся характеристикам объекта недвижимости его кадастровый номер для заполнения запроса о предоставлении сведений?

На портале Росреестра содержится раздел «Справочная информация  по объектам недвижимости online», с помощью которого можно определить кадастровый номер интересующего объекта недвижимости.

3) Как просмотреть кадастровую выписку (или кадастровый паспорт) объекта недвижимости, подготовленную филиалом в электронном виде в формате XML-схемы?

На сайте Росреестра размещена сервис, с помощью которого можно увидеть образ документа, а также распечатать его.

В завершении обучения участники рабочей встречи высказали заинтересованность в продолжении такого формата общения.

«Сегодня мы проводим встречу в Воронеже, но в муниципальных районах Воронежской области подобные мероприятия тоже будут проводиться. Информацию о предстоящих встречах такого формата можно будет найти на официальном сайте филиала» - завершила встречу Галина Алексеевна Сячинова.

 

Диалог Кадастровой палаты с кадастровыми инженерами будет продолжен

12 апреля в Павловском районе состоялась рабочая встреча с кадастровыми инженерами. На встрече присутствовало 5 кадастровых инженеров.

В своём приветственном слове начальник территориального отдела В.А. Новиков выразил благодарность кадастровым инженерам за активное взаимодействие с филиалом Кадастровой палаты: «Филиал открыт для взаимодействия с кадастровыми инженерами и готов помогать кадастровому сообществу при возникновении каких-либо вопросов».

В ходе встречи обсуждались актуальные для кадастровых инженеров темы, связанные с изменениями, внесёнными в Закон о кадастре в  сфере кадастровой деятельности, а также вопросы оказания услуг Росреестра в электронном виде.

При рассмотрении Федерального закона №452-ФЗ, обозначающего необходимость вступления кадастрового инженера в саморегулируемую организацию (СРО), были объяснены условия вступления и основания для исключения кадастрового инженера из саморегулируемой организации. Также было выявлено, что  все присутствующие на встрече кадастровые инженеры уже являются членами СРО.

До кадастровых инженеров была доведена информация об оказании услуг Росреестра в электронном виде по следующим вопросам:

 

1) Отсутствие усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) у правообладателей, куда обратиться за ее получением и сколько такая услуга будет стоить?

Было разъяснено, что подпись могут получить любые физические и юридические лица. Для этого необходимо обратиться в один из аккредитованных Минкомсвязи удостоверяющих центров.

 

2) Какой порядок подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации прав и сделок с ним в форме электронных документов и электронных образов документов?

Приказом Минэкономразвития от 29.11.2013г. №723 определен Порядок представления заявления о государственной регистрации права и сделок с ним и необходимых для государственной регистрации документов в форме электронных документов, электронных образов документов, с использованием сетей связи общего пользования по выбору заявителя посредством отправки через Единый портал государственных и муниципальных услуг или через официальный сайт Росреестра (www.rosreestr.ru).

 

3) Как получить свидетельство о государственной регистрации права в форме документа на бумажном носителе после регистрации прав по обращению поданному в электронном виде?

За получением свидетельства о государственной регистрации права в форме документа на бумажном носителе, можно обратиться в любой офис приема-выдачи документов с заявлением о выдаче свидетельства или выписки из ЕГРП при необходимости.

 

Проведение  рабочей встречи в таком формате признано кадастровыми инженерами  конструктивным, так как в ходе встречи были усвоены основные изменения в законодательстве и получены исчерпывающие ответы на интересующие их вопросы.

 

Результаты мониторинга рынка кадастровых работ за I квартал 2016 года

Ежеквартально филиалом проводится мониторинг рынка кадастровых работ и работ, выполняемых кадастровыми  инженерами в отношении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на территории Воронежской области. В  I квартале текущего года было проанализировано и обработано 116 анкет.  Мониторинг осуществлялся разными способами:

1) Размещение соответствующих анкет на сайте Филиала и в пунктах приёма/выдачи документов;

2) Получение информации по телефону;

3) Анализ информационных ресурсов организаций, предоставляющих услуги по проведению кадастровых работ.

В результате проведенного Филиалом мониторинга рынка кадастровых работ за вышеуказанный период были выявлены следующие данные.

В отношении объектов капитального строительства:

Стоимость кадастровых работ в отношении здания

а) площадью не более 300 кв.м.

- минимальная 3 000 руб., 

- максимальная 15 000 руб., 

б) площадью более 300 кв.м. 

- минимальная 3 500 руб., 

- максимальная 20 000 руб.

Стоимость кадастровых работ в отношении помещения 

а) площадью не более 100 кв.м.  

- минимальная 1 500 руб., 

- максимальная 7 500 руб., 

б) площадью более 100 кв.м. 

- минимальная 1 900 руб., 

- максимальная 15 000 руб.

Стоимость кадастровых работ в отношении линейного сооружения 

а) протяженностью не более 1000 м. 

- минимальная 4 000 руб., 

- максимальная 22 000 руб., 

б) протяженностью более 1000 м. 

- минимальная 4 500 руб., 

- максимальная 22 000 руб.

Стоимость кадастровых работ в отношении объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке для садоводства, огородничества и дачного хозяйства 

а) площадью не более 100 кв.м.

- минимальная 2 000 руб., 

- максимальная 7 500 руб., 

б) площадью более 100 кв.м. 

- минимальная 2 500 руб., 

- максимальная 10 500 руб.

Стоимость кадастровых работ в отношении объектов незавершенного строительства

а) площадью не более 300 кв.м.

- минимальная 3 000 руб., 

- максимальная 8 840 руб., 

б) площадью более 300 кв.м. 

- минимальная 3 000 руб., 

- максимальная 20 000 руб.

В отношении земельных участков:

Стоимость кадастровых работ в отношении земельного участка для садоводства, огородничества и дачного хозяйства 

а) площадью не более 1000 кв.м. 

- минимальная 2 000 руб., 

- максимальная 10 000 руб., 

б) площадью более 1000 кв.м. 

- минимальная 2 000 руб., 

- максимальная 15 000 руб.

Стоимость кадастровых работ в отношении земельного участка, выделяемого в счет земельной доли

а) за подготовку межевого плана 

- минимальная 2 000 руб., 

- максимальная 600 000 руб., 

б) за подготовку проекта межевания 

- минимальная 2 000 руб., 

- максимальная 20 000 руб.

Стоимость кадастровых работ в отношении иного земельного участка 

а) площадью не более 1000 кв.м. 

- минимальная 3 000 руб., 

- максимальная 10000 руб., 

б) площадью более 1000 кв.м. 

- минимальная 3 000 руб., 

- максимальная 15 000 руб.

Обращаем внимание, что на территории Воронежской области осуществляют кадастровую деятельность 654 кадастровых инженера, с информацией о которых можно ознакомиться на сайте Филиала в разделе «Кадастровым инженерам» - «Сообщество». 

 

 

Подробно об услуге: осуществление государственного кадастрового учета объектов недвижимости

 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области начинает серию публикаций на тему «Подробно об услуге», с помощью которой для удобства заявителей доступно и максимально полно разъяснит порядок предоставления той или иной услуги, способы и сроки ее получения и осветит другие важные аспекты своей работы.

В случае возникновения дополнительных вопросов рекомендуем воспользоваться рубрикой «Вопрос-ответ» на сайте Филиала.

Государственный кадастровый учет - это действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости (ГКН) сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого имущества с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования.

Учет осуществляется:

  • в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости),
  • прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости),
  • изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Объектами кадастрового учета являются:

  • земельные участки;
  • здания и сооружения, объекты не завершенного строительство;
  • помещения;
  • сложные вещи (вещи, состоящие из совокупности двух и более объектов недвижимости с общим функциональным или иным назначением);
  • территориальные и функциональные зоны, зоны с особыми условиями использования территорий (далее - правовые зоны).

Для того, чтобы поставить объект недвижимости на кадастровый учет, необходимо представить в полномочный орган кадастрового учета пакет документов:

  1. Заявление о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости,
  2. Межевой план (при постановке на учет земельного участка,
  3. Технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства (при постановке на учет такого объекта недвижимости) или копия разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (при постановке на учет такого объекта капитального строительства) - копия разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию или необходимые сведения, содержащиеся в таком документе, запрашиваются органом кадастрового учета в порядке межведомственного информационного взаимодействия в федеральном органе исполнительной власти, органе исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органе местного самоуправления либо уполномоченной организации, выдавших такой документ,
  4.  Акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости (при снятии с учета такого объекта недвижимости),
  5.  Документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя),
  6. Копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости (при снятии с учета такого объекта недвижимости и отсутствии сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект недвижимости в государственном кадастре недвижимости),
  7. Заверенные органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, либо нотариально удостоверенные копия проекта межевания земельных участков, копии решений общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении указанного проекта, перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на такие земельные участки либо сведения о реквизитах данных документов в случае их представления ранее в орган кадастрового учета (при кадастровом учете земельного участка, образуемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на основании решения общего собрания участников долевой собственности на этот земельный участок),
  8.  Копии документов, подтверждающих согласование проекта межевания земельного участка (при кадастровом учете земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в случае отсутствия решения общего собрания участников долевой собственности на этот земельный участок об утверждении проекта межевания земельных участков).

Обращаем внимание, что в отдельных случаях могут потребоваться дополнительные документы. Полный перечень документов, необходимых для представления в целях учета Вашего объекта, Вы можете уточнить в ходе личного приема у специалиста.

Осуществление государственного кадастрового учета проводится в следующем порядке:

  • Предоставление документов для проведения государственного кадастрового учета лицом, обладающим вещным правом на объект недвижимости или иным лицом в случаях, установленных законодательством Российской Федерации.
  • Принятие заявления о проведении государственного кадастрового учета.
  • Рассмотрение заявления о проведении государственного кадастрового учета, принятие решения о постановке на учет, либо приостановлении проведения государственного кадастрового учета, или об отказе в его проведении.
     
  • Внесение записей в государственный кадастр недвижимости (+ Исправление технических ошибок, допущенных при ведении государственного кадастра недвижимости).

В результате кадастрового учета объекта недвижимости заявителю могут быть представлены сведения в форме:

1) кадастрового паспорта объекта недвижимости (при постановке на учет такого объекта недвижимости);

2) кадастровой выписки об объекте недвижимости, содержащую внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о прекращении существования такого объекта недвижимости (при снятии с учета такого объекта недвижимости);

3) решения о приостановлении осуществления кадастрового учета;

4) решения об отказе в осуществлении кадастрового учета.

Для получения данной услуги заявитель может выбрать один из следующих способов:

  • лично или через своего законного представителя обратиться в офис Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) или ФГБУ «ФКП Росреестра» (Кадастровой палаты) (адреса всех пунктов приема можно найти в разделе «Контакты»),
  • лично или через своего законного представителя обратиться в центр «Мои документы» (адреса всех пунктов приема можно найти в разделе «Контакты»),
  • подать заявление об осуществлении услуги в электронном виде с помощью портала Росреестра (прямая ссылка на подробное описание данной услуги),
  • получить услугу на дому с помощью выездной услуги (прямая ссылка на подробное описание данной услуги),
  • отправить документы почтовым отправлением.

Срок рассмотрения заявлений о государственном кадастровом учете объектов недвижимости составляет 10 рабочих дней. Напоминаем, что в соответствии с приказом Филиала от 12.05.2015 №П/98 заявления о постановке на кадастровый учет, учете изменений объектов недвижимости, снятии с учета, поданные в электронном виде  рассматриваются в течение 5 рабочих дней.

Согласно действующему законодательству, процедура постановки на государственный кадастровый учет должна быть произведена в отношении всех участков, вне зависимости от их целевого назначения, а также формы собственности. Учет земельного участка и иного объекта недвижимости позволяет владельцу совершать с ним различного рода сделки. Законодательство Российской Федерации позволяет совершать сделки исключительно с участками, внесенными в Единый реестр и получившими кадастровый паспорт. Процедура по постановке на государственный кадастровый учет оказывается на безвозмездной основе.

Росреестр начал прием документов на регистрацию прав в электронном виде

 

С 1 июня 2015 г. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии начала прием документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в электронном виде во всех регионах Российской Федерации. Ранее сервис «Государственная регистрация прав на недвижимое имущество» на портале rosreestr.ru работал в режиме опытной эксплуатации и позволял подать документы на объекты недвижимости, расположенные лишь в Москве и Московской области. В данный момент эта услуга доступна всем регионам России.

Таким образом, в настоящее время в электронном виде можно получить четыре базовые услуги Росреестра — постановка на государственный кадастровый учет, получение сведений из ЕГРП и ГКН, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Предоставление данных услуг в электронном виде помогает заявителям экономить время и средства на подготовку необходимых документов, не тратить время на визиты в пункты приема. Однако, если способ личного обращения предпочтительнее для гражданина, документы на оформление недвижимости можно подать и традиционным способом - с помощью центров «Мои документы» или пунктов приема документов Кадастровой палаты.

К 2019 году Росреестр планирует предоставлять в электронном виде не менее 70% государственных услуг. Планом мероприятий («дорожная карта») «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено постепенное сокращение сроков государственной регистрации прав — до 7 дней, постановки на государственный кадастровый учет — до 5 дней. Предоставление возможности подачи документов на регистрацию прав на недвижимое имущество в электронном виде – один из ключевых этапов в реализации программы по совершенствованию и развитию российской учетно-регистрационной системы.

 

 

 

 

 

Приложение 3

 

О работе Филиала по оказанию услуг ветеранам Великой Отечественной войны

 

            Напоминаем, что филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области для ветеранов Великой Отечественной войны проводится плановая работа по бесплатному выездному приему  документов на все виды государственных услуг Росреестра:
- прием/выдача документов на осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества;
- прием/выдача документов на предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости;
- прием/выдача документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- прием/выдача документов на предоставление сведений из Единого государственного реестра прав.
            По вопросам приема документов с выездом к ветерану можно обратиться к начальнику (заместителю) начальника межрайонного отдела Филиала в любой пункт приема/выдачи документов на территории Воронежской области (www.fkp-vrn.ru, раздел «Контакты»).
            В случае же личного обращения ветерана в пункты приема/выдачи документов Филиала начальники (заместители начальников) незамедлительно организовывают для них прием документов во внеочередном порядке. Пункты приема/выдачи документов Филиала в г. Воронеже: ул. Солнечная, 12б,  ул. Плехановская,53, пер. Гвардейский, 4 работают по графику:


Вторник 09.00 – 20.00
Среда  08.00 – 17.00
Четверг  09.00 – 20.00
Пятница  08.00 –17.00
Суббота  09.00 – 13.00
Телефон для справок в г. Воронеже: 8 (473) 200-80-47,  89102445207.

 

            Следует отметить, что в Филиале также предусмотрены значительно ускоренные сроки рассмотрения заявлений от ветеранов. Так, в соответствии с приказом директора Филиала И.В. Маслова срок рассмотрения заявлений о государственном кадастровом учете объектов недвижимости, поданных данной категорией лиц, составляет  не более трех рабочих дней.

            Обращаем внимание, что услуги Росреестра в вышеуказанном порядке оказываются при предъявлении удостоверения ветерана Великой Отечественной войны, утвержденного Постановлением  Правительства Российской Федерации от 05.10.1999 № 1122, в отношении объектов недвижимости, правообладателями которых являются указанные лица.

            Согласно промежуточным результатам работы в данном направлении, с 1 апреля 2015 г. по 9 мая 2015 г. сотрудниками филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области было принято 15 заявлений от ветеранов Великой Отечественной войны, из них - 10 заявлений на государственную регистрацию права и 5 о государственном кадастровом учете объектов недвижимости.

Подчеркнем, что в Филиале запланирована дальнейшая работа в этом важном направлении и специалисты учреждения в любой момент готовы принять заявку на выездное обслуживание ветеранов на безвозмездной основе и ответить на любые интересующие заявителей вопросы по специальным телефонам для справок в г. Воронеже: 8 (473) 200-80-47,  89102445207.

 

Внимание! Сокращаются сроки рассмотрения заявлений о государственном кадастровом учете и запросов о предоставлении сведений, внесенных в ГКН, поданных в электронном виде!

 

            С 31.05.2015, в связи с запланированным расширением возможностей портала электронных услуг Росреестра Филиал будет осуществлять прием заявлений в электронном виде, поданных не только в целях постановки на кадастровый учет объектов недвижимости и учета изменений земельных участков, но и заявлений об учете изменений объектов капитального строительства, об исправлении технических ошибок и о снятии с государственного кадастрового учета объектов недвижимости.

            Кроме того, приказом Филиала от 12.05.2015 №П/98 для заявлений о государственном кадастровом учете объектов недвижимости и запросов о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, поступивших в электронном виде, установлен сокращенный срок рассмотрения.

            Заявления о постановке на кадастровый учет, учете изменений объектов недвижимости, снятии с учета, рассматриваются в течение 5 рабочих дней.

            Срок рассмотрения заявлений об исправлении технических ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости и запросов о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, составляет 3 рабочих дня.

 

Как оспорить результаты определения кадастровой стоимости?

 

            В соответствии с законодательством об оценочной деятельности результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены:

- физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц;
- юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц;
- органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

            Оспорить результаты определения кадастровой стоимости в комиссии возможно только в период с даты внесения в ГКН результатов определения кадастровой стоимости по дату внесения в ГКН результатов определения кадастровой стоимости, полученных при проведении очередной государственной кадастровой оценки или при оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, но не позднее чем в течение пяти лет с даты внесения в ГКН оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости. В Комиссиях кадастровая стоимость может быть оспорена по следующим основаниям:

- недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;
- установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.

            Для обращения в Комиссию необходимо оформить заявление о пересмотре кадастровой стоимости. В целях выявления оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости заявитель вправе обратиться к заказчику работ (информацию о заказчике работ по определению кадастровой стоимости можно уточнить в Управлении Росреестра по субъекту Российской Федерации) в случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимости определена в ходе проведения государственной кадастровой оценки, или в орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке (Управление Росреестра по субъекту Российской Федерации), если стоимость определена в ходе осуществления кадастрового учета объекта недвижимости или кадастрового учета изменений объекта недвижимости, с запросом о предоставлении сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости.

            В течение семи рабочих дней с даты поступления указанного запроса заказчик работ и орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, обязаны предоставить заявителю соответствующие сведения. Уточнить, каким образом определена кадастровая стоимость объекта недвижимости (в ходе государственной кадастровой оценки или в ходе осуществления кадастрового учета объекта недвижимости или кадастрового учета изменений объекта недвижимости) можно в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по субъекту Российской Федерации. К заявлению о пересмотре кадастровой стоимости необходимо приложить:

- кадастровую справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
- нотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;
- документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений;
- отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости;
- положительное экспертное заключение на бумажном носителе и в форме электронного документа, подготовленное экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиков.

Источник

 

 

Об электронных услугах Росреестра

 

Минимизация бумажного документооборота и перевод услуг Росреестра преимущественно в электронный вид является одним из условий повышения качества государственных услуг в сфере кадастрового учета недвижимого имущества и регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Получая государственные услуги Росреестра в электронном виде, граждане могут значительно экономить время и эффективно планировать собственный график. Кроме того, получение электронных услуг не требует больших финансовых и временных затрат, а поэтому доступно широкому кругу потребителей.

            Например, для физических лиц стоимость кадастровой выписки в бумажном виде составляет 400 руб., а в электронном виде – всего 150 руб., кадастровый план территории в бумажном виде – 800 руб., в электронном – 150 руб, кадастровый паспорт в бумажном виде – 200 руб., в электронном – 150 руб. Для юридических лиц стоимость кадастровой выписки в бумажном виде составляет 1200 руб., а в электронном виде – 300 руб., кадастровый план территории в бумажном виде – 2400 руб., в электронном – 300 руб, кадастровый паспорт в бумажном виде – 600 руб., в электронном – 300 руб.

            Кроме того, приказом филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области срок рассмотрения заявлений о постановке на государственный кадастровый учет и заявлений об учете изменений объектов недвижимости, поступивших  через портал Росреестра, сокращен до 5 рабочих дней с даты получения соответствующего заявления, в то время как установленный законодательством составляет 10 рабочих дней.

            Для того, чтобы услуги, предоставляемые в электронном виде, стали как можно более доступны и понятны заявителям, Филиалом проводятся обучающие мероприятия в форме мастер-классов, в течение которых специалист Филиала вместе с заявителями проходит процесс использования электронных сервисов, предоставляемых на портале Росреестра (https://rosreestr.ru/site/), а также прорабатывает все возможные ошибки пользователей. Узнать больше о возможностях Интернет-портала на можно на сайте Росреестра www.rosreestr.ru.

 

 

 

 

 

 

В Филиале продолжается взаимодействие с Центром «Мои документы»

 

            В целях обеспечения доступности государственных услуг Росреестра для широкого круга заявителей, филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области продолжается взаимодействие с Центром государственных и муниципальных услуг «Мои документы» (АУ «МФЦ»). Для того чтобы сделать процедуры учета и регистрации права на недвижимое имущество проще и доступнее с 2012 года действует программа повышения качества государственных услуг в указанной сфере - «Дорожная карта». Важнейшей её задачей является увеличение доли государственных услуг Росреестра на базе многофункциональных центров. Согласно плану мероприятий («дорожной карте»), в 2018 году доля государственных услуг, представленных в Центре государственных и муниципальных услуг «Мои документы» (АУ «МФЦ»), должна составить 90%. Добиться подобного результата можно лишь обеспечив максимальное использование возможностей развивающейся системы Центров «Мои документы».

            На данный момент на базе центров осуществляется прием и выдача документов по четырем основным услугам Росреестра:

- государственная регистрация прав,

- предоставление сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое    имущество и сделок с ним,

- государственный кадастровый учет,

- предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости.             Количество заявителей, обратившихся за оказанием услуг Росреестра в офисы Центра «Мои документы», неуклонно растет. С открытием новых филиалов центра постоянно расширяется и количество окон приема для предоставления государственных услуг Росреестра. На сегодняшний день в Воронежской области открыто 30 офисов Центра «Мои документа», в каждом из которых заявители могут получить государственные услуги Росреестра. Подробнее ознакомиться с организацией работы Центра государственных и муниципальных услуг «Мои документы» можно на сайте http://mfc.vrn.ru/.

 

 

 

 

 

 

Новые КБК для оплаты госпошлины за госрегистрацию через МФЦ

 

С 1 января 2015 года вступили в силу изменения законодательства, касающиеся порядка оплаты государственной пошлины при получении государственных услуг через многофункциональные центры *.

При обращении в центры и офисы «Мои Документы»  (филиалы АУ «МФЦ») в платежных документах для уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию следует указывать код бюджетной классификации с новым кодом подвида доходов бюджетов (КБК): 

321 1 08 07020 01 8000 110.

Образцы новых квитанцийможно получить у администраторов центров «Мои Документы» или скачать на сайте mydocuments36.ru

 

 

*Федеральный закон от 21 июля 2014 г. N 249-ФЗ "О внесении изменений в статьи 50 и 56 Бюджетного кодекса Российской Федерации"

Приказ Минфина России от 16.12.2014 N150н "О внесении изменений в Указания о порядке применения бюджетной классификации Российской Федерации, утвержденные приказом Министерства финансов Российской Федерации от 1 июля 2013 г. N 65н",

 

 

Сокращены сроки кадастрового учета и регистрации права

 

Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Воронежской области информирует, что с наступлением 2015 года после принятия Федерального закона от 22.12.2014 № 447-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" вступили в силу новые правила оформления государственного кадастрового учета и регистрации прав. С этого года заявители смогут получать кадастровые паспорта и свидетельства значительно быстрее. Так, срок постановки на кадастровый учет и снятия с учета объектов недвижимости, а также срок регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сокращен до 10 рабочих дней. По-прежнему 5 рабочих дней занимает регистрация прав по ипотеке и 1 день – выдача закладной, если она составляется после государственной регистрации ипотечной сделки.

Кроме того, с 1 января 2015 года Законом о кадастре введены новые положения, устанавливающие возможность исправления кадастровой ошибки органом кадастрового учета в сведениях о местонахождении границ и площади земельных участков без согласия правообладателей. Также установлена обязанность органов государственной власти, местного самоуправления и организаций по учету и технической инвентаризации бесплатно предоставлять в орган кадастрового учета все имеющиеся сведения о соответствующем объекте недвижимости.

Напоминаем, что по всем вопросам предоставления услуг Росреестра можно получить консультацию по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания: 8 800 100 34 34.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Что подразумевает  под  собой реконструкция?

Реконструкция объектов капитального строительства  (к которым относятся здания, помещения, сооружения и пр., за исключением линейных объектов ) — это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. 

Т.е. по сути дела реконструкция - это

1. Полная или частичная реорганизация объекта с изменением габаритных размеров и технических характеристик.

2. Проведение дополнительных строительных работ (надстройка и пристройка).

3. Реконструкция либо полная замена всех инженерных коммуникаций.

4. Усиление несущих конструкций.

5. Переоборудование чердачных помещений под мансарду.

      Прежде, чем приступить к работам по проектированию, необходимо провести техническое обследование здания и получить исчерпывающую информацию о состоянии несущих конструкций, коммуникаций, инженерного оборудования и т.д. Степень их физического износа позволяет сделать выводы о целесообразности проведения реконструкции.

Далее, имея представление об объеме и видах ремонтно-строительных работ, проектировщик разрабатывает проектно-сметные документы для всех стадий реконструкции: разработка конструктивных элементов, проведение их испытаний, усиление, перепланировка помещений, изменение их функционального назначения, замена конструкций и инженерного оборудования, благоустройство территории, отделка фасада здания и т.д.

Проект реконструкции, подготовленный в минимальном объеме, без лишней детализации, проходит согласование в установленных службах и инстанциях.

Реконструкция дома, как и любые строительные работы, требует соответствующего оформления. Получение разрешения на реконструкцию дома предопределено потенциальной возможностью изменения его внешнего вида, технических и иных характеристик. Более того, выполнение отдельных видов работ по реконструкции дома (гидрогеологические исследования, работы по подготовке проектов внутренних систем электроснабжения, работы по подготовке проектов внутренних систем газоснабжения, земляные работы, монтаж металлических конструкций и т.п.), которые связаны с угрозой дальнейшего безопасного проживания, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ.

После получения разрешения на реконструкцию дома и выполнения соответствующего комплекса работ в обязательном порядке необходимо получить разрешение на введение дома в эксплуатацию. Для этого необходимо обратиться с заявлением в компетентный орган государственной власти, ранее выдавшего разрешение на реконструкцию дома. В данном случае, к подаваемому заявлению, также подлежат приложению документы, документы, удостоверяющие факт реконструкции дома согласно техническим условиям, проектной документации, а также разрешение на реконструкцию дома, правоустанавливающие документы на дом и земельный участок. После получения разрешения на ввод в эксплуатацию реконструкцию можно считать оформленной. 

Обращаем внимание, что самовольная реконструкция и перепланировка запрещается законом, однако процесс их проведения и согласования процедур – различный. Так, в процессе реконструкции обязательно сохраняются несущие элементы, а в процессе перепланировки они переносятся. Реконструкция предполагает не только замену и добавление инженерных систем, но и добавление новых помещений. В результате площадь здания увеличивается за счёт пристроек и надстроек.

Перепланировка предполагает сохранение фактической площади здания. Новые помещения в соответствии с такими проектами добавляться не могут. В целом, реконструкция – глобальные изменения структуры здания, а перепланировка носит локальный характер. Она может являться частью реконструкции.

Что касается осуществления государственного кадастрового учета объекта капитального строительства, то состав необходимых документов определен статьей 22 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре), а именно при постановке на учет такого объекта или учете его изменений таким документов является технический план, подготовленный в соответствии с требованиями действующего законодательства или копия разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию.

Согласно части 10  статьи 55 Градостроительного кодекса РФ № 190-ФЗ от 29.12.2004 разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, а также внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

Таким образом,  для осуществления государственного кадастрового учета реконструированного жилого дома, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости,  рекомендуем представить:

1.Заявление об учете изменений;

2.Технический план здания или копию разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию;

3.Копию документа, подтверждающего соответствующие полномочия представителя заявителя;

4.Копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект капитального строительства (при отсутствии сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект капитального строительства в ЕГРП).

┌─────────────────────────┬─────────────────────────────────────────────────────────────────┐

│                         │                                           Форма N ПД-4сб (налог)│

│                         УФК по Воронежской области(Управление Федеральной службы государственной │       │        ИЗВЕЩЕНИЕ        регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области 366401001                                

│                         │  (наименование получателя платежа)                     (КПП)    │

│                         3664062360 Управление Росреестра по Воронежской области   

│                         │ИНН получателя платежа и его сокращенное наименование      код ОКТМО*     │  

│                         │40101810500000010004__ ____ в Отделение Воронеж г.Воронеж________

│                         │(номер счета получателя платежа)   (наименование банка)          │

│                         │ БИК:042007001 Кор./сч.: _-_          ___________________________

│                         │                                     (СНИЛС)                     │

                          │             госпошлина за государственную регистрацию прав     

│                         │_     на недвижимое имущество_       _КБК 32110807020018000110  _│

│                         │    (наименование платежа)      (код бюджетной классификации КБК)│

│                         │Плательщик (Ф.И.О.)                                              

│                         │Адрес плательщика:___________________________________           

│                         │ИНН плательщика              Nл/с плательщика                    │

│         Кассир          │Сумма     ____________ руб. __   коп                            

│                         │                                                                 │

│                         │Плательщик (подпись): ____________ Дата: ______________ 20___г.  │

├─────────────────────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────────┤

│                         УФК по Воронежской области(Управление Федеральной службы государственной │       

│         КВИТАНЦИЯ       регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области 366401001                             

│                         │  (наименование получателя платежа)                      (КПП)   │

│                         3664062360 Управление Росреестра по Воронежской области   

│                         │ИНН получателя платежа и его сокращенное наименование      код ОКТМО*     │

│                         │__40101810500000010004_______ в Отделение Воронеж г.Воронеж _____│

│                         │(номер счета получателя платежа)   (наименование банка)          │

│                         │ БИК:042007001 Кор./сч.: _-_          ___________________         │

│                         │                                     (СНИЛС)                     │

│                                      госпошлина за государственную регистрацию прав     

│                         _     на недвижимое имущество_       _КБК 32110807020018000110  _│

│                         │    (наименование платежа)      (код бюджетной классификации КБК)│

│                         │Плательщик (Ф.И.О.)    ______________________________           

│                         │Адрес плательщика:___________________________________           

│                         │ИНН плательщика              Nл/с плательщика                    │

│           Кассир        │Сумма     ____________ руб. __   коп                            

│                         │                                                                 │

│                         │Плательщик (подпись): ____________ Дата:  __________ 20__ г.  │

└─────────────────────────┴─────────────────────────────────────────────────────────────────┘

│                         │                                           Форма N ПД-4сб (налог)│

│                         УФК по Воронежской области(Управление Федеральной службы государственной │       │        ИЗВЕЩЕНИЕ        регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области 366401001                                

│                         │  (наименование получателя платежа)                     (КПП)    │

│                         3664062360 Управление Росреестра по Воронежской области   

│                         │ИНН получателя платежа и его сокращенное наименование      код ОКТМО*     │

│                         │40101810500000010004__ ____ в Отделение Воронеж г.Воронеж ______

│                         │(номер счета получателя платежа)   (наименование банка)          │

│                         │ БИК:042007001 Кор./сч.: _-_          ___________________________

│                         │                                     (СНИЛС)                     │

                          │             госпошлина за государственную регистрацию прав     

│                         │_     на недвижимое имущество_       _КБК 32110807020018000110  _│

│                         │    (наименование платежа)      (код бюджетной классификации КБК)│

│                         │Плательщик (Ф.И.О.)                                              

│                         │Адрес плательщика:___________________________________           

│                         │ИНН плательщика              Nл/с плательщика                    │

│         Кассир          │Сумма     ____________ руб. __   коп                            

│                         │                                                                 │

│                         │Плательщик (подпись): ____________ Дата: ______________ 20___г.  │

├─────────────────────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────────┤

│                         УФК по Воронежской области(Управление Федеральной службы государственной │       

│         КВИТАНЦИЯ       регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области 366401001                             

│                         │  (наименование получателя платежа)                      (КПП)   │

│                         3664062360 Управление Росреестра по Воронежской области   

│                         │ИНН получателя платежа и его сокращенное наименование      код ОКТМО*     │

│                         │__40101810500000010004_______ в Отделение Воронеж г.Воронеж______

│                         │(номер счета получателя платежа)   (наименование банка)          │

│                         │ БИК:042007001 Кор./сч.: _-_          ___________________         │

│                         │                                     (СНИЛС)                     │

│                                      госпошлина за государственную регистрацию прав     

│                         _     на недвижимое имущество_       _КБК 32110807020018000110  _│

│                         │    (наименование платежа)      (код бюджетной классификации КБК)│

│                         │Плательщик (Ф.И.О.)    ______________________________           

│                         │Адрес плательщика:___________________________________           

│                         │ИНН плательщика              Nл/с плательщика                    │

│           Кассир        │Сумма     ____________ руб. __   коп                            

│                         │                                                                 │

│                         │Плательщик (подпись): ____________ Дата:  __________ 20__ г.  │

*

Таблица соответствия кодов ОКАТО кодам ОКТМО муниципальных образований, населенных пунктов и межселенных территорий по состоянию на 01 января 2014 года (с сайта Росреестра)

 

 

 

 

 

 

Наименование МО

ОКАТО

ОКТМО

1

Аннинский муниципальный район

20202000000

20602000

2

Бобровский муниципальный район

20204000000

20604000

3

Богучарский муниципальный район

20205000000

20605000

4

Бутурлиновский муниципальный район

20208000000

20608000

5

Верхнемамонский муниципальный район

20210000000

20610000

6

Верхнехавский муниципальный район

20211000000

20611000

7

Воробьевский муниципальный район

20212000000

20612000

8

Грибановский муниципальный район

20213000000

20613000

9

Калачеевский муниципальный район

20215000000

20615000

10

Каменский муниципальный район

20217000000

20617000

11

Кантемировский муниципальный район

20219000000

20619000

12

Каширский муниципальный район

20220000000

20620000

13

Лискинский муниципальный район

20221000000

20621000

14

Нижнедевицкий муниципальный район

20223000000

20623000

15

Новоусманский муниципальный район

20225000000

20625000

16

Новохоперский муниципальный район

20227000000

20627000

17

Ольховатский муниципальный район

20229000000

20629000

18

Острогожский муниципальный район

20231000000

20631000

19

Павловский муниципальный район

20233000000

20633000

20

Панинский муниципальный район

20235000000

20635000

21

Петропавловский муниципальный район

20237000000

20637000

22

Поворинский муниципальный район

20239000000

20639000

23

Подгоренский муниципальный район

20241000000

20641000

24

Рамонский муниципальный район

20243000000

20643000

25

Репьевский муниципальный район

20245000000

20645000

26

Россошанский муниципальный район

20247000000

20647000

27

Семилукский муниципальный район

20249000000

20649000

28

Таловский муниципальный район

20251000000

20651000

29

Терновский муниципальный район

20254000000

20654000

30

Хохольский муниципальный район

20256000000

20656000

31

Эртильский муниципальный район

20258000000

20658000

32

Борисоглебский городской округ

20206000000

20710000

33

Городской округ - город Нововоронеж

20427000000

20727000

34

Городской округ - город Воронеж

20401000000

20701000

 

 

С сайта Росреестра

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Что изменится в порядке предоставления государственных услуг Росреестра  в 2015 году?

17 декабря с 10.00 до 12.00 специалисты филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Воронежской области ответят на вопросы воронежцев и жителей области об изменениях в порядке предоставления государственных услуг Росреестра в 2015 году.

В этот день можно будет уточнить информацию о размерах государственных пошлин за государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним, о завершении  «дачной амнистии», о новых формах кадастровых паспортов и выписок, о расширении пунктов приема/выдачи документов для оказания услуг Росреестра на базе АУ ВО «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» и др.

Звонки будут приниматься в указанное время по телефону МО №4 (Поворинский район) Филиала: (4-00-26).

Приглашаем получить бесплатную консультацию всех желающих!

С 1 января 2015 года  будут изменены размеры государственных пошлин за государственную регистрацию прав

Уважаемые граждане и юридические лица!

Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Воронежской области обращает Ваше внимание на изменение размеров государственных пошлин за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с 1 января 2015 года.

В связи с изменением Налогового кодекса Российской Федерации (Федеральный закон от 21.07.2014 N 221-ФЗ "О внесении изменений в главу 25.3 части второй Налогового кодекса Российской Федерации") за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества возрастают размеры государственной пошлины. 

Для физических лиц пошлина увеличивается с 1000 до 2000 рублей, для организаций - с 15000 до 22 000 рублей.

За отдельные виды регистрационных действий размер государственной пошлины составит:

- за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме - 200 рублей;

- за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества - 350 рублей;

- за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, сделок, на основании которых ограничиваются (обременяются) права на них - 350 рублей;

- за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - 100 рублей;

- за внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП): для физических лиц - 350 рублей; для организаций - 1 000 рублей;

- за государственную регистрацию:

смены залогодержателя вследствие уступки прав по основному обязательству, обеспеченному ипотекой, либо по договору об ипотеке, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в ЕГРП записи об ипотеке, осуществляемой при смене залогодержателя, - 1 600 рублей;

смены владельца закладной, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в ЕГРП записи об ипотеке, осуществляемой при смене владельца закладной, - 350 рублей;

- за государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве: для физических лиц - 350 рублей; для организаций - 6 000 рублей;

соглашения об изменении или о расторжении договора участия в долевом строительстве, уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, включая внесение соответствующих изменений в ЕГРП, - 350 рублей;

- за государственную регистрацию сервитутов:

в интересах физических лиц - 1 500 рублей;

в интересах организаций - 6 000 рублей;

- за внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке - 350 рублей;

- за повторную выдачу правообладателям свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество (взамен утерянного, пришедшего в негодность, в связи с внесением в содержащуюся в ЕГРП запись о праве изменений, в том числе с исправлением в данной записи технической ошибки, за исключением ошибок, допущенных по вине органа, осуществляющего кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним):

для физических лиц - 350 рублей;

для организаций - 1 000 рублей.

Пунктом 4 вышеуказанного закона предусмотрено, что размеры государственной пошлины, установленные настоящей главой за совершение юридически значимых действий в отношении физических лиц, применяются с учетом коэффициента 0,7 в случае совершения указанных юридически значимых действий с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг, региональных порталов государственных и муниципальных услуг и иных порталов, интегрированных с единой системой идентификации и аутентификации, и получением результата услуги в электронной форме.  Действие данного положения установлено законодателем до 01.01.2019.

Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 января 2015 года, но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования, за исключением положений, для которых настоящей статьей установлен иной срок вступления их в силу.

Просим учитывать данную информацию при обращении в пункты приема/выдачи документов филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Воронежской области и в филиалы Автономного учреждения Воронежской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» при сдаче документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

 

О графике работы  филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Воронежской области в период с 27.12.2014 по 12.01.2015

 

Уважаемые заявители!

 

Обращаем внимание на изменения в графике работы отдела филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Воронежской области, осуществляющих прием и выдачу документов, в связи с предстоящим празднованием Нового года, в период с 27.12.2014 по 12.01.2015.:

27 декабря – с 08.00 до 17.30.

28 и 29 декабря – выходные дни;

30 декабря – с 08.00 до 17.30;

31 декабря с 08.00 до 12.00;

С 01.01.2015 по 11.01.2015 – выходные дни.

12 января – первый рабочий день в 2015 году – с 08.00 до 13.00;

С 13.01.2015 все пункты приема/выдачи документов Филиала будут работать в штатном режиме, согласно установленному графику работы.

Информацию о графике работы специалистов, осуществляющих прием и выдачу документов на государственный кадастровый учет объектов недвижимости и регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в филиалах АУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» можно уточнить по телефону: 8 (473)226-99-99.

Напоминаем, что по всем вопросам предоставления услуг Росреестра можно получить консультацию по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания: 8 800 100 34 34.

 

 

 

 

 

 

Вниманию граждан! О государственных услугах Росреестра

 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области предоставляет обзор популярных вопросов граждан и юридических лиц, обращающихся за услугами Росреестра

 

  1. Можно ли подать заявление на осуществление государственного кадастрового учета объекта недвижимости, если такой объект недвижимости находится в другом регионе?

 

   В соответствии с частью 1 статьи 21 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» заявление и необходимые для кадастрового учета документы по выбору заявителя (при личном обращении, путем отправки по почте, в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», через единым портал государственных услуг Росреестра) предоставляются в орган кадастрового учета или многофункциональный центр заявителем или его представителем по месту расположения объекта недвижимости в пределах кадастрового округа.

 

  1.   Каким     образом    можно     осуществить     постановку     на    кадастровый    учет  образовавшейся  в результате раздела части жилого дома и как при этом действовать собственникам независимо друг от друга или вместе?

 

Исходя из положений действующего законодательства, постановка на государственный кадастровый учет части жилого дома может быть осуществлена в качестве жилого помещения, расположенного в таком жилом доме.

Для осуществления кадастрового учета части жилого дома необходимо представить в Филиал заявление о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости и подготовленный кадастровым инженером в соответствии с действующим законодательством технический план помещения, образованного в результате раздела жилого дома.

Технический план оформляется в виде отдельного документа в отношении каждого созданного помещения.

Согласно ч. 2 ст. 20 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ  «О государственном кадастре недвижимости» с заявлением на постановку на государственный кадастровый учет вправе обратиться как собственники таких объектов, так и любые иные лица.

Данные заявления в Филиал могут подаваться как одновременно на все помещения (части жилого дома), так и в раздельное время, независимо друг от друга.

 

 

      3. Предусмотрен ли отказ в приеме заявления на государственный кадастровый учет?

 

В соответствии с пунктом 26 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 №42,  отказ  в  приеме  заявления предусмотрен в случае,  если заявление на бумажном носителе представлено лицом не указанным в заявлении (не заявителем и не представителем заявителя), либо лицом, представившим заявление лично, не предъявлен документ, удостоверяющий личность.

В указанном случае заявление регистрируется в книге учета заявлений с отметкой об отказе в приеме.

 

      4.   Каким  образом  можно  постановить   на   кадастровый   учет  земельные  участки, образованные в результате раздела, и возможно ли осуществить раздел земельного участка, обремененного ипотекой?

 

Для осуществления государственного кадастрового учета земельных участков, образованных в результате раздела исходного земельного участка заявителю необходимо обратиться в орган кадастрового учета с заявлением о постановке на учет объектов недвижимости и межевым планом.

При этом, межевой план должен быть подготовлен в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 №412 «Об утверждении  формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков», а также с учетом установленных законодательством требований к предельным минимальным размерам образуемых земельных участков.

Раздел земельного участка, обремененного ипотекой, может быть осуществлен по решению собственника такого земельного участка при условии соблюдения требований,   предусмотренных статьями  11.2, 11.8 и 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации.

 

  1. Может ли  кадастровый  инженер выдать нотариальную доверенность физическому лицу в целях получения документов после осуществления кадастрового учета, в случае, если необходимые для кадастрового учета заявление и документы были представлены кадастровым инженером в форме электронных документов посредством отправки через Единый портал государственных и муниципальных услуг?

 

Нотариальные действия в Российской Федерации совершают в соответствии с Основами законодательства Российской Федерации о нотариате от 11.09.1993 №4462-1 нотариусы, работающие в государственной нотариальной конторе или занимающиеся частной практикой, либо глава и уполномоченное должностное лицо местного самоуправления поселения, а также местной администрации муниципального района (ст.1 Основ законодательства о нотариате).

Таким образом, осуществлять нотариальные действия, в том числе, удостоверять доверенность, кадастровый инженер не вправе.

Сведения об объектах недвижимости после осуществления кадастрового учета, в том числе в результате рассмотрения заявления о государственном кадастровом учете объекта недвижимости, поступившего через портал государственных услуг, в форме кадастрового паспорта или кадастровой выписки заявителю (представителю заявителя) предоставляются в бумажном виде при личном обращении в пункт приема и выдачи документов Филиала, почтовым отправлением, либо в виде электронного документа по адресу электронной почты, указанному в заявлении.

Получить указанные выше документы в форме бумажного документа можно заявителю или представителю заявителя, полномочия которого должны быть подтверждены нотариально удостоверенной доверенностью.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Об упрощенной процедуре постановки на кадастровый учет земельного участка

 

С 1 сентября 2006 года в связи с вступлением в силу Федерального закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" и до 1 марта 2015 года граждане могут оформить свои земельные участки в собственность по упрощённой схеме, которая получила неформальное наименование "дачная амнистия".

Суть "дачной амнистии" заключается в том, что право на земельный участок предоставленный гражданам для садоводства, личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, огородничества и гаражного строительства, можно зарегистрировать при отсутствии в государственном кадастре недвижимости (далее – ГКН) сведений о местоположении границ (координат характерных точек границ) земельных участков. Таким образом, заказывать кадастровые работы, в результате которых будут определены координаты характерных точек границ земельных участков, и осуществлять в этой связи кадастровый учет, правообладатель указанных земельных участков не обязан.

В целях наличия в ГКН сведений о таких земельных участках (которые необходимы, в том числе при осуществлении государственной регистрации прав) необходимо обратиться в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области (далее - орган кадастрового учета) с заявлением о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном земельном участке с приложением документа, устанавливающего или удостоверяющего право на него.

Таким образом, в указанном случае предоставлять в орган кадастрового учета совместно с заявлением межевой план не требуется.

Однако, после внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке, его граница не будет установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства, что в дальнейшем может повлечь возникновение споров с соседями о местоположении границы.

 

 

 

 

 

 

Можно ли подать документы на кадастровый учет через Интернет?

 

Да, при постановке на учет объекта недвижимости заявление о кадастровом учете и необходимые для кадастрового учета документы могут быть представлены в орган кадастрового учета заявителем или его представителем в форме электронных документов с использованием сетей связи общего пользования посредством отправки через «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» или официальный сайт Росреестра по адресу: www.rosreestr.ru. раздел «Электронные услуги».

В  таком случае государственный кадастровый учет объектов недвижимости составит не более 10 календарных дней с даты получения вышеуказанного заявления. Такое решение принял директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области И.В. Маслов.

Напоминаем, что согласно Федеральному закону от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственный кадастровый учет осуществляется в течение 18 календарных дней.

 

 

 

                                                                                                              

Аннулирование  сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости

 

В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) возможно исключение из государственного кадастра недвижимости (далее - ГКН) сведений о земельном участке.

Согласно части 4 статьи 24 Закона о кадастре, внесенные в ГКН сведения,  при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости.

Если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3.1 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из ГКН.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Закона о кадастре,  филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 Закона о кадастре.

Так, установлены следующие особенные случаи снятия с кадастрового земельного участка:

- при образовании двух и более объектов недвижимости;

- при образовании объекта недвижимости в результате выдела доли в натуре из объекта недвижимости или объединения объектов недвижимости, в том числе в случае образования земельных участков в результате раздела, при котором преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок);

- при поступлении в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия сведений, подтверждающих государственную регистрацию прав на образованные из таких объектов недвижимости иные объекты недвижимости;

- а также на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии соответствующего земельного участка с государственного кадастра недвижимости.

Таким образом,  сведения о земельном участке (участках) могут быть аннулированы и исключены из ГКН при обращении собственника преобразуемого земельного участка с заявлением о снятии образованного (-ых) земельного участка (участков) с кадастрового учета, при условии, что на такой земельный участок, на момент подачи такого заявления не осуществлена государственная регистрация права собственности, т.е. земельный участок (-ки) в ГКН имеет временный характер сведений.

Сроки осуществления процедуры снятия земельного участка с кадастрового учета составляют 18 календарных дней. В результате рассмотрения  такого заявления заявитель получает кадастровую выписку о земельном участке, в которую будет внесена запись о дате и снятии земельного участка  с кадастрового учета.

Госпошлина за осуществление процедуры по снятию с кадастрового учета земельного участка не предусмотрена.

Обращаем внимание, что действующим законодательством не предусмотрена возможность восстановления аннулированных и исключенных из ГКН сведений о земельных участках, кроме случаев, когда в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области поступает решение суда, содержащее требование о восстановлении аннулированных и исключенных из ГКН сведений о земельном участке.

 

 

 

 

 

 

К сведению граждан! Оцените качество государственных услуг!
Уважаемые заявители! 
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области информирует о запуске нового проекта Минэкономразвития «Ваш контроль», целью которого является повышения качества оказания государственных услуг. 
Получили госуслугу, к примеру, в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области? Оцените ее качество на vashkontrol.ru.
Для этого необходимо пройти процедуру регистрации на сайте «Ваш контроль», найти услугу, о которой хотите оставить отзыв и оценить качество выбранной госуслуги, ответив на вопросы.
По замыслу разработчиков информационного ресурса, «Ваш контроль» помогает сделать получение государственных услуг удобным и эффективным, приблизить их к нуждам и запросам граждан», просто поделившись своим опытом.


 
 

 

 

 

Приложение 3

 

Директор филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра  по Воронежской области И.В. Маслов сократил сроки кадастровых процедур

 

Директором филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Воронежской области И.В. Масловым принято решение об  установлении предельных сроков рассмотрения заявлений и запросов на оказание государственных услуг, установленных Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»:

- не более 15 календарных дней со дня приема заявления и документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости;

- не более 4 рабочих дней со дня получения запроса о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости.

Постепенное сокращение сроков осуществления кадастровых процедур в Воронежской  области  предусмотрено планом работ Филиала в целях реализации плана мероприятий  («дорожной карты») «Повышение качества государственных услуг в сфере кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», утвержденного распоряжением Правительства РФ от 01.12.2012 №2236-р.

Напоминаем, что «дорожной картой» запланировано к 2018 году сократить сроки кадастрового учета и государственной регистрации прав до 5 и 7 дней соответственно.

 

 

 

 

 

Приложение 1

 

Об оспаривании  результатов определения кадастровой стоимости

 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области информирует, что 6 августа 2014 года вступил в законную силу Федеральный закон от 21.07.2014 N 225-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об оценочной деятельности в РФ".

Федеральным законом были внесены некоторые изменения в понятие «кадастровая стоимость», под которой «понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки или в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости либо определенная в случаях, предусмотренных статьей 24.19 настоящего Федерального закона».

Принципиальным отличием новой редакции закона от предыдущей стали изменения в порядок рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости.  Для  юридических лиц предусмотрено обязательное досудебное оспаривание результатов определения кадастровой стоимости путем подачи обращения в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при территориальном Управлении Росреестра. В случае если юридические лица не согласны с заключением комиссии, они имеют право обратиться в суд. Для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию не является обязательным.

Кроме того, законом дополнен состав комиссии представителями предпринимательского сообщества, саморегулируемых организаций оценщиков, подлежащих обязательной ротации не менее чем на 75% один раз в три года.

С заявлением о пересмотре кадастровой стоимости на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость, в комиссию могут обратиться юридические лица, физические лица в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органы государственной власти, органы местного самоуправления, в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области обращает внимание, что был изменен перечень документов, прилагаемых к заявлению о пересмотре кадастровой стоимости согласно ст.24.18 вышеуказанного закона.  Также были увеличены сроки подачи заявления в комиссию. Заявление может быть подано в комиссию в период с даты внесения в государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН) результатов определения кадастровой стоимости по дату внесения в ГКН результатов определения кадастровой стоимости, полученных при проведении очередной государственной кадастровой оценки, но не позднее чем в течение 5 лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости. Ранее такой срок составлял 6 месяцев.

Главным же нововведением изменений, внесенных в закон об оценочной деятельности, стало установление порядка внесения результатов определения кадастровой стоимости в ГКН.

В случае исправления технической ошибки в сведениях ГКН о величине кадастровой стоимости сведения о кадастровой стоимости используются с даты внесения в ГКН соответствующих сведений, содержавших техническую ошибку.

В случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 настоящего Федерального закона, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в ГКН кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

Государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законодательством субъекта Российской Федерации, по решению органа местного самоуправления не чаще чем один раз в течение трех лет (в городах федерального значения не чаще чем один раз в течение двух лет) и не реже чем один раз в течение пяти лет с даты, по состоянию на которую была проведена государственная кадастровая оценка.

 

 

 

 

 

Приложение 2

 

Определение  кадастровой стоимости земельного участка с несколькими видами разрешенного использования?

 

Пунктом 2.1.16. действующей редакции Методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 12 августа 2006г. N 222, установлены особенности расчета кадастровой стоимости земельных участков с более чем одним видом разрешенного использования, в соответствии с которыми кадастровая стоимость земельных участков с несколькими видами разрешенного использования определяется путем умножения значения удельного показателя кадастровой стоимости земель того вида разрешенного использования земельного участка, для которого указанное значение наибольшее, на площадь земельного участка.

При этом исключение составляют земельные участки, находящиеся в составе земель населенных пунктов, одним из видов разрешенного использования которых является жилая застройка. Кадастровая стоимость таких земельных участков определяется путем умножения значения удельного показателя кадастровой стоимости земель, занятых многоэтажной и среднеэтажной или малоэтажной, в том числе индивидуальной жилой застройкой, на площадь земельного участка.

Приложение 1

 

Что такое кадастровая стоимость жилого дома, чем отличается от рыночной. Как она рассчитывается?

 

В соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее - Закон об оценке) существует понятие «кадастровая стоимость», под которой  понимается  стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки (массовая оценка проводится один раз в пять лет),  либо рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости..

Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Воронежской области наделен полномочиями по определению кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик.

Определяется кадастровая стоимость путем умножения удельного показателя кадастровой стоимости 1 м2  на площадь объекта недвижимости. Как и в других субъектах РФ, размер удельного показателя может различаться для каждого муниципального района Воронежской области в зависимости от вида объекта (здание, помещение) и соответствующего назначения объекта (жилое, нежилое). Удельные показатели кадастровой стоимости утверждаются органами исполнительной власти субъекта РФ.

В государственный кадастр недвижимости вносятся сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости, но в компетенцию филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Воронежской области не входит определение их рыночной стоимости. Положениями Закона об оценке установлено понятие рыночной стоимости, под которой понимается наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на дату оценки на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.

В соответствии со ст. 24.19 Закона об оценке, результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в арбитражном суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости физическими лицами, юридическими лицами, в случае если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц.

Приложение 3

 

Осуществление государственного кадастрового учета изменений объекта капитального строительства

 

Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Воронежской области (далее - Филиал) информирует, что состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости определен статьей 7 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

         В соответствии с данной статьей в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства.

5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение;

6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с 221-ФЗ  требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Кроме того, в государственном кадастре недвижимости содержатся также дополнительные характеристики, такие как  инвентарный номер, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства, год ввода в эксплуатацию здания или сооружения по завершении его строительства или год завершения его строительства, если объектом недвижимости является здание или сооружение.

Вступивший в силу 1 октября 2013 года Федеральный  закон от 23.07. 2013 года N 250-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости»  расширил список уникальных и дополнительных характеристик, содержащихся в государственном кадастре недвижимости. Например, это сведения о прекращении существования объекта недвижимости (дата снятия с кадастрового учета), если объект недвижимости прекратил существование, а также сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости.

Так, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых для такого учета документов, представленных заявителем  можно осуществить снятие с учета объекта недвижимости, изменение его уникальных и дополнительных характеристик, таких как, например, площадь, адрес, назначение здания либо помещения.

Для внесения изменений в части площади объекта недвижимости необходимо представить технический план, либо копию разрешения на ввод объекта в эксплуатацию или вступившее в законную силу решение суда.

 Для снятия с кадастрового учета здания необходимо представить  акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости.

Для внесения изменений в части адреса будет необходим документ, подтверждающий перемену либо присвоение адреса такому объекту недвижимости.

Кроме того, изменения в сведения государственного кадастра недвижимости могут быть внесены по заявлению об исправлении технической ошибки.

Учет изменений объекта недвижимости  или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в течение восемнадцати календарных дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего заявления о кадастровом учете. Техническая ошибка исправляется в течение 5 рабочих дней.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Как  узнать кадастровый номер своей квартиры или земельного участка?

 

Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра  по Воронежской области информирует, как  можно получить справочную информацию по объектам недвижимости, к которым относятся объекты капитального строительства (здания, сооружения, помещения (квартиры), объекты незавершенного строительства), а также земельные участки.

Кадастровый номер можно узнать в режиме online путем использования Интернет-портала госуслуг Росреестра (https://portal.rosreestr.ru). Осуществляется поиск объекта недвижимостис помощью разделов «Электронные услуги» или «Предоставление сведений на публичной кадастровой карте» Портала госуслуг Росреестра по адресу объекта недвижимости.

Используя публичную кадастровую карту Портала госуслуг Росреестра, пользователь может получить справочную информацию о характеристиках земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.

В случае,  если в справочной информации Портала госуслуг Росреестра не найден объект, можно обратиться в филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Воронежской области с запросом о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН),  лично в пункты приема-выдачи документов, направить его по почте или в электронном виде через Портал госуслуг Росреестр.

Сведения можно запросить в виде кадастрового паспорта, кадастровой выписки или кадастровой справки, в которых содержится информация о кадастровом номере объекта недвижимости. С адресами пунктов приема-выдачи документов филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Воронежской области  можно ознакомиться на официальном  сайте: www.fkp-vrn.ru в разделе «Контакты».

Предоставление сведений, внесенных в ГКН, в виде кадастрового паспорта и кадастровой выписки является платной услугой (ст.14 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»). Размеры платы утверждены приказом Минэкономразвития России от 30.07.2010 г. № 343.             

Обращаем внимание, что кадастровая справка объекта недвижимости предоставляется бесплатно по запросам любых лиц.

 

Популярные вопросы граждан, обращающихся в филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Воронежской области

 

 Как можно узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости?

Для получения сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости в виде кадастровой справки о кадастровой стоимости следует обратиться в пункты приема-выдачи филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области или МФЦ с запросом установленного образца.

Информация о пунктах приема-выдачи документов размещена на сайте филиала (fkp-vrn.ru) в разделе «Контакты».

Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно по запросам любых лиц.

 

 Какой срок актуальности выданных сведений из государственного кадастра недвижимости?    

Действующим законодательством срок действия сведений, предоставляемых органом кадастрового учета, не предусмотрен.

 

Какой срок осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости?

Постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в течение 18 календарных дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего заявления о кадастровом учете, а учет адреса правообладателя - в срок не более чем пять рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего заявления об учете адреса правообладателя.

 

 Почему при подаче документов на кадастровый учет изменений объекта недвижимости необходимо обратиться всем собственникам объекта недвижимости?

В соответствии с ч. 3 ст. 20 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с заявлением об учете изменений объекта недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или их представитель,  в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности.

Пункты 1 и 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. При этом согласно положениям статей 246, 247 Гражданского кодекса распоряжение, владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

 

 

 Каким образом можно поставить на государственный кадастровый учет ранее учтенный объект капитального строительства?

В настоящее время сведения о ранее учтенных объектах капитального строительства вносятся в государственный кадастр недвижимости:

1) на основании заявления заинтересованного лица о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте капитального строительства и документа, устанавливающего или подтверждающего право на указанный объект недвижимости и представленного таким лицом (свидетельство о государственной регистрации права, судебный акт, др.);

2) на основании направленного в филиал заявления установленной формы о постановке объекта на государственный кадастровый учет и технического плана либо копии разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию;

3) на основании документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет объекта капитального строительства или государственную регистрацию права собственности на него и представленных органами государственной власти, органами местного самоуправления или органами по технической инвентаризации по запросам органа кадастрового учета.

 

 

 

О деятельности кадастровых инженеров

 

Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Воронежской области осуществляет взаимодействие с кадастровыми инженерами, деятельность которых заключается в проведении кадастровых работ в отношении объектов недвижимости. Что нужно знать о деятельности кадастровых инженеров –  в вопросах и ответах.

 

         Кто такой кадастровый инженер?

Кадастровый инженер – это физическое лицо, которое осуществляет кадастровую деятельность и обязательно имеет квалификационный аттестат кадастрового инженера.

Чтобы получить квалификационный аттестат кадастрового инженера необходимо пройти аттестацию в форме экзамена.

Аттестат выдается органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации Департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской области.

 

         Какую форму организации может выбрать кадастровый инженер для осуществления кадастровой деятельности?

Каждый кадастровый инженер может самостоятельно выбрать форму организации своей деятельности.

Это может быть:

- в качестве индивидуального предпринимателя;

         - в качестве работника юридического лица на основании трудового договора с таким юридическим лицом.

Кадастровый инженер может осуществлять кадастровую деятельность одновременно являясь работником нескольких юридических лиц, заключая трудовые договоры по совместительству.

 

Что является результатом проведения кадастровых работ кадастровым инженером?

Основанием для выполнения кадастровых работ является заключенный договор подряда между кадастровым инженером и заказчиком.

Список кадастровых инженеров, имеющих право осуществлять кадастровую деятельность, размещен на официальном сайте Росреестра: www.rosreestr.ru  и  сайте филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Воронежской области: www.fkp-vrn.ru .

Результатом проведения кадастровых работ является подготовка кадастровым инженером документов, необходимых для предоставления заявителем в филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Воронежской области с целью осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости. Это - межевой план, технический план и акт обследования.

Данные документы в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года №221- ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»  (далее – Закон о кадастре) должны заверяться усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

Документы на бумажном носителе подготавливаются и выдаются заказчику, в случае, если это указано в договоре подряда.

 

Может ли быть аннулирован квалификационный аттестат кадастрового инженера?

 

В каждом субъекте Российской Федерации создана квалификационная комиссия, формируемая органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

Эта комиссия принимает решение об аннулировании квалификационного аттестата кадастрового инженера.

В свою очередь, кадастровый инженер, квалификационный аттестат которого аннулирован, вправе обжаловать решение об аннулировании в судебном порядке.

 

Вопрос 5. Какие имеются основания для аннулирования квалификационного аттестата кадастрового инженера.

 

В соответствии со статьей 29 Закона о кадастре квалификационный аттестат кадастрового инженера аннулируется в случае:

- установления факта представления подложных документов кадастровым инженером для получения квалификационного аттестата;

- решения суда о лишении права осуществлять кадастровую деятельность;

- подачи кадастровым инженером заявления об аннулировании своего аттестата;

- принятия решений об отказе в осуществлении кадастрового учета в соответствии с ненадлежащим оформлением межевого плана, технического плана и акта обследования в процентном отношении к общему количеству подготовленных кадастровым инженером документов и представленных в филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Воронежской области;

- принятия филиалом Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Воронежской области за последние 3 года деятельности кадастрового инженера 10-ти и более решений о необходимости устранения кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости;

- непредоставления кадастровым инженером уведомления, содержащего сведения о кадастровом инженере в орган кадастрового учета или орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

Аттестат кадастрового инженера аннулируется на один или два года в зависимости от оснований аннулирования.

 

Выездная услуга филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Воронежской области: в вопросах и ответах

 

Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Воронежской области   предоставляет  услугу по выезду к заявителям с целью приема или выдачи документов на оказание государственных услуг Росреестра. Предлагаем ознакомиться с услугой филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Воронежской области в вопросах и ответах.

     Какие услуги могут получить заявители в рамках выездной программы?

 

Специалисты филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Воронежской области в рамках выездной программы осуществляют:

- прием документов на осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества;

- прием документов на предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости;

- прием документов  на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- прием документов на предоставление сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Также можно обратиться за выдачей документов по итогам оказания вышеуказанных государственных услуг.

 

Кто может воспользоваться выездной услугой?

 

Воспользоваться услугой может любое физическое или юридическое лицо. Услуга предоставляется как на возмездной, так и на безвозмездной основе.

Услуга предоставляется бесплатно для ветеранов ВОВ, инвалидов ВОВ, инвалидов 1 и 2 групп при предъявлении подтверждающих документов, но при этом услуга оказывается в отношении объектов недвижимости, правообладателем которых являются указанные лица.

 

Что является основанием для организации выездного обслуживания?

 

Основанием для возмездного и безвозмездного оказания услуг является договор, который заключается между филиалом  Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Воронежской области и получателем услуги.

 

      

  Как можно подать заявку на выездное обслуживание?

Подать заявку можно путем личного обращения к должностному лицу, осуществляющему запись на оказание услуг по телефону 4-29-94 в г. Поворино, по электронной почте - (buh@u36.rosreestr.ru), по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра: 8 800 100 34 34.

Обращаем внимание, что на официальном сайте филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Воронежской области: www.fkp-vrn.ru в разделе «О филиале» - «Услуги» размещена информация о порядке предоставления услуги в рамках выездной программы, а также образец заявки, договора, квитанции.

 

Какие данные необходимо указать в заявке?

 

         Заявка на выездное обслуживание должна содержать:

- сведения о заказчике услуг (наименование юридического лица/Ф.И.О. физического лица, ОГРН, ИНН, паспортные данные (в случае обращения физического лица), адрес местонахождения, контактный телефон);

- вид оказываемой услуги;

- количество пакетов документов, которые необходимо принять от заказчика услуги.

- адрес объекта недвижимости, в отношении которого будет предоставляться выездное обслуживание;

- адрес места оказания услуг (в пределах территории исполнения);

Под пакетом документов подразумевается одно регистрационное действие в отношении одного объекта недвижимости.

 

После обработки заявки будет заключен договор?

 

Да, договор заключается сторонами до начала оказания выбранной услуги, путем подписания сторонами в двух экземплярах, с приложением утвержденного тарифа и счета на оплату услуг. После поступления заявки визируется Договор в 2х экземплярах, и выводится квитанция. Один экземпляр договора хранится у Заявителя, второй – в филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Воронежской области.

Оплата за оказание услуг производится лично заявителем в безналичном порядке на лицевой счет филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Воронежской области  (№ лицевого счета –  20316Ц17520).

 

Какова стоимость оказания услуги в рамках выездной программы?

 

Стоимость услуг зависит от типа заявителя (юридическое лицо или гражданин), а также от её вида.

Так, стоимость приёма одного пакета документов для оказания государственной услуги по государственной регистрации прав, проведению государственного кадастрового учёта, предоставлению сведений из ЕГРП или ГКН для юридического лица составляет 2500 рублей, для физического лица – 1000 рублей.

Стоимость услуги по доставке одного пакета готовых документов по результатам  оказания государственных услуг – 1500 рублей для юридического лица  и 500 рублей для физического лица.

Заявитель после поступления денежных средств на счет филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Воронежской области обращается к должностному лицу, осуществляющему запись на выездное обслуживание, согласовывает дату и время выезда сотрудника филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Воронежской области, указывает свои контактные данные.

В случае отсутствия у филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Воронежской области сведений, подтверждающих оплату оказания услуги за сутки до назначенной даты выезда, оказание услуг отменяется.

Также, если в течение 30 минут по прибытию сотрудника филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Воронежской области в указанное заявителем место оказания услуги должностное лицо будет не обеспечено условиями работы (такими как доступ к электропитанию, необходимой мебелью) или заявитель не готов будет к передаче или приему документов, сотрудник вправе отказаться от предоставления услуги с составлением протокола в соответствии с действующим законодательством. В этих случаях плата за оказание услуг не возвращается.

Услуга также считается оказанной в случаях доставки заявителю решений о приостановлении или отказе в осуществлении государственного кадастрового учета/госрегистрации прав, а также документов об отсутствии в реестрах запрашиваемых сведений.

 

     Сроки подготовки документов?

 

Общий срок проведения государственной регистрации и осуществления кадастрового учёта – 18 календарных дней, предоставления сведений из Единого госреестра прав и Государственного кадастра недвижимости – 5 рабочих дней.

         Вместе с тем, приказом директора филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Воронежской области И.В. Маслова от 11.03.2014 №П/37 установлены сокращённые сроки рассмотрения заявлений в сфере государственного кадастра недвижимости, принятых в результате оказания услуги по выездному приёму. Так, срок рассмотрения заявлений о постановке на кадастровый учёт, учёте изменений, снятии объектов недвижимости с кадастрового учёта сокращён до 10 календарных дней; срок предоставления сведений из ГКН – до 3 рабочих дней.

 

Приложение 2

Как получить сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости?

 

Для получения сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости (далее – ГКН) в филиал  Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Воронежской области  (далее - Филиал) необходимо представить (направить) запрос, форма которого, утверждена приказом Минэкономразвития России от 27.02.2010г. №75.

Запрос представляется в Филиал по выбору заявителя (представителя заявителя):

- в виде бумажного документа, представляемого заявителем при личном обращении;

- в виде бумажного документа путем его отправки по почте;

- в электронной форме путем заполнения формы запроса, размещенной на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в сети Интернет: https://rosreestr.ru ,раздел «Электронные услуги» - «Подать запрос о предоставлении сведений ГКН»;

- в электронной форме посредством отправки XML-документа с использованием веб-сервисов.

Бланки запросов предоставляются Филиалом на безвозмездной основе в помещениях, в которых осуществляется прием заявителей при личном обращении.  Формы бланков в электронной форме также размещаются на официальном сайте  (https://rosreestr.ru) с возможностью их свободного копирования на безвозмездной основе.

 

                                                                                                            Приложение 3

 

Внесение изменений в сведения ГКН после перепланировки жилого дома

 

 В силу статьи 15 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. Согласно статье 16 ЖК РФ к жилым помещениям относится жилой дом – индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

          Перепланировка, прежде всего, связана с внутренними изменениями в доме: снос либо возведение новых перегородок, устройство проемов в стенах.

К перепланировкам, которые обязательно нуждаются во внесении в кадастровый и технические паспорта, относятся:

 - увеличение полезной площади за счет общей (например, разбирание кладовок);

- разбирание любых перегородок и устанавливание их по своему усмотрению (например, переоборудование тамбура, лестничной клетки);

- перенос, добавление или изменение дверных входов, оконных размеров;

- переоборудование “ненужных” помещений под полезные площади, если по определению они таковыми не являются (к примеру,  перепланировка чердаков, общих тамбуров или подвалов только под свои нужды).

Если гражданин  осуществил что-то из вышеперечисленного списка, то для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости необходимы документы о согласовании перепланировки. Дополнительно сообщаем, что процедура согласования перепланировок установлена статьей 26 ЖК РФ.

 

Приложение 1

 

О порядке согласования границ земельного участка

 

В связи с многочисленными обращениями граждан по вопросу установленного порядка согласования земельных участков филиал Федеральной кадастровой палаты  Росреестра по Воронежской области разъясняет следующее.

В соответствии с ч.1 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) местоположение  границ земельных участков подлежит в установленном Законом о кадастре порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч.3 ст.39 Закона о кадастре, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Таким образом, согласование местоположения границ земельных участков осуществляется в случаях, когда в результате кадастровых работ уточняется местоположение границ:

- земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ;

- земельных участков, смежных с земельным участком, являющимся объектом кадастровых работ.

Учитывая изложенное, в порядке, установленном Законом о кадастре, должно быть согласовано местоположение границ земельных участков, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости (независимо от наличия в государственном кадастре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на указанные земельные участки либо сведений о координатах характерных точек их границ или иного описания местоположения границ), если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ таких земельных участков.

Согласование местоположения границ земельных участков в соответствии с Законом о кадастре проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на правах, указанных в ч.3 ст.39 Закона о кадастре.

При этом, учитывая положения ст.3.1 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», в случае если смежные земельные участки находятся в муниципальной собственности или в государственной собственности до ее разграничения и такие земельные участки не предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, а также гражданам или юридическим лицам (за исключением муниципальных учреждений, казенных предприятий) в постоянное (бессрочное) пользование либо в аренду на срок более чем пять лет, то согласование местоположения границ таких земельных участков осуществляется с органом местного самоуправления.

Таким образом, если земельный участок граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности (не с земельными участками), то согласование местоположения в отношении такой границы с органом местного самоуправления в порядке, установленном Законом о кадастре, не проводится.

Если в процессе проведения кадастровых работ по образованию земельных участков сведения о частях границы или характерных точках границы смежных земельных участков не уточнялись, согласование местоположения границ с их правообладателями не проводится, акт согласования местоположения границы земельного участка не оформляется.

        

Кадастровая палата подвела итоги горячей линии

Кадастровая палата по Воронежской области 15 июня провела горячую линию, посвященную оказанию консультационных услуг населению в сфере кадастрового учета и регистрации прав.
В ходе проведения горячей линии специалистами межрайонного отдела приняты звонки от граждан, обратившихся с вопросами о платных услугах. Приведем наиболее актуальные вопросы воронежцев и жителей области.

- По какому адресу можно обратиться за получением платной консультации?
Такая услуга предоставляется только на территории города Воронежа. 
За получением консультационных услуг можно обратиться в офис приема-выдачи документов Кадастровой палаты, расположенный по адресу: г. Воронеж, 
ул. Солнечная, 12 Б. 

- Каким образом производится оплата услуг, и принимают ли оплату сотрудники Кадастровой палаты на месте?
В офисе Кадастровой палаты сотрудники не принимают оплату за консультационные услуги. Оплата производится заявителем в безналичном порядке перечислением денежных средств на лицевой счет Кадастровой палаты до оказания услуги.

- По какому телефону, возможно, связаться со специалистом Кадастровой палаты в случае возникновения вопросов о платных услугах?
Вы можете связаться со специалистом Кадастровой палаты для получения информации об предоставляемых услугах по телефону 8 (473) 262-01-66.
Кадастровая палата предоставляет консультационные услуги по подготовке проектов договоров в простой письменной форме, по составу пакета документов для составления договоров в простой письменной форме, без составления такого договора. Кроме того, специалисты кадастровой палаты оказывают и более сложные консультационные услуги, связанные с оборотом объектов недвижимости с предварительной проработкой и с подготовкой резолюции по результатам консультации.
По этим вопросам учреждение оказывает услуги и для юридических лиц. Это позволяет заявителям существенно сэкономить деньги и время, а также получать профессиональные рекомендации при сделках с недвижимостью.


Контакты для СМИ
Смирнова Евгения Борисовна
ведущий инженер отдела контроля и 
анализа деятельности Кадастровой палаты
по Воронежской области
тел. 8 (473) 266-28-20 
E-mail: press@36.kadastr.ru 
https://vk.com/fkp_36

В Кадастровой палате прошла рабочая встреча с кадастровыми инженерами
14 июня по адресу г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова дом 2, Кадастровая палата по Воронежской области провела очередную в этом году рабочую встречу для кадастровых инженеров. 
В рабочей встрече приняли участие представители различных ассоциаций саморегулируемых организаций.
В ходе встречи обсуждались изменения законодательства в сфере государственного кадастрового учета объектов недвижимости, вопросы предоставления документов, необходимых для государственного кадастрового учета объектов недвижимости и (или) регистрации прав.
Одним из вопросов, было разъяснение закона о «лесной амнистии». Данная тема актуальна и касается земельных участков, находящихся на землях лесного фонда. Кадастровым инженерам даны разъяснения по особенностям осуществления государственного кадастрового учета земельных участков, границы которых пересекаются с границами лесных участков, в соответствии с положениями статьи 60.2 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно данным положениям, в целях устранения таких пересечений кадастровым инженерам рекомендовано включать в состав межевого плана сведения о характерных точках «новой» измененной границы земельного участка с категорией «земли лесного фонда», с которым имеется пересечение границ уточняемого земельного участка.
Обращаем внимание, что рабочие встречи в Кадастровой палате проводятся на постоянной основе в течение года. Узнать о мероприятиях, организуемых Кадастровой палатой по Воронежской области можно на региональной вкладке официального сайта kadastr.ru, в официальной группе социальной сети ВКонтакте (https://vk.com/fkp_36).

Контакты для СМИ
Смирнова Евгения Борисовна
ведущий инженер отдела контроля и 
анализа деятельности Кадастровой палаты
по Воронежской области
тел. 8 (473) 266-28-20 
E-mail: press@36.kadastr.ru 
https://vk.com/fkp_36

Как вернуть неправильно уплаченную госпошлину

Кадастровая палата по Воронежской области призывает граждан быть внимательнее при внесении платы за государственные услуги, особенно при перечислении денежных средств через системы интернет-банков.
Часто обратившиеся за получением госуслуги вместо пошлины вносят плату за предоставление сведений из Реестра недвижимости и наоборот. Это приводит к тому, что услуга, которую они хотят получить, не может быть им оказана в ожидаемый срок. Впоследствии таким гражданам приходится обращаться с заявлением на возврат денег, а самое главное – тратить драгоценное время. 
Во избежание неправильных платежей необходимо обращать внимание на назначение платежа в квитанции или платежном поручении. 
Также нужно учесть, что госпошлину за регистрационные действия и плату за предоставление сведений из Реестра недвижимости должен оплачивать непосредственно заявитель. И прежде чем перечислить деньги, лучше убедиться, с чьей стороны должна производиться оплата. 
Так, например, при купле-продаже недвижимости продавец не должен платить за переход права покупателю, и только покупатель оплачивает регистрацию права.
Согласно закону о Регистрации недвижимости представление документа, подтверждающего внесение государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав, вместе с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав не требуется.
Однако орган регистрации прав обязан возвратить заявление и документы, прилагаемые к нему, без рассмотрения, если информация об уплате госпошлины по истечении пяти дней с момента подачи заявления отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и документ об уплате госпошлины не был представлен.
Размер госпошлины, а также реквизиты КБК и ОКТМО можно узнать на сайте Росреестра. 
Если оплата была внесена неправильно, плательщик имеет право обратиться в Управление Росреестра по Воронежской области, в Кадастровую палату по Воронежской области или офис МФЦ, в который подавался запрос, предоставив заявление на возврат денежных средств с указанием следующих данных:
- уникальный идентификатор начисления; 
- банковские реквизиты; 
- фамилия, имя, отчество; 
- СНИЛС или реквизиты документа, удостоверяющего личность − для физического лица; 
-наименование юридического лица, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН), код причины постановки на учет (КПП), код иностранной организации (КИО) (для иностранной организации), основной государственный регистрационный номер (ОГРН), лицевой или банковский счет, наименование банка получателя, банковский идентификационный код (БИК), корреспондентский счет банка − для юридического лица; 
- реквизиты документа, подтверждающего перечисление платежа (дата, номер); 
- размер внесенной платы; 
- почтовый адрес или адрес электронной почты заявителя. 
В случае подачи заявления о возврате платежа в электронном виде такое заявление подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя. 
Также прилагается оригинал документа, подтверждающего перечисление платежа, или его копия, заверенная расчетной организацией, осуществившей данный платеж.


Контакты для СМИ
Смирнова Евгения Борисовна
ведущий инженер отдела контроля и 
анализа деятельности Кадастровой палаты
по Воронежской области
тел. 8 (473) 266-28-20 
E-mail: press@36.kadastr.ru 
https://vk.com/fkp_36

ПРЕСС-РЕЛИЗ
Как узнать, поставлен ли ваш дом на кадастровый учет?

Любая недвижимость, в том числе загородный дом, должна быть включена в Реестр недвижимости.
Кадастровый учет недвижимости необходим не только для того, чтобы закрепить право собственности на строение, но и для того, чтобы правильно определить размер имущественного налога. 
С 2017 года кадастровый паспорт был упразднен, теперь функцию кадастрового паспорта выполняет выписка из Реестра недвижимости.
 Если на руках нет кадастрового паспорта или выписки из Реестра недвижимости, то уточнить, стоит ли дом на кадастровом учете, можно несколькими способами: 
1. Публичная кадастровая карта. 
В 2010 году в России была выпущена публичная кадастровая карта, с помощью которой каждый человек легко может узнать информацию в отношении той или иной недвижимости. Чтобы узнать, поставлен ли дом на кадастровый учет, нужно заполнить окошко поиска вверху справа или вручную найти на карте место, где находится ваш участок. Если участок вы нашли, а дом на нем не значится, значит, он не поставлен на кадастровый учет. 
2. Сайт Росреестра.
На сайте Росреестра есть раздел "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online", где каждый может выполнить поиск по адресу, заполнив хотя бы одно из требуемых полей. Наиболее простой и быстрый способ - это поиск с использованием адреса, но можно воспользоваться и другими данными, например, заполнив поля с номером документа о собственности и т.д.
3. МФЦ.
Получить сведения о постановке дома на кадастровый учет можно, оформив соответствующий запрос в Многофункциональном центре, и предоставив документ, подтверждающий оплату за предоставление сведений. После этого сотрудник МФЦ назначит вам конкретный день, когда вам нужно будет подойти получить документы, если нужен бумажный вариант. Если подойдет электронная версия, то вы можете указать свой e-mail, тогда посещать ведомство не придется. Электронная выписка придет вам на электронную почту через указанное время. 
Что делать, если данные о недвижимости отсутствуют? Если выяснится, что объект не стоит на учете, то необходимо собрать пакет документов на недвижимость, взять паспорт и обратиться в Многофункциональный центр для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет и регистрацию права собственности.
Если Ваша недвижимость находится в другом регионе, то заявление о кадастровом учете и необходимые документы можно подать по экстерриториальному принципу приема документов, обратившись в Кадастровую палату по Воронежской области в офис приема и выдачи документов, расположенный по адресу: г. Воронеж, ул. Солнечная, 12Б. 

Контакты для СМИ
Смирнова Евгения Борисовна
ведущий инженер отдела контроля и 
анализа деятельности Кадастровой палаты
по Воронежской области
тел. 8 (473) 266-28-20 
E-mail: press@36.kadastr.ru 
https://vk.com/fkp_36

ПРЕСС-РЕЛИЗ
Закон о «лесной амнистии» для граждан, имеющих участки на землях лесного фонда

29 июля 2017 года принят Федеральный закон № 280 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» – так называемый Закон о «лесной амнистии».
«Лесная амнистия» направлена на защиту прав добросовестных собственников, чьи земельные участки пересекаются с землями лесного фонда. 
Под «лесную амнистию» попадают земельные участки, на которых расположены объекты недвижимости, не предназначенные для нужд лесопользования, право собственности на которые, зарегистрированы до 01 января 2016 года. Образование и постановка на кадастровый учет земельного участка под таким зданием теперь осуществляются в обычном порядке на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, пересечение границ образуемого участка с границами лесничества или лесопарка не является препятствием к проведению кадастрового учета такого участка.
Земельные участки, попадающие в границы лесничеств и лесопарков, которые по сведениям Реестра недвижимости  и (или) правоустанавливающих документов имеют иную категорию, также попадают под действие закона о «лесной амнистии». В этом случае данные Реестра недвижимости получают приоритет перед данными Лесного реестра и лесного плана. В перечисленных случаях участок попадает под «лесную амнистию» с рядом существенных оговорок и только в случае, если права на такие участки не будут своевременно оспорены Рослесхозом.
До 1 января 2023 года, если участок попадает под эти условия, собственнику следует подготовить межевой план, а затем обратиться в Многофункциональный центр, чтобы внести изменения в Реестр недвижимости. Согласно закону, сведения Реестра недвижимости будут приоритетными по отношению к сведениям, содержащимися в Лесном реестре, и информация о нем будет исключена из Лесного реестра.
Закон о «лесной амнистии» позволяет устранять выявленные противоречия в досудебном порядке.
Если у собственника земельного участка есть вступившие в силу судебные акты, в соответствии с которыми права граждан и юридических лиц на объекты недвижимости подлежат прекращению на основании того, что эти объекты находятся в границах лесничества, то возможно их обжалование в судебном порядке. Граждане вправе требовать признания их прав на эти объекты с учетом принятого закона.

Контакты для СМИ
Виноградова Ирина Викторовна
Инженер 1 категории отдела контроля и 
анализа деятельности Кадастровой палаты
по Воронежской области
тел. 8 (473) 266-28-20 
E-mail: press@36.kadastr.ru 
https://vk.com/fkp_36

Кадастровая палата создает электронный архив (скачать)

Бесплатная консультация для ветеранов ВОВ (скачать)

На что влияет разрешенное использование вашего земельного участка (скачать)

Пересечение границ земельных участков (скачать)

Расторжение договора участия (скачать)

Горячая линия 15.08.2018г.

Закон о СНТ (скачать)

Реализация целевых моделей (скачать)

Сертификат электронной подписи можно получить с помощью выездного обслуживания (скачать)

Кадастровый учет и регистрация прав (скачать)

Кадастровая палата по Воронежской области: все что нужно знать об уникальном кадастровом номере (скачать)

"Личный кабинет"на сайте Росреестра (скачать)

Пост-релиз горячей линии (скачать)

За госрегистрацией прав на недвижимость к нотариусу (скачать)

Услуги МФЦ (скачать)

Горячая линия 14.09.2018г.

Кадастровая палата оказывает Консультационные услуги и услуги Удостоверяющего центра (скачать)

Кадастровая палата по Воронежской области приглашает на прием (скачать)

Копии потерянных документов на недвижимость вы найдете в архиве Кадастровой палаты (скачать)

Объединить несколько земельных участков в один – просто! (скачать)

О зонах с особыми условиями использования территории (скачать)

Как можно узнать историю объекта недвижимого имущества (скачать)

Что нужно знать о кадастровом инженере (скачать)

Электронную подпись можно проверить с помощью сервиса на сайте Удостоверяющего центра Кадастровой палаты (скачать)

Диалог с кадастровыми инженерами Воронежской области. (скачать)

11 октября 2018 года Кадастровая палата ответит на вопросы воронежцев в приемной Президента РФ (скачать)

16 октября 2018 года с 10:00 до 12:00 Кадастровая палата проведет горячую линию (скачать)

Лесная амнистия в действии (скачать)

Кадастровая палата по Воронежской области подскажет, как гарантировать безопасность вашей недвижимости (скачать)

Кто должен делать межевание: продавец или покупатель (скачать)

В чем отличие понятий машино-место и парковка (скачать)

16 октября 2018 года Кадастровая палата по Воронежской области провела горячую линию (скачать)

Техническая ошибка в реестре недвижимости: что это такое и как ее исправить (скачать)

Задайте вопрос специалисту Кадастровой палаты по Воронежской области (скачать)

Как избежать приостановок при проведении кадастрового учета (скачать)

Кадастровая палата по Воронежской области приглашает на прием (скачать)

О формах уведомлений для строительства или реконструкции садовых и жилых домов(скачать)

Более 20 тысяч заявлений о кадастровом учете было подано в электронном виде (скачать)

Грамотно составленный договор поможет быстро оформить вашу недвижимость (скачать)

Пользоваться Публичной кадастровой картой просто и удобно. (скачать)

Более 13 тысяч заявлений подано в порядке «единой процедуры» (скачать)

 Задайте вопрос специалисту Кадастровой палаты по Воронежской области (скачать)

Кадастровая палата по Воронежской области приглашает на прием (скачать)

О правилах оформления нового дома (скачать)

Как узнать статус рассмотрения заявления (скачать)

О дополнительных видах деятельности Кадастровой палаты (скачать)

Сведения ограниченного доступа из Единого реестра недвижимости (скачать)

Система межведомственного электронного взаимодействия - удобство для заявителей (скачать)

Инструкция по использованию подтверждения подлинности электронной подписи (скачать)

Инструкция по регистрации пользователя на портале Удостоверяющего цетра Росреестра (скачать)

Воронежцам больше не требуется получать разрешение на строительство индивидуальных жилых домов (скачать)

Воронежцев проконсультируют по вопросам исправления технических ошибок в сведениях Реестра недвижимости (скачать)

Кадастровая палата объясняет: почему документы возвращают без рассмотрения (скачать)

Кадастровая палата по Воронежской области приглашает на прием (скачать)

Как узнать кадастровую стоимость объектов недвижимости (скачать)

новости от Росреестра на 21.01.2019 (скачать)

новости от Росреестра на 04.02.2019г. (скачать)

о деятельности филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Воронежской области (скачать)

Земельные участки дачников могут быть только садовыми или огородными (скачать)

Кадастровая палата по Воронежской области подскажет, как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости (скачать)

Кадастровая палата по Воронежской области рекомендует уточнить границы своего земельного участка (скачать)

Электронный помощник кадастрового инженера (скачать)

новости  РОСРЕЕСТРа на 06.03.2019 г (скачать)/kcfinder/upload/577/files/novosti--ROSREESTRa-na-06.03.2019-g.zip

 Примерная форма обращения о предоставлении разъяснений (скачать)

Примерная форма замеч. к промеж. отчетным документам ( скачать)

Пример декларации - здание (скачать)

Пример декларации- встроенное нежилое здание (скачать)

Пример декларации- зем. участок (для физ. лица) (скачать)

Пример декларации- земельный участок (для юр. лица) (скачать)

Пример декларации-квартира (скачать)

Примерная форма обращения об исправлении ошибок (скачать)

 

Дата создания: 03.06.2014 19:29

Дата последнего изменения: 06.03.2019 21:15

На главную страницу