реш.30 от 10.12.2018г. «О внесении изменений и дополнений в решение Совета народных депутатов Вихляевского сельского поселения от 20.01.2012 №52 «Об утверждении правил землепользования и застройки Вихляевского сельского поселения»
СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
ВИХЛЯЕВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
ПОВОРИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 10.12.2018 г. № 30
с. Вихляевка
О внесении изменений и дополнений в решение Совета народных депутатов Вихляевского сельского поселения от 20.01.2012 №52 «Об утверждении правил землепользования и застройки Вихляевского сельского поселения»
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, протестом Поворинской межрайонной прокуратуры, Уставом Вихляевского сельского поселения, Совет народных депутатов Вихляевского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области
РЕШИЛ:
1.Внести изменения и дополнения в Правила землепользования и застройки Вихляевского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области, утвержденное решением Совета народных депутатов Вихляевского сельского поселения от 20.01.2012 №52«Об утверждении правил землепользования и застройки Вихляевского сельского поселения»( с учетом изменений и дополнений) согласно приложению.
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального обнародования.
Глава Вихляевского сельского поселения ___________________ А.Б. Пенина
Приложение к решению СНД
Вихляевского сельского поселения от
от 10.12.2018г. №30
1.В статье 2 Правил землепользования и застройки Вихляевского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области :
- абзац 3 изложить в следующей редакции:
«градостроительная деятельность - деятельность по развитию территорий, в том числе населенных пунктов, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции, сноса объектов капитального строительства, эксплуатации зданий, сооружений, благоустройства территорий;»;
-абзац 5 изложить в следующей редакции:
«градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, а также применительно к территориям, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности соответствующей территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения;»;
-абзац 12 изложить в следующей редакции:
«застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке или на земельном участке иного правообладателя (которому при осуществлении бюджетных инвестиций в объекты капитального строительства государственной (муниципальной) собственности органы государственной власти (государственные органы), Государственная корпорация по атомной энергии "Росатом", Государственная корпорация по космической деятельности "Роскосмос", органы управления государственными внебюджетными фондами или органы местного самоуправления передали в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, на основании соглашений свои полномочия государственного (муниципального) заказчика) строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта. Застройщик вправе передать свои функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности, техническому заказчику;»;
-абзац 17 изложить в следующей редакции:
«красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования и (или) границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов;»;
-абзац 22 изложить в следующей редакции:
«объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие);»;
-абзац 26 изложить в следующей редакции:
«парковка (парковочное место) - специально обозначенное и при необходимости обустроенное и оборудованное место, являющееся в том числе частью автомобильной дороги и (или) примыкающее к проезжей части и (или) тротуару, обочине, эстакаде или мосту либо являющееся частью подэстакадных или подмостовых пространств, площадей и иных объектов улично-дорожной сети и предназначенное для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы по решению собственника или иного владельца автомобильной дороги, собственника земельного участка;».
2. В статье 5 Правил землепользования и застройки Вихляевского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области:
-пункт 12 изложить в следующей редакции:
«12. Градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон и территорий опережающего социально-экономического развития.
До установления градостроительных регламентов в отношении земельных участков, включенных в границы населенных пунктов из земель лесного фонда (за исключением лесных участков, которые до 1 января 2016 года предоставлены гражданам или юридическим лицам либо на которых расположены объекты недвижимого имущества, права на которые возникли до 1 января 2016 года, и разрешенное использование либо назначение которых до их включения в границы населенного пункта не было связано с использованием лесов), такие земельные участки используются с учетом ограничений, установленных при использовании городских лесов в соответствии с лесным законодательством.
Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами. Использование земельных участков в границах особых экономических зон определяется органами управления особыми экономическими зонами. Использование земель или земельных участков из состава земель лесного фонда, земель или земельных участков, расположенных в границах особо охраняемых природных территорий, определяется соответственно лесохозяйственным регламентом, положением об особо охраняемой природной территории в соответствии с лесным законодательством, законодательством об особо охраняемых природных территориях.
-пункт 13 изложить в следующей редакции:
«13.На карте градостроительного зонирования в обязательном порядке отображаются границы населенных пунктов, входящих в состав поселения, границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия, границы территорий исторических поселений федерального значения, границы территорий исторических поселений регионального значения. Указанные границы могут отображаться на отдельных картах.»
3.В статье 15 Правил землепользования и застройки Вихляевского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области:
-пункт 2 дополнить абзацем следующего содержания:
«- поступление от уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти обязательного для исполнения в сроки, установленные законодательством Российской Федерации, предписания об устранении нарушений ограничений использования объектов недвижимости, установленных на приаэродромной территории, которые допущены в правилах землепользования и застройки поселения.»
4.В статье 18 Правил землепользования и застройки Вихляевского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области:
-пункт 5 дополнить подпунктом 4 следующего содержания:
«4) расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в случае, если в границах территориальной зоны, применительно к которой устанавливается градостроительный регламент, предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории.»
- пункт 6 изложить в следующей редакции:
«6. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства включают:
1) основные виды разрешенного использования, которые не могут быть запрещены при условии соблюдения особых градостроительных требований к формированию земельных участков и объектов капитального строительства и технических требований по подготовке проектной документации и строительству (основные виды использования);
2) условно разрешенные виды использования:
3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.»
5.В статье 10 Правил землепользования и застройки Вихляевского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области:
- пункт 5 изложить в следующей редакции:
«5. Глава поселения в течение семи дней со дня поступления указанных в пункте 4 настоящей статьи рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения»
Утверждаю:
Глава Вихляевского сельского поселения Поворинского муниципального района
Воронежской области
М.П. ________________ Пенина А. Б.
«10» декабря 2018 года
Акт
об обнародовании решения Совета народных депутатов Вихляевского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области от 10.12.2018 года № 30 «О внесении изменений и дополнений в решение Совета народных депутатов Вихляевского сельского поселения от 20.01.2012 №52 «Об утверждении правил землепользования и застройки Вихляевского сельского поселения»
с.Вихляевка Дата начала обнародования: «10» декабря 2018 года
Мы, нижеподписавшиеся:
Чепрасова Татьяна Владимировна - депутат Совета народных депутатов Вихляевского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области, учитель МКОУ Вихляевская СОШ, 1972 года рождения, зарегистрированная по адресу: ул.Советская, 100, с.Вихляевка.;
Демина Наталия Евгеньевна – специалист I категории администрации Вихляевского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области, 1976 года рождения, зарегистрированная по адресу: ул.Пролетарская,9/1, с.Вихляевка;
Дроздова Любовь Михайловна – инспектор администрации Вихляевского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области, 1963 года рождения, зарегистрированная по адресу: ул.Пролетарская, 3, с.Вихляевка составили настоящий акт в том, что 10.12.2018 года на стендах в зданиях, расположенных: с. Вихляевка, ул. Пролетарская,33 в здании администрации Вихляевского сельского поселения; с. Вихляевка, ул. Пролетарская, 31 в здании сельского дома культуры Вихляевского сельского поселения; с. Вихляевка, ул. Советская, 48 в библиотеке МКОУ Вихляевская СОШ; разместили копию решения Совета народных депутатов Вихляевского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области от 10.12.2018 года № 30 «О внесении изменений и дополнений в решение Совета народных депутатов Вихляевского сельского поселения от 20.01.2012 №52 «Об утверждении правил землепользования и застройки Вихляевского сельского поселения»
Дата окончания обнародования 19.12.2018 года.
Чепрасова Т. В. __________________________
Демина Н. Е. ___________________________
Дроздова Л. М. __________________________